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琪鲁课堂 | 财税2023年1号公告发布，自然人出租不动产一次性收取的多个月份的租金，如何适用减免增值税政策？
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《财政部 税务总局关于明确增值税
小规模纳税人减免增值税等政策的
公告》（财政部 税务总局公告2023
年第1号），自然人出租不动产一次
性收取的多个月份的租金，如何适用
减免增值税政策？
此前，税务总局明确，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过小规模纳税人免税月销售额标准的，可享受小规模纳税人免税政策。为确保纳税人充分享受政策，延续此前已出台政策的相关口径，小规模纳税人免税月销售额标准调整为10万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过10万元的，可以享受免征增值税政策。
编发：国家税务总局山东省税务局办公室
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