猝不及防厦门第二次集中土拍就要来了5月26日将公开出让10幅宅地思明1幅，湖里2幅海沧2幅，集美1幅翔安3幅，同安1幅计价总建面约84万方起拍总价达203.1亿元土拍详情↓↓↓从此次土拍情况来看，不管是岛内地块，还是岛外地块，看点还是不少的。01、在厦门第一次集中土拍中，岛内成功出让了四幅地块，其中建发的三个楼盘案名已经曝光，分别是建发壹里、建发港务五缘灏月、建发湖畔九境，主推建面约115-265㎡4-5房。加上去年供地但还没有正式上市的五缘湾TOD地块和保利国贸天琴，岛内新房竞争压力还是比较的大。此次岛内又一下子拿出了三幅地块，包括了上次临时取消出让的湖滨四里地块，以及古地石和湖边水库地块。其中，湖滨四里地块起始楼面价40400元/平方米，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让，限价是75000元/平。值得一提的是，此次湖滨四里地块除了4万㎡的商业体量外，还需要持有地下一层的8800平商业，不少人期待的万象城二期也许有希望了。这块地的住宅户数需要控制在660户以内，套均面积大约在133㎡左右。而古地石和湖边水库地块则是住宅销售限价7.18万元/㎡，需要一定的竞配建。值得一体的是，湖边水库2022P11地块占地面积约为5981.122㎡，体量小，起价叫71000万元，未来住宅套数不多于137套，套均面积是120平左右。有能力拿下这块地的房企还是不少的。古地石地块要求不多于470套，体量稍大，项目距离宝龙一城和岭兜地铁口不算很远。来源:厦门地产资讯02、此次出让的岛外地块，整体的资质还是非常不错的。海沧：海沧东屿CBD的地块体量不小，占地面积40701.103平，要求未来住宅套数不多于2110套，套均面积在90平左右，容积率达到了4.8，限价达到4.7万/平，而此前建发缦云的限价则约为4.6万/㎡。这块地有海景、有地铁，又靠近岛内，4.7万㎡的限价也是岛外限价最高的了，未来推出的话，还是可以期待下。海沧此次出让的另外一幅地块2022HP02地块位于马銮湾新城，起始楼面价23000元/平方米，住宅销售限价4.25万元/㎡。要注意的是，这块地的套均面积只有83㎡，会出现小户型产品，周边有招商花园城、新阳大道地铁口等配套，还有一些景观资源，各方面配套还不错。集美：集美新城目前剩余的新房库存并不多，此次出让的2022JP10地块能一定程度上弥补片区库存，地块住宅套数不多于460套，套均面积大约在89平左右，起拍楼面价21000元/㎡，住宅销售限价4.2万元/㎡。这块地距离地铁不远，周边还有三大商圈，整体资质还算不错。2022JP10地块翔安：翔安此次出让的地块有3个，东部体育会展中心片区目前只有两个新盘在售，也就是公元九里和保利中交雲上，此次迎来的2022XP04地块住宅销售限价40000元/㎡，也能弥补该片区的新房库存，这块地要求未来住宅套数不多于1060套。另外，还有2022XP05后村站地铁上盖地块以及X2022P01彭厝北地块，前者住宅销售限价35000元/㎡，后者住宅销售限价37000元/㎡。彭厝北地块规划户数1559套，周边比较空白。另外后村站地铁上盖地块最大的优势就是有地铁，不过需要配建1.2万㎡保障租赁房，对于房企的要求会更高一些，而且涉及到地铁，大概率会需要和轨道合作。现在南部新城的供应量其实已经不多，很多楼盘都是尾盘的状态，因而这两个地块一旦入市，也许会有惊喜。同安此次出让的地块位于西湖片区新324国道与西湖东路交叉口西北侧，起拍价7.2亿元，起始楼面价12000元/平方米，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让，住宅销售限价26000元/㎡，这块地规划住宅套数不多于750套，临近地块的楼盘有中铁诺德逸都。不知道这次的土拍究竟又会激起什么样的火花呢？5月26日，一起拭目以待部分内容来源：读地、厦门地产资讯

