首付提至4成？南昌首套房贷利率上调至20%，真相是……
近日
南昌人的朋友圈
频被房产中介转发的
一条消息刷屏
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“近期首套房贷款利率将上调至20%，首付提至4成”
好多刚需购房者
看完后心头不禁一颤
这是真的吗？
购房成本又将提高？
近日，记者走访中国银行、中国建设银行、交通银行、民生银行、江西银行、招商银行、工商银行、邮政储蓄银行、光大银行、华夏银行、中信银行等银行网点了解到，近期南昌市各大银行并没有接到上调房贷利率的通知，首套房贷利率仍为上浮15%，二套房贷利率为上浮20%，首付比例仍是3成。
南昌首套房贷利率仍为上浮15%
“目前银行没有接到上调房贷利率的通知。大约在3月底、4月初的时候，我们银行首套房贷利率由上浮10%上调至上浮15%，二套房贷利率由上浮20%上调至上浮25%，自此之后，贷款利率没有调整过。”江西银行一个贷经理告诉记者。
“今年南昌首套房贷利率基本都是上浮15%，二套房贷上浮25%，目前还没有接到房贷再次进行调整的通知。”某国有银行个贷经理告诉记者。
据网络数据整理，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升了23.01%。值得关注的是，从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
“放款速度得看开发商与银行之间的配合，也与客户的资料是否齐全，征信记录，资信条件，确保有购房资格、还款能力等因素有关。一般来说，如果这些材料能在较快时间提交的话，放款时间大概在一个月以内。”江西银行一位个贷经理告诉记者。
开发商通常选择放款快银行合作
“哪家银行放款快，我们就与哪家银行合作。”某知名房地产企业工作人员小张直言不讳地说，“对于开发商而言，银行的放款速度决定着他们与哪家银行合作。对于一些小银行是不会考虑的，目前与我们合作的银行有4家，额度都还行。”
此外，记者了解到，南昌部分银行的消费贷年利率有所提高。“我们银行的消费贷年利率为6.09%，也有银行的消费贷年利率达到7.2%，甚至是9%，这就意味着人们的房屋装修成本在增加”。
我市简化住房公积金贷款手续
2018年6月1日起，职工申请住房公积金贷款时，无需填写还款账户登记单，只需在申请时将还款账号卡或存折原件交由受理人员扫描备份，其他贷款申请材料不变。另外，办理公积金提前还款业务和签订对冲还款协议时，无需提供借款合同原件，借款人及共同借款人携带身份证原件即可办理。
|来源：本报记者 张代艳，中国江西网
|编辑：李露青
|审核：李广华