宝安区学位申请到底还要不要租赁凭证？能直接用居住信息报名吗？
最近
黑喵和大家分享了很多
关于2023、2024年学位申请消息
大家留言咨询的数量真是太多了
黑喵着实回复不过来
头都要被大家问大了
其中
很多宝安家长在问
【还要租赁凭证吗】这类问题
所以
黑喵今天
就这个问题进行解答
希望能解决大家的疑惑
在解答问题之前
黑喵必须纠正部分人的一个错误表述
租赁合同和租赁凭证真的不是一种材料
租赁合同直接和房东签就行
租赁凭证要到政府办事窗口提交材料办理
所以有的人想问“XX情况还要租赁凭证吗”
但表述却是“XX情况还要租赁合同吗”
这意思可就天差地别了
大家千万要分清楚了
下面给大家上图
租赁合同长这样▼
租赁凭证长这样▼
根据最新政策，这得分情况：（深户非深户政策一致）
租住有产权房屋的，依旧需要办理租赁凭证。（一般有房产证、不动产权证的就是有产权的，具体可以问房东。）
租住无产权房屋的，可以不用办理租赁凭证，按居住登记证明准备材料，其中一项配套材料就是租赁合同。
（PS：黑喵看了大家留言发现，大多数说看不懂的到底要不要租赁凭证的，都是因为习惯性把租赁凭证和租赁合同混淆了。）
（图源：摄图网_400426247）
租住无产权房屋的，可按居住信息要求准备，也可以照常办理租赁凭证。（租住有产权的一定要办）
考虑到加分，如果是深户孩子，黑喵建议办租赁凭证，尽早办，宝安区农民房之类的也可以办租赁凭证。（不要加分的也可以不办）
非深户孩子因为不凭居住时长加分（凭社保时长），所以如果租住无产权房屋，可以不办租赁凭证。
图源：摄图网_401683856
★ 如已办理的《房屋租赁凭证》未满足招生要求，或未办理《房屋租赁凭证》，也可以使用居住信息登记申请入学，但只适用于租住无产权的住宅类房屋，且居住时间不再加分。
如居住信息登记在已被学位锁定的房屋，则无法使用该房屋地址申请宝安区义务教育阶段公办学校学位。
如申请人成功入读申请的公办学校，将根据登记的房屋信息进行学位锁定。
（在本地宝深圳升学公众号对话框回复【锁定】，即可在线查询自己的房子是否锁定。）
使用《房屋租赁凭证》申请学位所需材料参照事项一要求。
使用居住信息登记证明申请公办学位还须提供与房东签订的房屋租赁合同、《学区房使用授权书》、房屋权属证明以及父母(或其他法定监护人)的《居住登记查询单》等材料。
非深圳户籍申请人父母于入学报名开始前打印《居住登记查询单》，以此表作为申请学位的居住信息登记证明。
深圳户籍申请人父母或其他法定监护人可联系现居住地社区工作站，查询本人登记在学区范围内的居住信息，并完整地记录最新一条满足居住时间要求的“登记房屋地址”信息，在申请学位时完整地填入报名系统。
1、对登记时长要求：
须在其所申请学校学区范围内连续登记满1年以上，即须在前一年4月30日（含）前进行登记。（2023年入学的例外，因疫情影响，已延期至前一年的8月31日前）
搬家换房必须在同一学区，申请学位时《居住登记查询单》新住址入住登记日期与旧住址搬离登记日期间隔不能超过90天。
（在本地宝深圳升学公众号对话框回复【居住】，即可在线查询及打印《居住登记查询单》）
2、对租赁合同要求：
能够提供学位申请家庭与学区内房屋业主签订的与居住信息登记地址一致的租房合同，且合同有效期到入学当年的12月31日（含）之后。
3、对居住信息登记证明真实性要求：
（1）出租人、承租人双方应当及时、主动向公安机关、社区网格管理中心如实申报居住信息登记，及时更新实际居住信息状态，确保居住信息登记准确无误。
（2）为保证使用居住信息登记申请义务教育阶段公办学校学位过程透明、意愿真实、程序严谨，学位申请家庭须对其提供的租房合同、《学区房使用授权书》的内容真实性负责，保证其签订的租赁合同、《学区房使用授权书》能真实表达双方意愿。
一旦承租家庭利用其所申报的房产入读我区义务教育阶段公办学校，教育行政部门将依据《宝安区公办义务教育学校学位房制度试行办法》锁定用于申请学位的房屋地址信息。
（在本地宝深圳升学公众号对话框回复【授权】，即可获取授权书下载）
（3）提供真实、合法、有效的居住信息是申请我区义务教育阶段公办学校学位的必要条件，是就近入学的依据，也是学位申请人父母应尽的义务。学位申请人父母对其所提供信息的真实性、合法性负法律责任。
一旦发现学位申请家庭使用虚假居住材料申请学位，教育行政部门将立即取消该学位申请人申请义务教育阶段公办学校学位资格并将相关线索报告公安机关做进一步处理；如已入读公办学校，教育行政部门将对涉事学生学籍在全区范围内统筹处理。
（图源：摄图网_400524216）
篇后语：
黑喵自认讲得很清晰了
尽力了
万一还有人没看懂
请不要告诉黑喵
黑喵接受不了
温馨提示：
在“本地宝深圳升学”公众号对话框回复所在区名，例如宝安，即可获取学位申请最新政策信息，还可以查询学区范围、学位锁定、材料要求、积分计算、录取分数线、报名入口、录取结果查询等重要信息，黑喵也会把最新政策更新进去。
回复：积分，可进行学位类型、积分自测，觉得看政策头大的家长可以试试。
回复：锁定，可查询房屋锁定情况，免得白白租或买了学位被占用的房子。
回复：租赁，可查看各区租赁政策及要求，免得因为不了解政策坑娃。
回复：居住，可查看各区居住信息登记申请学位最新政策、实际居住要求，还可在线查询居住信息、进行登记居住。
更多自动回复内容，大家可以自行尝试探索。
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来源 | 宝安区教育局、深圳本地宝亲子频道，本地宝深圳升学综合整理~
编辑 | 黑喵
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