转眼间，五一假期已经落下帷幕。这个五一，不少楼盘抓住营销节点，推出各种折扣、活动，也取得了不俗的成绩，小编的朋友圈，被各种成交喜报、新盘亮相的照片不断刷屏。究竟厦门这些楼盘卖得怎么样，又有哪些新盘与我们见面，不妨一起来看看吧~多个新盘齐齐亮相在刚刚过去的五一小长假，包含了岛内、集美、海沧等区的多个纯新盘与大家见面。保利国贸天琴：5月1日，位于五缘湾的保利国贸天琴的空中会客厅正式开放。据悉，项目由保利、国贸、中交三家房企联手打造，规划了建筑面积约110-200㎡的产品。住宅水晶尚苑：马銮湾纯新项目住宅水晶尚苑，SM一期&集美万科里城市展厅在4月30日开放，项目主力户型为建面约88-119㎡产品。联发招商｜悦鹭湾：位于海沧马銮湾新城的联发招商｜悦鹭湾，项目SM一期和阿罗海城市展厅也在4月30日正式开放。中海·左岸澜庭：位于集美新城的中海·左岸澜庭城市展厅也在5月1日开放。项目主力产品为建面约80-122㎡的三至四房。中粮云玺壹号二期：5月1日，中粮云玺壹号二期SM二期的展厅也正式开放，项目主力产品为80-150㎡三四房产品。除了这几个楼盘，岛内建发三子也正式曝光，建发壹里、建发港务五缘灏月、建发湖畔九境，项目主推建面约115-265㎡4-5房。加上建发文澜春晓、特房新玥公馆、正荣中梁天著润宸等新盘，可以说，五月一开场，多个新盘的亮相使得厦门楼市开始躁动起来。多个楼盘五一销售成绩另外，从各个开发商的宣传来看，根据小编不完全统计，五一黄金周，多个楼盘的销售成绩也十分亮眼。中海国贸上城4.30-5.4五一黄金周期间，中海国贸上城5天累计劲销近6亿。近日，厦门一中思明分校签约的消息刷屏了不少人的朋友圈，据悉，学校正位于中海国贸上城所在的思明区东部开元“创新社区”，除了厦门一中思明分校，这个区域还落定了厦门外国语附属小学洪文校区，就紧邻中海国贸上城。据悉，中海国贸上城社区规模约27.9万方，项目主推的是建面110-143㎡产品。联发臻华府4.30-5.4期间，联发臻华府劲销6000万。项目位于海沧马銮湾新城，1公里内可达地铁2号线（新阳大道站），自带约3800㎡的9班制幼儿园，能对望海沧第二实验小学和海沧中学，项目主打79-118㎡的产品。建发缦玥长滩建发缦玥长滩，在五一小长假期间，现场认购套数70+套。据悉，项目位于马銮湾新城乐活岛上，主打建面约79-143㎡的湾海TOD资产。在4月份厦门市住宅成交金额榜中，也以2.22亿元的销售金额位列第三名。特房樾琴湾二期五一期间，特房樾琴湾二期案场成交转换比5:1，客户到访累计突破1000+组。项目主推建面约68-188㎡的湾海豪宅，且紧邻同安一中滨海校区，对比周边的二手房，约3.4万/㎡的价格有一定的优势，这也是4月份卖得最好的一个楼盘。海投楼盘海投在海沧的楼盘，也卖出了约3.5亿元的成绩。据悉，海投自贸国际24608元/㎡起，而海投白鹭湾约27658元/㎡起，价格优势还是较为明显。保利同安双盘保利天汇以及保利时光印象，五一黄金周成交总额突破6000万元。这两个项目位于同安老城区，周边的配套也较为成熟，楼盘都有小户型产品，而且约2.6万/㎡价格对于刚需族来讲也较为友好。禹洲双盘另外，位于环东海域新城的禹洲海墅在五一黄金周，活动期间来访300组+，劲销超4600万。近年来，随着地铁、产业等各种重量级配套的到来，环东海域新城的热度越来越高，目前禹洲海墅92㎡的复式以及115-135㎡的瞰海叠墅，正在火爆热销中。在五一期间，位于集美区的禹洲联发璟阅城（学府1号）劲销超4500万。项目主推的是89-116㎡的复式产品。根据小编此前从厦门网上房地产统计到的数据，2022年4月厦门全市新建商品房成交3737套，成交面积346197㎡，其中一手住宅成交1526套，环比上涨19.5%，市场热度逐渐上升。而这个5月份，随着多个新盘的亮相以及五一黄金周部分楼盘销售成绩的出炉，厦门楼市红5月的战斗力值得期待的，你觉得呢？

