4月百城价格指数出炉：环比下降0.05%，最新洛阳楼市数据发布！

团长洛阳房团购 2023-11-14

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“量升价稳”，是洛阳市房地产市场当前的主基调。进入第二季度，虽然部分楼盘频频传出涨声，但是整体来看，走量，依旧占据主流。刚过去的五一假期，在一波引流活动、促销措施的带动下，不少楼盘也迎来小幅销售高峰，一些在三四月表现较疲软的楼盘，销售也逐渐产生了起色。

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近日，中指研究院发布的《2021年一季度百城住宅用地价格报告》显示，一季度，深圳、洛阳、沈阳、昆明等城市平均溢价率均较 2020 年同期下降超过15%，下降幅度较明显。

该机构分析认为，土地溢价率与成交背景有关。去年一季度，洛阳有两宗住宅用地成交溢价率较高，两宗地块成交金额占季度成交总额近1/4，拉高整体溢价率；而今年一季度，成交地块的溢价率整体平稳，多以底价成交。4月也是如此，大部分成交地块的溢价率都在0%。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2021年4月百城新建住宅均价15952元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅较上月扩大0.03个百分点；同比上涨4.05%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。百城二手住宅均价15732元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.06个百分点；同比上涨3.58%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。其中4月洛阳新房价格环比下跌0.05%，二手房价格环比上涨0.11%。

后期加码政策将更趋精细化，房价继续平稳运行

展望未来，中央将继续坚持“房住不炒”定位，各地方政府也将从供需两端齐发力稳楼市，部分市场热度较高、房价上涨预期较强的城市调控政策将继续加码，也将更趋精细化。“五一”黄金周即将来临，各地房企大概率将加大推盘及营销力度，考虑到调控的升级加码及调控政策的持续显效，预计后期整体房价将继续平稳运行。

2021年4月中国百城

新建住宅价格及环比涨跌幅

2021年4月中国百城

二手住宅价格及环比涨跌幅

虽说当下的楼市已无明显淡旺季之分，但3月至5月，仍受到房企足够的重视，拿地、招聘、做活动、去库存……一个环节都不能拉。不过，市场却几家欢乐几家愁。有业内人士分析称，3月中下旬之后，因市场热点较为分散，加之板块竞争加剧，不少区域、楼盘销售进入阶段疲软期，直到五一假期才有所好转。5月，也将成为房企决战二季度乃至上半年至为关键的时期。

洛阳都市圈

日前，“洛阳都市圈”区域住房公积金一体化信息共享平台（一期）开通开通，包含异地住房公积金账户信息查询、本地申请住房公积金贷款时共享异地缴存账户信息、本地申请偿还住房公积金贷款提取时共享异地贷款信息、异地缴存职工申请提取四大功能，洛阳、三门峡、济源三地同步开通相关柜面业务。

4月以来，多数房企紧抓楼市传统销售旺季窗口期，保持较快推盘速度，重点城市新房推盘量整体居今年以来高位。在多地调控政策持续加码氛围下，整体房价平稳运行。4月百城新建住宅价格环比涨幅略有扩大，已连续3个月环比涨幅在0.3%以内。

来源：洛阳网等

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