洛阳最新预售信息及最新规划，涉及万科、星联、凤凰湾、中弘珑悦等

      万科弘雅苑、星联开元府、和昌城等项目获证；中弘珑悦（鼎盛国际二期）、洛阳凤凰湾地块、玻璃厂地块、孙石路建设工程、南昌路滨河北路右转辅导获批。

11月4日      星期五

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预售信息近期，洛阳市住房保障和房产服务中心更新了一批获批预售新房源信息，涉及多个区域。（来源：洛阳市住房保障和房产服务中心）弘雅苑项目（万科·春华秋实 西园甲第）9号楼获批，可售房源127套，包含该项目最后一批143㎡房源（33套）。9号楼预计于本周日（11月6日）开盘。（来源：洛阳市住房保障和房产服务中心）星联·开元府9号楼11号楼获批，增加可售房源40套。均为10层的低密产品，房源全部是119㎡三室两厅两卫。（来源：洛阳市住房保障和房产服务中心）和昌城（和昌·中央城邦）此次获批的是24-110㎡临街商铺和昌·城市之光，属“太古里式”地标商业，可售房源308套。最新规划近期，洛阳市自然资源和规划局网站更新了一批项目设计规划方案。1、洛阳凤凰湾地块（来源：洛阳市自然资源和规划局）2、洛阳玻璃厂地块综合开发控制性详细规划（局部调整）本次规划调整是在原有控规基础上结合文物主管部门批复的大遗址保护展示实施方案，对原控规的用地性质、控制指标进行调整。调整范围：唐宫中路以北，定鼎大道（定鼎北路）以西，玄武门大街以南，嘉豫门大街（玻璃厂路）以东，总用地面积约41.15公顷。用地调整：根据《隋唐洛阳城九洲池遗址（二期）保护展示提升设计方案》，保留嘉豫门大街东侧在建的商业服务业设施用地及现状九洲池的文物古迹用地，并将剩余的商业服务业设施用地调整为文化设施用地。控制指标调整：商业服务业设施用地依据已批方案，容积率由3.0调整至1.1，建筑限高由40米调整至18米。文化设施用地依据文物主管部门批复的《隋唐洛阳城九洲池遗址（二期）保护展示提升设计方案》，容积率由3.0调整至0.5，建筑限高由40米调整至18米（重要节点建筑高度可根据文物主管部门批准的方案适当提高）。调整后，文物古迹用地保持不变，面积为10.41公顷，文化设施用地为27.70公顷，商业服务业设施用地3.05公顷。（来源：洛阳市自然资源和规划局）3、孙石路建设工程2022年11月2日，洛阳发改委发布了关于洛阳市孙石路（龙鳞路~周山大道）建设工程初步设计的批复的信息。本次设计西起龙鳞路，东至周山大道，道路全长684.472米，道路红线宽度40米，道路等级为城市主干路，设计速度40公里/小时。路面设计基准期15年，路面结构为沥青混凝土。建设内容包括：道路工程、排水工程、照明工程、缆线廊工程；其他附属工程（交通、绿化、绿化给水等）。
【项目信息】
孙石路（龙鳞路~周山大道）项目横断面布置：4.5米（人行道）+5米（非机动车道）+3米（机非分隔带）+15米（车行道）+3米（机非分隔带）+5米（非机动车道）+4.5米（人行道）=40米。

项目管线综合设计、排水工程、照明工程、交通工程、绿化及绿化给水等设计。缆线廊工程设计断面为1.6米×1.5米，采用钢筋混凝土结构。

本工程概算核定为4406.65万元，其中工程费用3624.67万元，工程建设其他费用572.14万元，预备费209.84万元。4、南昌路滨河北路右转辅导2022年11月2日，洛阳发改委发布了关于南昌路与滨河北路交叉口改造工程可行性研究报告的批复的信息。本工程主要对南昌路与滨河北路交叉口东南角路段进行改造，增加右转专用辅道。改造范围：南起洛浦公园门口，全长240米，改造为1.5米树坑+3.5米右转专用道+1.5米人行道，原车行道部分维持现状（2个直行机动车道+非机动车道）。【项目信息】建设内容包含：道路工程、交通工程、排水工程、照明工程及其他配套工程等。中弘珑悦（鼎盛国际二期）获批近日中弘珑悦（鼎盛国际二期）规划设计方案开始公示，产品为住宅；项目位于洛阳市洛龙区开元大道与忠义街东南角，总建筑面积约13.6万方。
【项目信息】
中弘珑悦（鼎盛国际二期）项目位于洛龙区关林板块，为高层住宅；该楼盘容积率3.48，楼盘规划总户数792户，地上非机动车停车位规划建设882个。 ● 楼盘具体信息小区其他建筑包括有幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动中心、老年日间照里中心、物业管理用房等；项目地块二期住宅综合经济技术指标如下：

【项目信息】

【项目区位图】

 ● 项目区位图

中弘珑悦（鼎盛国际二期）周边有蓝城蘭园、开元壹号、洛阳中心、玖玺台等竞品，他们的高层住宅价格在1.1万元/m²左右。

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