一提到岭兜小区，在大多数人的印象中就是靠近软件园的老小区......但是，近期岭兜小区不仅涨势凶猛，而且刷新小区成交价天花板！014月16日，岭兜小区北区一套简装中楼层2室1厅，总面积72.07㎡的商品房，以367万的总价成交，单价50923元/㎡，刷新该小区二手房成交价新高，同时也意味着岭兜小区北区从此突破5万大关！值得注意的是，不仅单价创下新高，成交周期仅为33天。数据显示，该小区在近30天时间内带看了6次，正在出售的有2套房源。从以往的成交数据来看，2019年至2020年，房价都在4.3万/平左右，从去年起涨幅变大，直至5万/平。02岭兜小区北区其房价之所以能突破5万+/平，主要是由于以下几个因素：新盘入市+学区预期3月24日，金地以14.6亿摇中岭兜2022P02地块，成交楼面价46795万/㎡，溢价率14.96%。据了解该地块的住宅套数不多于265套。不得不说，新盘的入市也催生周边区域房价上涨预期。另一方面，厦门市思明区同意开办厦门市大同小学岭兜校区，纳入厦门市大同小学教育共同体。也是其中一大利好。地段岭兜小区北区位处软二、观音山核心地段，企业众多，就业人口庞大。软件园拥有众多龙头企业，形成科技商务办公矩阵，导入大量人口，快速凝聚人气。地铁房地段是买房的重要参考指标，但决定地段的关键又是什么？是交通！可以说在买房、租房、选房过程中，交通永远都是大家非常关心的一个问题。而在岭兜小区北区，2号线岭兜、软件园二期地铁站，离小区仅步行可达的距离，同时地铁拉近了板块之间的距离。一旦占据了优质的地段，周边有丰富的产业、优质的商业和轨道交通加持，那么房价一样也能坚挺上扬。当下，有这些政策红利加持，毋庸置疑岭兜的未来指日可待，房价后劲也更有动力。内容来源：贝壳找房

“五一”小长假，春游正当时在大家四处游玩的同时我们的城市建设一刻没停广大建设者假期坚守岗位“不打烊”我们一起来看看最近有哪些项目有新进展~滨湖路有望7月底打通滨湖路一直都是海沧生活区“核心”要道，但受制于东屿村整村征收，滨湖路一直无法打通，形成“肠梗阻”，群众往返都要绕行海沧大道，非常不便!4月14日，东屿村拆迁迎来收官，城建土地公司随即进行围挡施工。目前，滨湖路（CBD段）道路工程项目正在进行综合管廊施工，未来高压电、低压电、自来水和通信管道将进入其中。据了解，待综合管廊建设完毕，开始路基施工、沥青铺设，预计7月底可以打通滨湖路，届时附近居民出行就方便多了！临港高中计划明年4月份竣工临港高中项目位于海沧区马青路与三都路交叉口西南侧，项目主要建设60个高中班，计划2023年4月份竣工，政府、社会、群众对该项目的关注度非常高。目前，室内体育馆钢结构内架拆卸、地下室砌墙、教学楼装修等，各个环节上的工人都在忙碌，要保证施工质量经得起任何考验。赶进度的同时，临港高中项目丝毫不放松疫情防控，工人都是戴口罩作业，进出项目大门严格执行测温、亮码，项目上所有人员核酸检测10天一检，今年“五一”严格不出省，非必要也不离开厦门市。翔安机场高速又有新进展！5月1日上午11时，伴随着最后一辆混凝土罐车的离场和泵车，振捣棒的嗡嗡声逐渐减弱。翔安机场高速公路内厝互通主线桥右幅第四联现浇梁顶板顺利浇筑完成，标志着翔安机场高速公路内厝互通现浇箱梁全部浇筑完成。翔安机场高速是福建省高速公路网规划(2016-2030年)“第三纵”福厦线支线的重要组成部分，项目起于翔安区上沙溪村，终点与翔安机场快速路南段衔接，主线路线全长10.096km，按照双向八车道建设。其中，内厝互通需建设现浇箱梁22联、钢箱梁2联。此次施工的现浇箱梁属内厝互通主线桥右幅第四联梁体长93米、宽34米，需浇筑2350立方米混凝土。4月29日13点开始浇筑，5月1日11点完成整体浇筑任务。厦门地铁6号线站台将采用多层站台近日，厦门地铁6号线动作频频，显然工程进度已提升，这也意味着6号线越来越近了！日前，厦门市地铁6号线集美至同安段工程土建施工监理项目招标公告发布！根据公告显示，最快将于6月开工。紧接着，4月24日，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程同安段污水管线迁改工程(施工)也开始招标。此外，厦门地铁6号线集美创业园站至华侨大学站区间(集华区间)双线贯通。至此，6号线(林埭西至华侨大学段)工程全段盾构掘进累计完成约85%。这也意味着6号线13个盾构区间已有8个实现双线贯通。值得注意的是，轨道线角江路站位于角美大道与角江路相交处，是龙海区展示城市风貌的重要节点，同时也是地铁六号线和城际轻轨R1线的换乘站。