全线涨价？！网曝珠海建发、招商、碧桂园明年1月起房价上调！

网曝珠海多个项目将从2020年1月起涨价！！！

相关通知如下

目前珠海全市均价在24000左右，斗门17000左右，金湾20000左右，香洲28000左右，横琴住宅45000左右。

在全国多地房价不断下跌的当下，珠海房价却要普涨，似乎成为一个另类，但结合国家战略粤港澳大湾区建设中队珠海的定位，结合今年国庆与北京、广州、深圳三座一线城市一同被批准燃放烟花，再结合澳门回归20周年的众多利好，更结合全市常住人口不足200万人，将全面放开落户，加之2018年常住人口增幅7.12%位居全国第一，既可以看出珠海在共和国的分量，又能理解此番房价上涨实属情有可原。

40年，

珠海从一个边陲小镇，

逐步蜕变成一座

现代化花园式海滨城市。

珠海，是浪漫之城

在珠海，

浪漫得到充分的释放，

带上心爱的人到这里走一走，

一不小心就天长地久……

▲珠海情侣路

▲香炉湾

▲珠海大剧院

▲爱情邮局

▲海滨泳场

珠海，是百岛之城

珠海是珠三角城市中

海洋面积最大、岛屿最多、

海岸线最长的城市，

有“百岛之市”的美誉。

每一座岛，

都藏着一个不一样的故事……

▲外伶仃岛

▲东澳岛

▲万山岛

▲庙湾岛

▲大小烈岛

▲桂山岛

珠海，是幸福之城

珠海的美，

美在她生机勃勃，

既收获了金山银山，

又守住了绿水青山！

左手创新创业，

右手幸福宜居……

▲香山湖公园

▲长南迳古道

▲横琴芒洲湿地公园

▲斗门市民公园

▲大门口水道湿地公园

▲淇澳岛红树林

▲石溪公园

▲黄杨山

珠海，是创新之城

都说努力认真的人（城）最好看，

说的就是珠海呀，

明明可以靠美貌，

她却偏偏要靠实力……

这些响当当的品牌，

都是珠海智造！

▲“让世界爱上中国造”的珠海格力

▲“国之重器”航空工业通飞鲲龙AG600

▲惊艳世界的云洲智能无人艇

▲让无数人骄傲的金山

▲为大家健康护航的丽珠医药

▲生产出中国第一台自主知识产权激光打印机的赛纳科技

▲“华表之王”罗西尼

珠海，是活力之城

原本打算来珠海随便转转，

四个月过去了，

四年过去了，

四十年过去了，

却都还没回去……

来到珠海，

我变得跟她一样精力充沛，

感受到珠海人满满的幸福。

珠海，

是座来了就不想走的城市！

▲震撼人心的中国航展

▲速度与激情竞发的赛车节

▲去多少遍都不会腻的长隆海洋王国

▲休闲度假胜地海泉湾度假区

▲能承包你一年欢乐的中国国际马戏节

▲让世界关注的珠海WTA超级精英赛

▲活力四射的全国帆船帆板锦标赛

▲激情到爆的沙滩音乐节

珠海，是文化之城

没错！

有文化的她，

真的很有味道！

▲南门村赵氏祖祠菉猗堂

▲蚝墙

▲梅溪牌坊

▲唐家湾共乐园

▲苏兆征故居

▲苏曼殊故居

▲国家级非物质文化遗产水上婚嫁

▲中山大学珠海校区

▲暨南大学珠海校区

▲北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院

▲北京师范大学珠海分校

▲北京理工大学珠海学院

▲吉林大学珠海学院

▲遵义医科大学珠海校区

▲广东科学技术职业学院珠海校区

▲珠海城市职业技术学院

▲珠海艺术职业学院

珠海，是美食之城

留住一个人，

先抓住他的胃。

珠海的美食，

俘虏了来自五湖四海人的胃……

▲了解珠海先从一顿早茶开始……

▲带着浓浓珠海“烟火味”的重壳蟹、横琴蚝、大赤坎叉烧、烧禾虫、“无情藕”、鸭扎包、白蕉海鲈

▲各式生猛海鲜

没错！

这就是与你相亲相伴的珠海，

她很大，

大到可以装下你的一辈子，

来了就再也不想走；

她也很小，

小到可以装在每个珠海人的心中，

不管走到哪里，

都是无法忘却的魂牵梦绕！

举目已觉千山绿，

宜趁东风马蹄疾！

走过共同的40年，

珠海，再出发！

奋力打造

粤港澳大湾区重要门户枢纽、

珠江口西岸核心城市

和沿海经济带高质量发展典范。

只有敢走别人没有走过的路，

才能收获别样的风景。

珠海又一地标性项目正式启动——珠海九洲中心观光塔奠基仪式在九洲港举行！

珠海九洲中心观光塔建设高度320米，共65层，将致力打造为珠海城市门户和新地标。观光塔顶层将设置观光平台，可360度俯瞰珠海，同时也是观看港珠澳大桥、看海、俯瞰珠海城市风貌的最佳场所。

