洛阳1-4月销售榜单已出，1-4月20个项目获批39个预售证

近日，克而瑞河南区域官方发布洛阳1-4月各房企榜单；包括洛阳房企销售金额榜、房企销售面积榜、商品住宅项目金额榜和商品住宅项目面积榜，从销售金额来看，建业重回首位，旭辉降至第二，佳兆业位居第三。洛阳1-4月共有20个项目获批39个预售证，总住宅套数共计6339套。

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近日，克而瑞河南区域官方发布洛阳1-4月各房企榜单；包括洛阳房企销售金额榜、房企销售面积榜、商品住宅项目金额榜和商品住宅项目面积榜；从各榜单可以较为直观的看出洛阳各房企、项目销售情况和各企业在洛阳操盘面积情况。

01

 2021年1—4月 

洛阳房企销售金额榜

02 2021年1—4月 洛阳房企销售面积榜洛阳2021年1-4月房企销售排行榜：建业地产（约13.95亿元），旭辉集团（约13.56亿元），佳兆业（约11.22亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。佳兆业（约13.92万㎡），建业地产（约13.64万㎡），旭辉集团（约12.92万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。从榜单可看出，建业、佳兆业、碧桂园等房企占据榜单前排，大部分购房者在置业时还是较为看重房企品牌和项目市场占有率。03 2021年4月 洛阳商品住宅项目金额榜04 2021年4月 洛阳商品住宅项目面积榜洛阳2021年4月商品住宅项目销售排行榜：华耀城佳兆业水岸项目（约3.19亿元），和昌中央城邦（约2.04亿元），建业定鼎府（约1.85亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。

华耀城佳兆业水岸项目（约4.13万㎡），和昌中央城邦（约2.34万㎡），建业定鼎府（约1.98万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。

从四月项目销售面积和金额榜单来看，华耀城水岸项目均占据榜首，水岸项目共包括水岸新都、凤鸣水岸、水岸华府，在伊滨区较受关注，在售高层价格约8500元/㎡；
其余销售面积和金额占据前列的项目为建业定鼎府、和昌中央城邦、旭辉朗瑞中央公园等项目，间接可以看出道北、伊滨两区域仍是置业者高度关注的区域。05

今年一季度土拍市场顺利成交的住宅地块不算多，其中有两宗地块被新进房企竞得，一宗位于伊滨区诸葛大街与兰台路西北角，被北京泽信地产有限公司成功竞得，目前项目已经完成备案，案名定为泽信云樾天著；

另一宗地块位于高新区开元西路以北、颖川路以东，被河南新东方置业有限公司竞得，该公司为星联芒果集团有限公司100%控股，首次布局洛阳，预计项目近期会完成备案。

两房企顺利落子洛阳，希望能在洛阳持续深耕，开发出令市场满意、购房者满意的好作品。

从4月项目排行榜来看，佳兆业水岸项目为佳兆业在伊滨区布局的重点项目，项目在社区配套、产品升级上用心打造，为伊滨区客户带来居住升级，去化较好。

品牌房企仍高居榜首。预计未来洛阳房企都将以追求有质量增长为主,销售规模也会延续一直以来的发展趋势,维持平稳增长。

偃师撤县划区带动伊滨新区的热度升高，同时地铁1号线的开通提高洛河北老城区交通便利度，多重利好下未来城市发展积极向好，吸引品牌房企新进或深耕，激烈竞争下促进洛阳房地产市场的进一步发展。

孟津作为离洛阳核心区较近区域，总体成交价高于偃师，而融创、东方今典企业项目布局孟津、偃师情况下，近两月企业榜单排名较为稳定。

传统“金三”带动市场升温，“银四”市场热度持续，洛阳商品住宅项目整体成交量维持在20万方以上。

四月份是洛阳撤县划区后的第一个新台阶，其中北向老城、西工，孟津、偃师区域热度升高下，带动洛阳原有主城区认同感、价值感提和东向伊滨区的成交增量相对较为明显。

洛阳1-4月获批预售证情况

共有20个项目获批39个预售证，总住宅套数共计6339套。

涧西区获批6个项目

有中成·九都城、卓阳·紫林观邸、正商城、美景·九悦山（二期）、洛铜34街坊、建业峰渡·印江山项目，获批预售证12个，总住宅套数2045套。

• 中成·九都城2#、7#，建面约94.94-140.21㎡，备案价10360-12840元/㎡。

• 卓阳·紫林观邸2#、3#、5#、5#、7#，建面约108.23-130.39㎡，备案价10883-11763元/㎡。

• 正商城10#、12#、19#、24#，建面约94.3-167.76㎡，备案价9920-16608元/㎡。

• 美景·九悦山（二期）9#、15#，建面约92.33-149.96㎡，备案价11495-15300元/㎡。

• 洛铜34街坊5#，建面约73.89-131.6㎡，备案价5006-13451元/㎡。

• 建业峰渡·印江山15#，建面约99.38-133.14㎡，备案价11379-12699元/㎡。

西工区获批2个项目

有云星·钱隆誉景、旭辉·时代天际项目，获批预售证4个，总住宅套数506套。

• 云星·钱隆誉景1#、2#，建面约89.79-110.31㎡，备案价10749-12562元/㎡。

• 旭辉·时代天际1#、2#，建面约98.77-114.98㎡，备案价11366-12150元/㎡。

老城区获批3个项目

有联信·熙园（三期）、保利林语溪（C区）、建业·定鼎府（六期）项目，获批预售证4个，总住宅套数452套。

• 联信·熙园（三期）16#，建面约102.61-134.84㎡，备案价9266-10286元/㎡。

• 保利林语溪（C区）3-19#，建面约127.52-152.11㎡，备案价10505-16905元/㎡。

• 建业·定鼎府（六期）G-53#、G-55#，建面约97.65-137.32㎡，备案价9004-10015元/㎡。

洛龙区获批3个项目

有浩德·开元壹号（62#地块）、蓝城·蘭园、蓝光·钰泷府（二期）项目，获批预售证4个，总住宅套数591套。

• 浩德·开元壹号（62#地块）55#，建面约101366-212.12㎡，备案价11264-13315元/㎡。

• 蓝城·蘭园1#，建面约101.01-116.72㎡，备案价12557-13157元/㎡。

• 蓝光·钰泷府（二期）1#、2#，建面约106.92-129.94㎡，备案价11815-12969元/㎡。

伊滨区获批6个项目

有华耀城·佳兆业凤鸣水岸、正弘悦府、彤辉·水天伊色、中梁·百悦府、洛阳碧桂园（二期）、旭辉朗瑞·中央公园项目，获批预售证15个，总住宅房源2744套。

• 华耀城·佳兆业凤鸣水岸18#、19#、20#、21#，建面约84.01-128.62㎡，备案价8552-9554元/㎡。

• 正弘悦府12#、13#、18#，建面约88.2-108.81㎡，备案价8650-10498元/㎡。

• 彤辉·水天伊色2#，建面约99.95-237.96㎡，备案价8200-10600元/㎡。

• 中梁·百悦府3#、5#、6#，建面约106.57-169.66㎡，备案价10236-12166元/㎡。

• 洛阳碧桂园（二期）9#、10#、13#，建面约97.97-138.85㎡，备案价6816-8105元/㎡。

• 旭辉朗瑞·中央公园9#、16#、17#，建面约102.21-169.66㎡，备案价9101-12166元/㎡。

来源：克而瑞河南区域、洛阳市住房保障和房产服务中心、洛房网等

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