城际R1线采用轻轨高架制式，6号线为隧道，站台将会采用多层站台。据悉，厦门市轨道交通6号线漳州（角美）延伸段起于漳州台商投资区龙江明珠站，止于厦门市轨道交通6号线一期工程起点林埭西站（不含），总投资约84.07亿元，全长9.8公里，其中漳州境内8.2公里，厦门境内1.6公里（自林埭西延伸至角美交界处），全为地下敷设，设站7座，分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站。目前厦门各重点项目建设如火如荼，强力推进对此，你最期待厦门的哪个城建项目呢？内容来源：今日海沧、厦门交通等

惊呆了岛内有一套小户型遭遇哄抢26人报名抢房，超2.7万人次围观这套法拍房实火无疑岛内这个35.8平小户型太抢手2022年4月29日，位于思明区莲岳路171号之四407B室成功拍卖，此次拍卖共吸引了26人报名参与抢房，有751人设置了提醒，最终有超过2.7万人次围观这次的抢房过程。最终，这套房源经过124轮竞价，延时32次，成功以234.6万元的总价成交。根据阿里法拍网站上显示，该房源所在小区是港龙新城，户型面积仅35.88㎡，所在楼层4楼，户型1房1厅1厨1卫1阳台，建成年份2000年，起拍价135.1万，起拍单价3.77万，市场评估价格约为193万元。而最终的成交总价243.6万元，比市场评估价格还高出了约50万，折合成交单价约为6.79万元/㎡。小编查看了港龙新城这个小区近些年来的成交单价，今年3月份成交的一套31.85平的小户型单价约为6.9万/㎡，而去年6月份成交的一套38.8平的小户型单价则约为6.13万/㎡。不过，小编也看了一套同样是35.88平的房源，目前的挂牌价格达到了7.38万/㎡。房源这么火，究竟为什么？此次成交的这套房源为什么能这么火呢？主要原因在小编看来有以下几点：1、房源面积小，总价门槛低。对于不少人来说，能轻易上车。2、小区位置不错。既能享受到松柏片区的配套，又临近体育中心。在学区方面，同样突出，根据去年划片方案，港龙新城学校配套为嘉滨小学，松柏中学，不过由于嘉滨小学是热点学校，生源爆满，有一些也需要参与到其他片区的派位。即松柏片区的松柏小学、松柏二小和嘉滨小学三所小学毕业生，在2021年安排第4片区(六中、十一中、湖滨中学、外国语学校)30个学位和第13片区(双十中学思明分校)100个学位接收，三所小学毕业生可自愿选报上述两个片区中的一个或两个。如果说能派位到湖滨、外国语这样的优质学校，那是非常不错的，不过也有可能派位到比松柏中学逊色的学校。总的来讲，小区配套不错，总价门槛也相对较低，才能使得这套房源变得这么抢手，甚至超过了市场评估价格。不过在这里小编要提醒下，法拍房风险不小，如果要买的话，一定要提前做好攻略，具体到底要注意哪些风险呢？不妨来简单了解下。1、收房难很多法拍房都是带租约的，由于买卖不破租赁的原则，有的拍卖房业主还会拟造一份假的租赁合同，以谋取利益。所以，购房者即使通过司法拍卖程序取得了房屋的产权，仍需要继续将房屋继续租赁给承租人，购房者行使所有权将会受到原租赁合同的限制。其次，还存在原房主居住在内，拒不搬迁的情况。拍卖房可能为原房主的唯一住房或可能原房主蛮横无理，赖在房屋不走，或仅口头答应搬迁却拒不行动等情形均可能发生。2、实际费用可能更高拍卖的房屋虽然一般情况下价格较低，但是起拍价并不等于成交价。对于一些优质房源，即使被司法拍卖但也可能因竞拍人过多而使得价格水涨船高，最终超过市场价，导致购房价格超过自己的预想价。同时在房屋成交后，购房者往往需要负担因此产生的税费可能包括所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等，以及应补地价、土地使用费、水电、物业、滞纳金等其他相关费用，最终所耗费的成本往往高于原来的预想。3、售后问题难处理买法拍房通常会有固定的看样时间，但是不可能像买二手房那么看的仔细，所以很多细节要注意，比如房子会不会漏水，小区建筑有没有问题，房子之前发生过什么事故等，这些都要查清楚，因为万一买到凶宅了肯定也不舒服。4、保证金等违约负担风险在确定拍卖成交之后，购房人若想反悔或因其他原因无法购买房屋，在此之前所缴纳的保证金将不予退还。如果是你你会选择买法拍房吗？你觉得港龙新城这个小区怎么样呢？欢迎来评论区里说说吧~内容来源：阿里法拍

