东莞新房成交激增1187%！珠海还会远吗？

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楼市沉闷已久。

虽然最近几个月利好消息不断，但似乎市场反响冷冷。

不过，大湾区的楼市复苏已在东莞启动，新房成交量在上周激增1187%，达到1429套，为近期的最高记录。

不出意外的话，这个热度将如去年上半年一般，向珠江口这一侧的珠海蔓延。

众所周知，去年年中东莞、深圳、广州陆续被约“喝茶”，随即开启了极为严厉的楼市调控。

而今，东莞、深圳都迎来了“小阳春”。

此前，深圳二手房指导价即将做出调整的消息一出。

东莞便在半个月的时间里，接连推出了数个政策，效果明显。

东莞新房市场成交激增，周成交冲刺1500套。

根据合富研究院数据显示，上周东莞新建商品住宅网签1429套，环比暴增1187%。

二手房方面同样火热势头不减，上周东莞二手住宅网签约203套，环比增加150%。

成交量的背后是信心的恢复，这种信心会带动、会传染、会蔓延，使得看房者的数量也大增。

据合富代理项目市场监测数据显示，上周持销盘来访量环比大增4.7倍，尽管受疫情影响，多个盘线上营销成交活跃，案场成交上周环比大增2.8倍。

很明显，东莞楼市的反攻，已经开启。

新房成交激增

楼市急速回暖

实际上，从进入三月份以来，东莞新房市场就有了复苏的迹象。

2月28-3月1日期间，东莞新房成交约300套，环比增长4成，前半个月一直维持稳定回暖的态势。

3月14-20日期间，受到疫情的影响，市场节奏混乱，新房成交降大幅下跌。

但随着疫情好转，利好频出，买家打破了过去观望谨慎的态度，调整心态积极入场。

3月最后一周，东莞楼市终于雄起了，新房成交迅速攀升，逼近1500套大关的。

各大营销中心人气恢复到从前，项目现场东莞人买房的热情扑面而来。

3月21日-27日期间，东莞新房单周成交1429套，环比增长1187%。 

利好传导

湾区将全面回暖

房地产是支柱产业，这已被官方定性，从去年11月至今，全国已有超40个城市发布了各种力度的房地产宽松政策。

早已有专家分析，全国只有10%的城市值得买，而大湾区就是其中首选。

因此，即便疫情仍有反复，但已经看到趋势的购房者开始陆续出手。

不知道大家是否还记得，去年大湾区的楼市火爆就是从深莞开始的，随后蔓延到珠江西岸的珠海、中山等城市。

而今，东莞再次开启了新一轮的热潮，深圳已紧随而上。

预计再过半个月，珠海的行情也将启动。

“见底了”，这是很多分析人士的观点。

也有分析人士认为，随着一线城市的高收入人群由于裁员、逃离生活压力等原因，正在涌向条件良好、生活压力较小的二线城市。

而珠海则吸纳了众多人口，今天的珠海政府网公众号就发布文章，即将新增4000多个学位，可见人口增量可观。

因此，在大湾区东部城市的新一轮行情带动下，在人口不断的增加下，珠海的行情大概率会很快到来。

现在出手，正当其时。

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转载自置业粤港澳

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