据了解，九洲湾项目拟投资近180亿元，总建筑面积逾70万平方米，项目将涵盖世界品牌旗舰商业群、奢华酒店、甲级写字楼、国际顶级公寓、游艇俱乐部、交通枢纽等功能，助力珠海打造成为大湾区经济新引擎和独具特色、令人向往的魅力之城。

根据设计方案，这里还将建设豪华酒店、下沉式广场、下穿隧道、景观连廊、自动穿梭巴士等。按照奠基现场展示板的计划表，地块上的设施从2021年起陆续投用，项目推进计划持续至2027年。

而就在2月18日下午中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》里，也提及到两个关键时间点——《规划》提到：1、到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强……，国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成；2、到2035年，大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式，经济实力、科技实力大幅跃升，国际竞争力、影响力进一步增强。

对此，著名地产经济学家邓浩志曾在日前分析称，珠三角九市未来的工作重点，都将围绕中央此次制定的目标，进行加快推进，大湾区内的综合建设有望提速。

一大批项目已经完成或正在建设中——

【华中师大珠海附中】坐落于斗门区乾务镇珠峰大道北侧、育新路西侧，学校将按照国家级示范性普通高中标准建设，一期规划120个高中班，6栋学生宿舍，2所食堂，预计可提供约6000个公办高中优质学位。

学校已与2019年9月开学，8个班368名学生已进校就读！

【金琴快线】起点位于港湾大道与金凤路交叉口，北接京港澳高速和深中通道，穿广珠城轨沿金凤路南行，在金唐西路设跨线桥，在北师大设置下穿隧道，利用凤凰山隧道往南至三台石路立交，设高架桥跨过三台石路、梅界路、沃北路，高架桥终点设匝道桥与香海高速G105段相接，地面辅道与梅华西立交相接。

道路全长13.6公里，主线将不做交通灯设计，仅需二十分钟便可从唐家湾抵达南湾，将于明年（2020年）完工！

图源/市公路局

金琴快速路建成后将连接港珠澳大桥与深中通道，以后从深圳出发经过深中通道、金琴快速路就能快捷抵达珠海。

【兴业快线】远景北接深中通道，南接港珠澳大桥人工岛，是打通主城区南北快速化出行、对接深中通道和港珠澳大桥的重要通道。其定位为串联拱北湾地区、中心城区和北部地区的城市快速通道之一，对完善珠海城市路网主骨架具有重要战略意义。项目计划2020年12月完工，工期3年。

据了解，兴业快线（北段）项目呈“Y”字形南北走向，东线起于唐乐路，沿线下穿中大、鸡山村；西线起于哈工大路，沿线上跨金唐东路。东、西线以隧道穿过凤凰山，合并后经大镜山社区公园下穿梅华路接兴业快线（南段）。

兴业快线（北段）平面线位图

兴业快线（南段）南起九洲大道，跨白莲路后以隧道形式进入板障山，穿越板障山后沿现状香宁一街、胡湾路、兴业路线位向北延伸，至梅华东路与兴业快线（北段）顺接。

图源/珠江晚报

兴业快线南、北段将把高新区到香洲、吉大以至于整个主城区由南向北的道路打通，解决交通拥堵问题，将大大提高市民的出行便利。

【洪鹤大桥】起点位于香洲区南屏镇洪湾，终点与江珠高速延长线及鹤岗高速相交、设鹤洲南互通，被称为连接珠海东西部城区的第三通道。该项目计划2020年建成通车。

鹤港高速公路线位 图源/珠海交通

洪鹤大桥建成后，将与广澳高速珠海段、金海高速、江珠高速、鹤港高速形成高速公路网，加大港珠澳大桥延长线对粤西部地区的辐射作用，打通粤西直达港珠两地的大通道。

【鹤港高速】即鹤州到高栏港的高速公路，将串起洪鹤大桥，在鹤州南形成互通，成为贯穿珠海东西城的又一条通道。一期工程预计2020年建成通车。

【华发商都】位于中心湖核心区，在设计之初就以都市结合滨海风格，以海鸥飞翔的动态来规划商业体的建筑形态。项目本身共有十个设计板块亮点，分别为水滨活动广场、空中花园、都市农庄、室内活动广场、交织型户外回廊、绿化小径、文化庭院、星月广场、滨海餐区和都市艺廊。

项目预计2020年4月实现静态验收，2020年10月1日正式开业！

【青少年妇女儿童活动中心】初步计划选址于珠海奥体中心（暂定名）内。该项目预计2019年12月主体封顶，2020年12月完工，计划投资超过30亿元。

【城市阳台】城市阳台是珠海市情侣路“一带九湾”的重要景观节点，位于情侣路中路香炉湾畔。根据规划，城市阳台项目将打造成集“两路三片四台”的综合性开放式城市公园，为市民和游客打造山湖相映、观海休闲、亲海互动的高品质绿色生态活动空间。