，项目新品蓄客不足，多以小步快走方式顺推，抢收客群。目前岛内外新盘动作频频，预计后市成交将有所回升。

今天是五一小长假放假的第二天了小伙伴们有没有开心的出去玩呢~虽然说放假了但是小编的工作不能落下呀本周厦门楼市有哪些变化依旧一起来看看吧~首先，我们来看看本周厦门楼市成交情况怎么样成交数据根据小编从厦门网上房地产统计到的消息，本周厦门二手房网签累计745套，其中二手住宅成交537套，二手房成交面积354065㎡，其中二手住宅成交面积为55060㎡。二手房市场平稳发展，但是这周厦门的新房市场可是热闹极了，多个项目案名曝光，如建发岛内三盘案名分别为建发壹里、建发港务五缘灏月、建发湖畔九境，还有海沧的两个纯新盘住宅水晶尚苑、联发招商｜悦鹭湾也正式曝光，具体可以点击这个链接查看——厦门超10个新盘要来了！下面让我们再来回顾下本周还有哪些重点值得关注下杏林万达广场正式确定近日，杏林建设与大连万达商业管理集团合作签约，凤凰花城P02商业正式公布定为“杏林万达广场”。凤凰花城商业体即杏林万达广场位于凤凰花城西区，集美区杏前路，毗邻沈海高速出入口，地上总建筑面积约6万平方米，涵盖商超、美食、购物娱乐等行业，是目前杏北片区已建成规模最大，业态最丰富的商业综合体。两大商业综合体齐聚银城智谷位于同安区滨海西大道和西洲路交叉口东北角银城智谷内的大型双MALL商业综合体之一——爱琴海购物公园4月27日正式封顶，另外一栋商业综合体欧丽洛雅家居广场预计下月实现封顶。这是福建第二座、厦门首座爱琴海购物公园，计划在今年7月正式开启招商，预计双MALL将于2023年年底正式开业。两大商业综合体齐聚，23万平方米的总建筑面积，重点引入知名品牌，还有地铁从岛内直达，厦门岛外同安新城片区即将迈入高品质的商业消费时代。湿地公园TOD商业敲定28日，深圳新艺思商务有限公司中标湿地公园TOD项目商业管理。而中标的这家深圳新艺思，也就是K11集团旗下的全资子公司。据悉，K11

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时间即将步入5月，不知道买房人挑好房了吗？如果不是很着急入手的，小编要告诉大家，最近厦门岛内外又有一大批重量级的纯新盘曝光了，说不定可以等等下面这些纯新盘。建发三子案名曝光在2022年厦门第一场集中供地中，建发拿下了岛内五缘湾、湖滨一里以及古地石的三幅地块。这几天，建发岛内三子的案名正式曝光。建发湖滨一里项目案名则为建发壹里，该项目销售方式为：意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.5万/平，车位限价60万/个。建发五缘湾新项目案名为——建发港务五缘灏月。该项目前身为2022P05地块，在今年3月被建发以24.1亿夺得，成交楼面价43778元/㎡，项目住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个。建发古地石项目案名为——建发湖畔九境。项目前身为2022P06地块，成交楼面价42390元/㎡，项目住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个。据悉，建发三个项目将在4月30日启动登记。住宅水晶尚苑住宅海沧马銮湾纯新项目案名也于近日曝光——水晶尚苑，SM一期&集美万科里城市展厅4月30日开放，项目主力户型为建面约88-119㎡产品。该项目位于厦门一中（海沧校区）东侧，前身为2021HP02地块，在去年6月份，住宅以总价34.90亿元拿下，成交楼面价28883.6元/平。联发招商｜悦鹭湾位于海沧马銮湾新城的H2021P03地块案名为联发招商｜悦鹭湾，项目SM一期和阿罗海城市展厅也在今天（4月30日）正式开放。