伊滨区规划将修编，增加大学城还是工业园？洛阳东71亿大规模开发来了

       伊滨区控制性详细规划将修编，是增加大学城还是工业园呢？准备迎接新瀍河！洛阳城东71亿大规模开发来了。

7月22日      星期五

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伊滨区控制性详规修编

2018年，伊滨新区作为洛阳重点发展的新区之一，洛阳特意为此编制了《洛阳市伊滨新城重点区域城市设计》。

随着伊滨区的飞速发展，5年前的规划已经逐渐满足不了如今的伊滨。

由此在2022年7月洛阳市自然资源和规划局伊滨分局洛阳市伊滨控制性详细规划（修编）项目今日开始公开招标。

本项目编制范围：

东至汉魏大道、北至开元大道、西至伊滨路、南至南山大道，总面积51.4平方公里。

伴随新型城镇化的发展，伊滨区需要从功能单一的产业园区向具有综合服务功能的宜居新城转变。即：中原经济区创新创业新高地；河南省经济社会发展的重要增长极和产城融合先行区；洛阳市战略转型升级新引擎；富有活力、特色鲜明的山水宜居新城;现代复合型城乡一体化示范区。

伊滨新区设计内容：

从区域层面考虑重点构筑面向市域的第三中轴线，长约27公里。它南起万安山，北至邙山岭，串联万安山景区、伊滨新城、伊洛河谷和白马寺景区，并利用绿廊和便捷的交通联系，对接城市各组团，与洛阳现有的第一、第二中轴线遥相呼应，联动发展，共同完善中心城区的建设。从伊滨新区层面考虑中轴带采取建轴线即建城市的理念发展，落实 “创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念。 伊滨轴线形态从南至北，起承转合，组成壮丽动人的天际线，统领空间秩序。重点设计十大公共建筑地标，呼应老洛阳天堂、明堂等标志建筑物，展示城市不同时代的辉煌记忆。从北至南分别是：名人堂、齐星塔金融中心、黄河之石-文化综合体、问鼎苍穹-地铁商业综合体、丝路之门商业MALL、城际枢纽综合体、会展中心、市民文化双馆、科技博物馆、体育三大馆。洛阳城东71亿大规模开发来了这十年，瀍河在瀍东三川大道与安居路之间建了“一座城”——恒大绿洲。恒大绿洲的出现，使得瀍河有了“城市”的感觉。瀍河恒大绿洲瀍河区还在瀍河、洛河交汇处引建设了属于瀍河的“滨河新区”。瀍河沿河滨河新区这里建成了朱樱塔、隋唐大运河文化公园、丝绸之路公园；建成了瀍河第一家商业综合体——洛城中街；建成了旭升君河湾、建业滨河珑府、地久艳阳天等高品质住宅项目。瀍河滨河新区一角瀍涧大道与地铁一号线的通车，将瀍河与老城、西工、涧西连接在一起；塔湾立交、唐寺门立交的通车，将铁路的天堑打破；夹马营路的打通，玄武门大街的改造等等基建项目的落地，共同将瀍河的基建拉向了一个新的高峰。瀍河城建一角如今的瀍河，还有人敢说她是“瀍河乡”吗？虽然瀍河的东部、南部发展的略有成色，但他的北部区域依旧是大面积老破小、城中村，城市风貌不佳——由此诞生了总投资约76亿元的瀍河区旧城改造项目。瀍河区城市更新一览图

1816亩 71亿 再建美丽新瀍河

2022年7月22日，瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目正式启动。该项目总占地面积约1816.21亩，总投资约71.27亿元，项目开发周期暂定为4.5年。本次招标范围为洛阳市瀍河区中窑村棚户区改造项目（三期）首批开工工程，主要为安置房建设，总建筑面积约242246.63㎡。

瀍河城市更新：

洛阳市瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目涉及一期（区政府周边片区）、二期（塔东塔西及安置房片区）、三期（上窑及安置房片区），总占地面积约为1816.21亩。其中一期占地557.81亩，二期占地792.15亩，三期占地466.25亩。本项目部分地块已列入棚户区改造计划。目前，瀍河朱樱湖湿地公园已经建成完工，瀍涧大道已经全线贯通。未来这里将建设“洛阳·瀍河·河上源文化广场”（主题式街区商业）；红星地产顶级住宅“天铂”系列产品以及九龙湖。还有集产业、物流、生产、居住为一体的大型城市综合体——国润汽车产业园。瀍河北部国润汽车产业园鸟瞰图同时瀍东占地约450亩的河洛古城也在加速建中。该地块由隋唐主题公园文化区和传统文化街区构成，预计2022年10月开街。

来源：直击洛阳城建、东都楼市

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