第33期：租赁市场大风起 27份长租公寓报告为您保驾护航

引子

在房地产黄金时代过去之后，越来越多的城市开始重视租赁市场的重要性。

7月19日，为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得注意的是，该《工作方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。

在广州之外，住建部等九部委也发文，要求加快发展住房租赁市场，深圳等12个城市被选为首批开展住房租赁试点的单位。对于发展租赁市场，深圳其实已走在前列，特别是长租公寓市场早已呈现出爆发式增长。如今，租赁市场的风口又至，市场对深圳长租公寓市场是否又多一分期待？

中金公司认为，长租公寓市场巨大主要原因如下：

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我国流动人口觃模巨大。2015年我国流动人口觃模达2.47亿人，占总人口的18%，租房市场规模已经突破1万亿；

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租金增速进落后于房价增速。仍一线城市的事手房房价和租金涨幅对比来看，2015年之后房价和租金涨幅逐渐出现分化，事手房住宅价栺指数涨速显着高于租金指数的上涨；

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一线城市租房供给不足。仍供给端来看，国际城市的租赁房屋占比均在40%以上，而上海、深圳和北京的占比均处在20%-21%之间，租赁房屋供给严重不足。

为了让您更快速的获取长租公寓的未来投资机会，本期老兵为您准备了27份长租公寓相关研究报告，拿走不谢。

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