韩世同：《楼市日日谈》百期感言

今天

迎来《楼市日日谈》的第100期

AUG

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不知不觉《楼市日日谈》已经100期了，心湾睿智宋亚丽女士约我写一篇《寄语》，我非常爽快的答应了。但是想了想自己给自己写《寄语》不知道应不应该，所以我还是把类似寄语的心里话，用“谈话”的方式来表述，叫做“百期感言”吧。

我先说说为什么会有《楼市日日谈》吧。今年5月1日的时候，宋女士约我一起来商谈，我们如何共同合作研究如何打造中国的MLS，在闲谈之余就聊起来可否搞一个《楼市日日谈》。

为什么会命名为《楼市日日谈》？是因为以前我在房产频道做过一个《楼市七日谈》的栏目。所谓“日日谈”，显然就是每天都要谈，说起来容易，做起来真的不是一件简单的事情。以前博客年代的时候，我是可以做到每日一博，但是不可能每天都写，在一个过程当中或者是跟新浪合作写一周，或者跟搜房合作写一周，天天写其实也是蛮累人的活。但是天天谈，其实我是蛮有兴趣的，因为我对中国的房地产行业是长期关注了20多年，而且我是非常敏锐的一位房地产市场分析师。我也希望能够有一个充分表达自己意见的一个渠道或者平台，所以我就与心湾睿智一拍即合了。

8月8号的今天迎来了第100期，挺好意头。其实，在第一个月结束的时候，也就是30期时我是有点儿困惑的，为什么呢？因为我不知道大家是否喜欢看？我的是这种方式会不会太老套，太过时了？但事实证明，《楼市日日谈》在行业间还是非常受欢迎的。最近几天我在三亚参加的观点举办的房地产博鳌论坛，有很多媒体像今日头条、凤凰网房产，他们都表示愿意跟我们心湾睿智的公众号链接。最终情况怎么样？还要看看他们对我们的《楼市日日谈》的评价。

第100期了，宋女士告诉我要出一个珍藏版纪念册，所以才会有我们今天的“百期感言”。这是我对《楼市日日谈》的一些回顾和感慨，也是想跟大家汇报一下。我还要特别要感谢心湾睿智的小伙伴们，如果不是她们的支持和帮助，这件事是不可能完成的。

可能很多人都会在问，你们怎么能做到？每天都非常专业的去讨论某一个话题，这些话题至少在我看起来都是属于要“三点”达标才行，就是“热点、焦点、亮点”，其中必须要沾上一点，最好是三点俱沾的话题，这样大家肯定是会喜欢的。还有就是标题很重要，要学会用网络的语言去表达，这样才会更受欢迎。

心湾睿智至少有三四位小伙伴轮流为我来整理，我是以口述转换成文字的方式，当然我们也借助了微信的语音换砖文字的功能，但是还是要重新编写和排版的。我觉得这不是一件容易事情，在此期间我也曾不想让我们的小伙伴太受累了，想像以前写博客那样写，但实行了几天就发现受不了，为什么？有可能我是属于“拿得起放不下”的人吧。我会同时在思考好几个想写的选题，然后脑筋就一直一刻不停的思考，停不下来。

而如果只是口述的话，我在“谈”之前要做一些思考，然后“谈”完了我就可以放下这个话题了。所以，最后我还是坚持用这种“谈”的方式来表达我的看法和意见，这也是名副其实的《楼市日日谈》。

这100期，我的工作量蛮大的，我想睿智的小伙伴们工作量也是蛮大，她们除了做这件事，还要做她们日常的工作、像培训等等的这些业务和工作；而我自己也是有好几项日常工作是必须要坚持的，我一直在为瑞丰地产做营销顾问，这是我的母公司。我是为公司领导做一份《每日楼市》的报纸摘要，已经做了超过20年了，在头十年八年的是每周做一份纸质的《楼市动态》简报，后来改为电子版的《每日楼市》，这项工作每天还是要占据我至少一个多到两个小时的时间，那么这项工作有时候我要是时间来不及完成不了，还要委托我太太帮我把它做完，这是一项日常的工作；还有一项是我每天一大早会在大量的公众号里面编辑一份“微信杂志”，我是把它称之为“中国顶级的财经版微信杂志”。

我为什么敢这样说？因为通常一本财经杂志假定里面有一篇文章是秦朔、或者叶檀、或者马光远、或者吴晓波、或者时寒冰，他们其中一个写的一篇文章，这本杂志好像就显得挺有份量的。但是    我的杂志每天都有他们刚发的文章，因为我关注了他们的公众号。

而且，我还关注了一些有名的房地产市场分析师，包括我们央广经济之声的几位同事，一个是易居研究院的副院长杨红旭、一位是中原首席分析师张大伟、还有一位是浙报传媒房地产研究院的院长丁建刚。我们四位都是央广经济之声的特邀评论员，是专职于做房地产方面的评述，我认为他们几位也是属于中国地产界最专业的房地产市场分析师，我每天都有关注他们三位的公众号。

而我现在的公众号就是心湾睿智的公众号，我很多的话题来源于我每天关注的《每日楼市》，以及我关注的这一批公众号，这些公众号除了这些财经和这些市场分析师的公众号之外，像一线城市广州、深圳、北京、上海地区有很多媒体的公众号我也有关注，所以我可以说每天都是“眼观六路，耳听八方”，这样子就一定会找到热点、焦点或者亮点的话题来和行业的朋友探讨、分析和分享。

最后还有一件事情我也想跟大家汇报一下，在这三个多月里我们不仅完成了百期《楼市日日谈》的工作，我与心湾睿智的小伙伴们还共同地完成了一项非常艰巨的工作，就是共同完成了《中国MLS商业计划书》的前五部分，也就是上册的编制工作。这项工作是非常之巨大的，包括了国内外各种资料的收集，这些资料包括对于中国的中介行业的认识、分析和了解，也包括对美国MLS也就是“房源联卖”或者叫做“房源共享”系统平台的分析和研究，这些海量工作也是在这三个月内完成的，这里面我是起了一个总策划的角色和作用。

但是，如果没有心湾睿智的小伙伴们来配合做大量的一些辅助方面的这些工作的话，那这件事是不可能在这么短的时间内完成的。虽然，我们现在的这份商业计划书只完成了一半（上册），我是希望能够取得广州市中介协会和中国房地产评估和经纪人学会的支持，争取在他们的支持下，再进一步地完成后边的五个部分，希望可以为打造中国MLS和为中介行业做出一份贡献。

我还是蛮佩服自己和心湾睿智的这群小伙伴们，我们在这么短的时间内做了这么多的事情。而且，她们的日常工作一点儿也没受影响，我的日常工作也一点儿也没受影响，我还照样参加各种的论坛、会议、和媒体的采访等等，这些都没有耽误。但是，这些事情就是在这样一个过程当中，我们不知不觉中就完成了100期《楼市日日谈》，我们还完成了《中国MLS商业计划书》的前五部分，这前五部分收集的资料已经非常巨量了，就是上册光正文都已经就有200多页了，还有大量的参考资料和研究分析资料。这就是我们在过去的100天当中的两项丰硕成果，感慨甚多啊！所以，就在这次《楼市日日谈》100期的时候，跟大家汇报和分享，谢谢各位！

韩世同

2019年8月8日