洛阳开启集中供地模式：今日8个地块集中开拍，起拍价超40亿！
4月30日 星期五天气晴 12~30℃限行 限行尾号：5和0
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4月30日，洛阳原计划将集中拍卖10宗住宅用地（相关链接：洛阳10个地块近千亩地集中拍卖！），但是，截止到昨天，已经有2个地块延期。
据洛阳自然资源和规划局最新消息，位于瀍河区史家街与玄武门大街东南角的29#地块拍卖时间延期至5月10日上午10时，而位于洛龙区伊洛路与金城寨街西南角的28#地块将延期至5月17日拍卖。
LYTD-2021-28
延期至5月17日上午10时
28#地块位于洛龙区伊洛路与金城寨街西南角，出让面积约81.646亩（首次挂牌面积为81.73亩），起拍价约875.77万元/亩，总价71507万元，起始楼面价约4530元/㎡。
据了解，28#地块已经是第三次挂牌，首次挂牌时间为2020年10月9日土地编号为52#，原定于10月30日竞拍，但在竞拍当日显示竞拍时间顺延至11月18日；但地块在11月16日宣布终止挂牌；11月17日再次上线；后又历经三次顺延后再次终止；此次已经是该地块第三次挂牌了，却再次遭遇延期。
LYTD-2020-62地块须明确：1.该地块为安置房建设用地。上述条件由洛龙区政府负责监督落实。2.该地块若在国家安全控制区域范围内，竞买人需到洛阳市国家安全局进行涉及国家安全的审查（审查时间需10个工作日），竞得土地后竞得人需提交国家安全部门审查意见书。
LYTD-2021-29延期
延期至5月10日上午10时
29#地块瀍河区史家街与玄武门大街东南角，此次是第二次挂牌。总出让面积183.01亩，起拍价约679.94万元/亩，总价约12.44亿元，起始楼面价约2914。
该地块首次挂牌时间为2020年11月，地块两次顺延后又终止；按照土地规划，该地块为安置房建设用地，为无底价拍卖。
今年2月全国22个重点城市住宅用地实施“两集中”供地模式，首先是集中发布出让公告，原则上每年不超过3次；其次是集中组织出让活动，同批次公告出让的土地以挂牌文件交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应该连续集中完成拍卖活动。
3月份洛阳土地市场作出了响应，迎来了集中供地模式，3月底16块土地集中一天挂牌出让，结果是超半数延期或流拍，洛阳土地市场暂迎”冷静期“。4月8日高新区25号地块，美的和建业上演250轮激烈竞逐，再一次把土拍市场推向了风口浪尖。由此可见，核心区域、热门板块仍是开发房企眼中的香饽饽，溢价率尚有很大的上浮空间，随着洛阳楼市逐渐维稳，土地价格逐年攀升，房企在拿地时更加谨慎，市场分化也将更加明显。
4月30日洛阳土拍市场又迎来了集中供地模式，8地块集中挂牌出让，起拍价超40亿，多数地块二次或多次挂牌。
土地市场是房地产一级市场，两集中政策确实能够对房地产市场产生深远影响。
集中供地有效为土拍市场降温，减少土地哄抢的局面出现，地价回归理性，溢价率将会得到一定的控制。
另外集中供地将吸引更多优质实力的开发房企来洛阳布局，新产品和先进的开发理念将有力提升整个洛阳人居环境，整个城市更加有包容性和多样性。
最后集中供地将有更多的项目和更好的房源供市场选择，增加房企间的竞争和平衡，促使房价维稳，促进洛阳房地产健康平稳发展。
来源：洛阳新浪乐居等
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