联合文园中学、香华实验办学，打造香洲教育新高地！南屏，官方推介会！
南屏首发！2022年珠海首场地块推介会来了！
就在刚刚，香洲区举办了焕新南屏“2022珠海重点经营性用地南屏科技生态城22036地块推介会“。
值得关注的是，凤凰君在“焕新南屏”的宣传手册中发现，区域在教育方面有亮点。
相关内容提出，香洲区委区政府实施南湾教育振兴计划，着力构建“1+1联盟校”办学模式，南屏中学、甄贤小学分别与文园中学、香华实验学校签订协议，结成“一对一”办学联盟，打造香洲教育的新高地。
事实上，本次推介会的重点，在于22036地块。
其位于南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧，计容积率总建筑面积约23.11万㎡，规划为“二类居住+幼托”用地，配建1处二级邻里中心。已于4月15日挂出，并将在5月19日出让。
另外，现场还播放了南屏科技生态城的最新宣传片，在产业、交通、配套等方面，细致描绘了区域未来的规划与建设。我们一起来看看~
首先，该视频点出了珠江口东西两岸重点发展的产业方向。
东岸以科技研发为主，重点发展互联网、人工智能、科技创新等。西岸则是以先进制造为主，重点发展新材料、新能源、电子加工、机械产品等。
而珠海的使命是：推动建设珠江西岸先进装备制造产业带。
南屏位于香洲区南部，是高新区一区多园的重要组成部分，工业基础实力雄厚，龙头企业优势明显，因此作为先进制造产业重点发展的区域。
其次，在珠海“南进西拓北接东优”的发展格局中，南屏将积极融入区域协作格局。
由下图可见，南屏科技生态城向北接高新区，南连横琴，西串鹤洲，东邻主城区，处于中间接驳区域，可见其发展的重要性。
未来，南屏科技生态城将在创新走廊、空间创新、高效连接、生态宜居四个方面进行提升。打造为“生产、生活、生态”高度融合的科技生态城。
▲南屏科技生态城空间格局
根据最新规划，到2035年，南屏科技生态城将开发规模2500万平方米，工业规模1000万平方米，产业人口达25.8万人。
接下来，我们再看看22036地块素质怎么样。
22036/珠自然资储2022-09 | |
整理：凤凰网房产珠海站 | |
宗地位置 | 南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧 |
宗地面积 | 82475.79㎡ |
容积率 | ≤约2.8且＞1.0 |
计容积率建筑面积 | ≤231073.91㎡ |
规划土地用途 | 二类居住、幼托、二级邻里中心 |
出让年限 | 住宅70年；幼托50年 |
起始总价 | 316600万元 |
起始楼面价 | 约13701元/㎡ |
最高楼面价 | 约20548元/㎡ |
从位置上来看，其东临南屏中心城区，南抵洪湾港，西至珠海大桥东，北与珠海大道及中山相连。
周边的教育配套、医疗配套及自然环境资源都比较丰富。
看向地块周边，分布有容国团小学、南屏曾正中学、香洲区体育中心、珠海市香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院南屏院区、黑白面将军山森林公园等配套。
同时，这里还规划新增横琴第三通道，未来将快速接驳黑白面将军山隧道，通往横琴将非常方便。
好了，这宗地块最终将花落谁家呢？凤凰君将持续跟进~
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