城市阳台项目共分为二期建设，一期预计2020年12月完工。作为一项景观工程，项目总规划面积约35.34万平方米，其中规划绿地率高达76.35%，届时，沙滩、情侣路和香炉湾将连成一片，打破地形阻隔，实现通山达海，打造独具魅力的观景台。

【航空新城中学】位于金湾区省道S272西侧，金铭东路南侧。学校总用地面积35503.19㎡，办学规模30个教学班，计划学位1620个，总投资约1.5亿元（不含软基工程）。项目预计2020年9月建成并投入使用。

【哈罗公学】2017年11月22日，横琴丽新创新方项目方正式宣布与哈罗国际（中国）管理服务有限公司携手合作，筹划兴建横琴礼德学校。

学校将落户在创新方二期，预计2020年9月开学，校园面积不少于52500㎡，预计总招生额约1500名。学校同时招收内地、港澳及外籍学生，教学课程涵盖幼儿园至高中并以双语授课。

【香海大桥及其西延线】项目起于珠海中心城区香洲区，与规划中的翠屏路造贝路口连接，向西由沙仔面上跨磨刀门水道，经鹤洲北，进入斗门区后，路线穿越白藤湖及友谊河，经尖峰大桥处与珠峰大道对接，再沿珠峰大道线路至终点，与建设中的高栏港高速公路对接。

众所周知，目前珠海东西部的交流仅能通过珠海大道，但随着经济不断发展，珠海大道交通量已超负荷，“堵”，已经成了珠海大桥的日常。

香海大桥“第二通道”落成后，除能有效缓解珠海大道的压力外，还将加大珠海主城区对西部城区和中山坦洲的辐射作用，为两地的交流提供一个健康的通行方式。因征地受阻，原计划2020年建成的香海大桥预计2021年建成。

图源/湖心路论坛

【高新互通立交】高新互通立交高架桥架设于金凤路与港湾大道交叉口，其中港湾大道段高架桥全长1.87公里，哈工大路高架段全长1.82公里，设计时速60公里，工程总投资18.2亿，预计竣工时间为2021年1月。

【华发国际商务中心】规划用地面积约5万平方米，总建筑面积约25.35万平方米。项目包括主塔楼、公寓塔楼、住宅楼、商业楼等。

规划功能包括国际标准甲级写字楼、五星级酒店、住宅楼及商业配套设施。总投资约21亿元，建成后将成为珠海西部地区标志性建筑。

目前，国际商务中心主塔楼地下负一、二层正在进行顶板模板的安装，今年3月份将完成地下室封顶。整个项目预计2021年4月完工，建成后将成为珠海西部地区标志性建筑。

【市民艺术中心】位于金湾航空城中心湖中心位置，金帆大道之上，四面环水。规划用地面积66666.73㎡，总建筑规模99585.24㎡。

建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等，建成后将成为金湾区最重要的艺术文化中心。总投资约12.3亿元。“艺术中心的基坑支护已经完成60%，一个支护桩基本已经完成”，珠海华金开发建设有限公司项目总经理张明介绍说，目前接下来将进行30万土方的开挖，整个艺术中心将于2021年完工。

【国际会展中心二期】会展中心二期建设项目位于南湾大道东侧，希望之星学校南侧。总用地面积51750㎡，总建筑面积272371.97㎡。项目容积率为2.06，建筑密度为43.51%，绿化率为10.05%。总停车位2100个，其中地上停车位0个，地下停车位2100个。拟建设1栋会展中心楼、2栋超高层办公塔楼和商业裙楼等配套设施。

项目商业部分建成后规划会有餐饮业入驻，根据前期规划，其投入使用时间将为2021年4月。

【金海大桥】3月16日，金海大桥开工，预计2022年全线通车。该桥连接横琴和金湾国际机场，也是横琴对外最重要的交通转换枢纽之一，建成后，拱北到珠海机场仅需25分钟。

值得一提的是，金海大桥属于珠机城际二期的控制性工程，是珠海首座公路铁路两用桥梁，兼顾公路的通行及铁路的运输能力（珠机城际二期预计2023年建设完成）。

【城市新中心】根据《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划——批前公示》，一体化地区将建设成为珠海城市新中心、粤港澳合作平台、大湾区西部发展极。

珠海层面，将建设成为珠海经济新中心、形象新地标和示范新窗口。区域层面，将建设成为推进金融、科教、创新等方面合作的粤港澳深度合作示范区，并发挥大湾区西部现代服务中心的作用，带动、服务西部内地。全球层面，将建设成为面向世界的新兴跨境贸易中心、面向葡语系国家、拉美的贸易平台与国际贸易中心城市。

一体化区域的规划期限：近期2018—2020年；远期2021—2035年。在此期间，签约项目诸如长隆国际海洋度假区第二个主题公园、活力城、格力塔，区域内大型公园中央绿谷、350米高楼华发新经济总部大厦均将逐渐呈现！

        珠海大量交通基建正在建设，大量高楼正在拔地而起，城市形象日新月异，3年之后的2022年，粤港澳大湾区建设的第一个关键节点，让我们迎接一个路通桥通、城市面貌焕然一新、蓄力飞腾的珠海！

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