项目前身为H2021P03地块，位于海沧区新阳西片孚中央东路与孚安路交叉口西北侧，建筑面积约7.54万平，用地面积2万平，于去年12月出让，联发底价10.3亿竞得，成交楼面价20121元/㎡。中海·左岸澜庭位于集美新城2022JP03地块案名也正式亮相——中海·左岸澜庭。项目位于集美九天湖路与杏林北路交叉口西南侧，华润橡树湾三期东侧。据悉，该项目的城市展厅也将于5月1日开放。​除了上述这些楼盘，像此前已经曝光的纯新盘也动作不断。同样位于五缘湾片区的保利国贸天琴空中会客厅即将在5月1日正式开放。还有建发文澜春晓、特房新玥公馆、正荣中梁天著润宸、中粮云玺壹号二期等纯新盘也在蓄势待发。其中，特房新玥公馆主推建面约82-129㎡的产品，建发文澜春晓主推的产品为建面约65-143㎡奢装洋房住区，而正荣中梁天著润宸项目由6栋23-27层的高层产品组成，主推建面约82-138㎡3-5房，中粮云玺壹号二期主推80-150㎡湖畔三四房新品。超10个纯新盘集结市场热度正在集聚接下来的5月厦门新房市场看点还是不少的大家可以期待下

说到马巷，在购房者印象中，居住氛围较为成熟，周边生态环境还不错，但和高投资回报可能扯不上关系。但是小编最近看到马巷板块一个成交房源震惊了，单价要到3.55万/㎡！打破马巷板块二手房价天花板！01148㎡户型卖出529万近日，位于翔安马巷的黎安D小区成交了一套148㎡5房2厅的大户型房源，成交单价高达3.55万/㎡。贝壳找房资料显示，该房源不到两周时间就成交了，仅12天。从近两年的成交数据来看，该小区普遍单价在2.5万/㎡，大部分为89㎡户型。其中，小区成交的138~148㎡的三套房源，单价偏高。近期刚成交的两套高达3.2万/㎡和3.5万/㎡。此外，2020年9月6日成交的一套139㎡户型成交单价为2.7万/㎡。为什么该小区的大户型房源价格这么高？小编发现，特房黎安小镇有四个组团，大部分为小户型房源，整个小区只有近200套左右130㎡以上的四房房源。纵观房源所在板块，130㎡以上的户型非常稀缺。其中，中骏蓝湾尚都大部分为80-120㎡的2-3房户型，没有130㎡以上的4房房源，而联发欣悦学府130㎡以上房源均为别墅。据中介透露，购买大户型房源的都是当地改善型购房者，由于房源稀缺，所以价格也比其他户型高。02特房黎安小镇如何？特房黎安小镇位于翔安区马巷镇马巷中学南部，由特房集团开发建成。特房黎安小镇分四期开发，交房时间从2013-2016年不等，大部分房源自带精装修。项目共分为A/B/C/D四大地块。就目前来说，小区地处翔安老城区相对中心的位置，规模大，外观和品质在翔安马巷片区位列前茅，而且底商较为完善。且附近有厦门第五医院，周边该有的生活配套较为齐全。值得一提的是，小区划片翔安第二实验小学，翔安一中，教育资源在翔安区算比较好的，距离学校近，接送孩子也较为便捷。但小区不足的地方也很明显，地段一般，附近没有大型的商业体，周边环境较为一般，公交班次不多，交通不太便利，小区租客较多，人流较为复杂。03你会在马巷买房吗？有网友问小编，推不推荐买马巷？其实，要不要投资马巷，要思考以下几个问题。第一，马巷房价走势如何？从安居客统计数据来看，马巷从去年到今年整体房价是往下降的趋势。第二，是区域人口和供需的关系如何。翔安人口增幅小，吸引力不足。而且人才主要流入翔安南部新城、厦大翔安板块和新店板块，人口分布不均。从近几年翔安各板块住宅和商品房供应也可以看出，供应集中在翔安南部新城。目前来看，还是供过于求的状况。第三，要思考这个板块的规划如何。其实翔安的规划利好集中在翔安南部新城，发展不均衡仍是马巷未来会长期面临的问题。如果要投资的话，周期可能会很长，不是很建议。但是目前这一带的居住氛围还不错，自住到是可以考虑下。内容来源：贝壳、安居客

