总价400万左右！岛外改善新盘如何选？
新店莲花尚城这个小区怎么样？
【问】：大叔，新店莲花尚城这个小区怎么样呢？未来发展前景如何呢？考虑学区和交通的话，刚需置换值得购买吗？
【答】：如果你是考虑自住，这个小区还行，因为新店这个板块整体的自住氛围还可以。但如果考虑升值亦或交通、学区，那大叔不是特别推荐。虽然说自驾进岛也不是很慢，但公共交通方便就弱一些了，也没有地铁经过。而就学区来讲，新店中学也比较一般，如果资金预算比较充足的话，大叔觉得还是可以考虑南部新城这个版块。
岛外改善四房，怎么选？
【问】：岛内已有一套房，附近有好的学校。想在岛外买一套四房用以改善居住条件，总价400万左右，不考虑学位问题，但考虑进岛内的交通方便，和小区的居住条件及配套设施，当然保值升值也是很重要的。新开楼盘最好是下半年交开的楼盘，海沧、翔安、集美和同安都可以，请问有哪些可以推荐？谢谢！
【答】：如果只是为了改善下居住环境，也没有学区之类的要求，那大叔推荐你可以看看环东一带，这一带不少配套是已经在落地推进中的，三大产业园、未来科技城等，产业配套还不错，居住环境方面，有一些楼盘是有海景的，周边还有滨海浪漫线、湿地公园、环东之眼这些公建群，至于交通方面的话，有规划地铁，并且同安进出岛通道未来一旦建好，也可以直接进岛。可以看看中海环东时代、特房新玥公馆，或者是另一头的樾琴湾二期以及建发文澜春晓等楼盘。
500w左右，要选叠墅，还是平层？
【问】：在看翔安的房子，预算在500w左右。有看叠墅款的（龙湖璟宸府，首创，融侨铂樾府和中南九锦台内部员工放出的中叠）和平层的（高层，洋房）（特房芙蓉书院，国贸天成和学原，公元九里，保利中交），有些不知道怎么选择，能否提供些意见，谢谢！现住岛内，想改善房子，买个养老的，差不多十年左右会入住。
【答】：你可以先决定下，到底是喜欢叠墅，还是平层。如果叠墅的话，大叔觉得可以先考虑南部新城的，首创、融侨铂樾府和中南九锦台位置相差不多，可以看下更喜欢哪个小区和产品。如果喜欢平层，大叔推荐先看看天成和学原，因为距离学校近，就算你目前不居住的话，也可以出租。
璟宸府适合投资吗？
【问】：翔安龙湖璟宸府怎么样呢？适合投资吗？
【答】：比起投资，大叔觉得这个楼盘更加适合自住一些，因为目前新店板块，整体的居住氛围还可以，但是就现有情况来讲，还没有一些大利好，如果投资的话可能持有周期就比较长了。
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