从今天开始洛阳存量房贷利率开始下调，贷款80万每月可少还1030元

      如果按照前两年洛阳的最高利率6.37%算，100万的房子，首付20万，贷款80万，贷款30年，每月还款4988元，按照下调之后的4.3%最新利率算，每月将少还1030元，30年总共少还37.05万。

9月25日     星期一

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根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。通过多家银行发布的细则来看，对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。
洛阳存量房贷利率开始下调从今天开始，洛阳的银行将开始下调存量首套房贷利率！赶快打开你的手机银行看看你的利率降到多少了？此前已有洛阳网友利率降到了4.3%如果按照前两年洛阳的最高利率6.37%算，100万的房子，首付20万，贷款80万，贷款30年，每月还款4988元，按照下调之后的4.3%最新利率算，每月将少还1030元，30年总共少还37.05万。利率6.37%，贷款80万，每月还款4988元利率4.3%，贷款80万，每月还款3958元还有哪些问题值得特别注意，我们一起来关注。1、首套房贷利率不需要申请，银行将自动调整；对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，明确将于9月25日，主动批量调整利率，整个过程不需要借款人操作。符合条件的首套贷款，会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天就会生效。 利率已经调整的小伙伴们，再扫一下领个红包吧，说不定一顿早晨钱呢2、二套转首套将于明日开始受理申请：至于“二套转首套”等其他情况，自9月25日起，借款人可以向银行提出申请并提交相关证明材料，银行将对通过审核的申请进行批量调整。由于不同城市对于二套房认定标准因“因城施策”而异，银行系统难以自动辨认，因此需要借款人提供首套房贷款相关证明文件。目前，多家银行已在手机银行推出了“存量房贷利率调整”服务，并提供了相关查询功能，以简化流程。大多数符合条件的存量首套房贷款利率将调整至市场报价利率，而2022年5月以后的贷款将降低20个基点，直接下调至政策底线。同时，中小银行正在参照国有银行的制度规定并逐步发布实施细则。预计超过九成符合条件的借款人将在第一时间享受政策红利，其他借款人的存量房贷款利率调整将在10月底之前完成。降低房贷利率后要不要提前还款？其实，降低存量房贷的大背景之前，是目前国内个人住房贷款余额在二季度已经连续下降。有序的存量房贷利率下调，其积极意义在于缓解市场波动，同时保持金融机构的盈利水平，说人话就是保证银行能赚到钱，至于减轻居民压力，还不在最高的优先级。
因此，这里就牵扯出一个问题，在降低房贷利率后，还要不要提前还款？对于30年的贷款来说，无论如何调整，利息负担都是相当大的。提前还款可以优化家庭负债，减轻生活负担。如果在不影响正常生活的情况下，可以值得考虑提前还款的。只是相较于利息较高的时期，提前还款的必要性比起从前低了不少。当然，对于那些资金压力紧张的人，不建议强行进行提前还款，以免影响正常生活。
最后，算算你下调之后每个月能省多少钱吧？不妨在评论区交流一下！

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