最新消息！！！新建商品房项目意向登记系统即将上线！从市住房局获悉，岛内新建商品住房项目取得预售许可证后才能启动意向登记。登记期限不少于5个工作日意向登记系统由住房主管部门开发符合本市购房条件的人员都可以在项目取得预售许可后参与意向登记意向登记系统由市住房局官方网站进入此举是根据厦门市住房主管部门于2021年11月26日发布的《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》。今年3月1日，我市又发布文件调整方案的适用范围。具体来说厦门市在去年12月1日后出让的岛内新建商品住房项目都必须通过意向登记系统进行登记意向登记人数不足可售房源数1.2倍的，首批意向登记购房人优先购房，选房范围为当期所有准售房源；意向登记人数不少于可售房源数1.2倍的，必须采用公证摇号的方式公开销售。据了解，目前住房主管部门正在细化意向登记要求将于近期发布。意向登记系统也正在进行内部测试尚未启用，启用时住房主管部门将向社会主动公开。此外，住房部门表示将进一步加强新建商品住房销售管理，规范销售行为，维护房地产市场秩序，促进我市房地产业良性循环和健康发展。内容来源：厦门日报

厦门教育再传来好消息厦门一中思明分校签约与此同时岛内三所九年一贯制今年招生一起来看看！厦门一中思明分校签约今天，思明区教育局与厦门一中举行托管办学签约仪式，共建福建省厦门第一中学思明分校（简称“厦门一中思明分校”）。据悉，学校位于思明区东部开元“创新社区”，泥石窟。48个班。今天上午签订的合作协议指出，由厦门一中输入先进办学理念、优质办学资源和成功管理经验，由思明区教育局和厦门一中双方共同组织洪文中学教育教学全面工作，在文化建设、学校管理、队伍建设、教学实施、教研科研、质量监控、特色创建等方面深度合作，实现学校高起点办学，短期内共同打造一所被社会认可的优质学校，进一步提高思明区义务教育优质均衡发展水平，促进厦门市基础教育的更快发展。简单地说，这所新建学校，是区属中学，采用托管办学方式和厦门一中合作办学。值得注意的是，根据《厦门日报》获得的消息是，可以肯定的是，厦门一中思明分校将采用多校划片形式，不会只面对某一房地产楼盘。据介绍，思明区此次想通过这类共建，扩大优质学校覆盖面，因此不可能只面对一个楼盘或一所小学。一起期待这所新学校的到来吧~此外，今年秋季岛内还将新增三所九年一贯制学校它们是↓↓厦门市禾山中学厦门市南山实验学校（暂名）厦门市尚文实验学校（暂名）一年级拟采用多校划片将于5月12日举办划片招生方案的听证会厦门市禾山中学厦门市禾山中学位于仙岳路以南，理论上，禾山中学不是新学校，而是原禾山中学改扩建的九年一贯制学校。该校占地约4.3万平方米，总建筑面积约5.3万平方米。该校拟于2022年秋季开班，计划小学部一年级招收4个班。划片范围：禾山中学小学部招生片区拟采用与距离较近的厦门金安教育集团吕岭校区（以下简称“吕岭校区”）“多校划片，随机派位”的方式划定。厦门市南山实验学校（暂名）厦门市南山实验学校位于南山路，湖里中学南侧。学校占地约2.5万平方米，总建筑面积约4.1万平方米，拟规划建设12班幼儿园及54班的九年一贯制学校。该校拟于2022年秋季开班，计划小学部一年级招收6个班。划片范围：南山实验学校小学部不单独另设招生片区，康乐小学、湖里中心小学、华昌小学和天安小学等4所小学原划定的招生片区不变，南山实验学校小学部在上述4校片区范围内实行“多校划片”。厦门市尚文实验学校（暂名）厦门市尚文实验学校位于金尚中学南侧、吕岭路与金泰路交叉口。学校占地约2.5万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，拟规划建设54班规模的九年一贯制学校。该校拟于2022年秋季开班，计划小学部一年级招收4个班。划片范围：尚文实验学校小学部不单独另设招生片区，金尚小学和金山小学2所小学原划定的招生片区不变，尚文实验学校小学部在上述2校片区范围内实行“多校划片”。事实上，现在岛内新建学校多校划片已经是比较常见的。前年，实小玉屏校区投用之际，招生采用的便是“单校划片”和“多校划片”相结合的方式进行。还有去年的厦门市梧桐实验学校、市教科院附属小学等学校也是采用了多校划片。由此可见，多校划片有可能成为接下来厦门招生的一个趋势。对于厦门而言，学区房市场一直是比较火热的状态，而随着多校划片愈演愈热，相信对厦门的学区房市场可以起到一定降温作用，你觉得呢？内容来源：厦门招考

学区房是一个老生常谈的话题了。最近，位于集美新城的中交和美新城竟然有房源的成交价格达到了6万/㎡。中交和美新城价格6万/㎡4月3日，位于中交和美新城二三期，有一套80.8平的2室2厅平层成交，总价484万，单价达到了59901元/㎡。要注意的是，这套房源本身的条件也算比较优质，正规两房、全朝南，高楼层，采光好，精装修，而且根据介绍，还有大露台可以使用，所以价格也比较高。小编也找到了一个户型差不多的房源，2020年7月份的时候，成交价格才3.98万/㎡，也就是说，不到2年时间，价格已经相差了2万/㎡。曾几何时，我们还在感叹中交和美新城成交价格破5万/㎡，如今却已经奔着6万/㎡的价格。小学划片集美区实验小学，初中直升外国语学校集美校区，插上学区房的翅膀，价格行情跟着水涨船高，学区房真是香~那么，花费高价买这样一套学区房，真的值得吗？高价学区房真值得买吗？在小编看来，如果有条件的话，学区房可以买，毕竟能给孩子提供一个更加优质的教育条件，相信大部分家长都不会拒绝的。但一旦价格达到“天价”，将大部分身家都投入进去，才能勉强够得上门槛，小编是不太推荐。一方面是风险太大，尤其是那些除了学区属性外其他条件都非常一般的房产，一旦政策有所变动，价值容易受到冲击。更重要的是，并不是买了学区房就是稳赚的，比如曾经一些高价学区房在今年来价格出现一定的回落，位于莲花片区的盈翠里，60几平的两房，在去年高峰期，曾一度卖到了8.37万/㎡，1月底成交的价格则为7.7万/㎡。还有松柏片区的一代风华，去年4月份最高的成交单价也突破到了8.5万/㎡，而今年成交的房源，则维持在7万多的成交单价。另一方面，不少人都是牺牲了一定的居住品质，尤其是入手岛内老破小的，房子老旧不说，一家人更是挤在小小的房子里，生活质量大大下降。此外，不买高价学区房也不代表与优质的教育绝缘。为了解决当前教育不均衡问题，厦门也推出了各种措施。首先，积极推进名校跨岛发展，除了我们之前知道的厦门一中海沧校区、厦门实验小学翔安校区、厦门双十中学翔安校区、厦门外国语学校集美校区等。今年来，五缘实验学校将落户环东海域新城，五缘第二实验学校也要和翔安火炬实验学校合作办学等。此外，厦门还启动了“名师出岛”，名师名校长培养对象向岛外倾斜。其次，现在不少新建小学都实行多校划片，比如湖里区今秋开办三所九年一贯制学校，分别是厦门市禾山中学、厦门市南山实验学校（暂名）、厦门市尚文实验学校（暂名）一年级拟采用多校划片，像是岛外的热门片区比如翔安南部新城也是多校划片。整体来讲，现在想要获得优质的教育，机会是很多的，可以不用一味盯着那些高价的学区房。而且，去年厦门十部门联合启动为期九个月的整治二手房市场专项行动，也包括整治学区房乱象。在未来，不排除会出台一些打击学区房的政策。整体来看，如果要购入那些高价的学区房，势必要谨慎一些了。部分数据来源：贝壳找房等

前一阵子，有网友在后台咨询小编，主要考虑自住，杏林桥头怎么样？四个楼盘又该如何选择？带着网友的问题，近期小编特地实地走访了这个区域，不妨一起来看看，现在的杏林桥头值得入手吗？生活配套较为完善小编开车从软件园二期出发，走杏林大桥，大概半个多小时可以到达，自驾进出岛还是很方便。如果想乘坐地铁，这个区域距离最近的地铁口是地铁1号线园博苑站，大概1-2公里的距离，会有那么不方便。除了距离岛内近，这个区域的教育资源还不错，有杏东小学和杏东中学，杏东中学近几年的成绩是越来越不错了，几次质检成绩，都排在了集美区前列的位置。商业方面，杏林桥头比较大的商场有万科里，一些我们耳熟能详的品牌，基本上在这个地方都能看到。除了生活配套较为完善外，这个板块还有一个优势，就是能享受到一线的海景资源，有不少人也是为了改善居住环境特地换到了这个板块。整体来讲，一站进岛、学校不错、一线临海、生活醇熟度高，杏林桥头这个板块确实不错，那么，目前价格又怎么样呢？杏林桥头房价变化不大杏林桥头这个板块的楼盘，主要有四个，禹洲中央海岸、万科金域华府、中海寰宇天下、联发杏林湾一号，也就是我们俗称的杏林桥头四公子。从景观上来讲，禹洲中央海岸、联发杏林湾一号的景观面会更好一些，像万科金域华府只有部分楼栋的高层能看到一“线”海景。价格方面，这四个楼盘价格主要集中在3-3.5万/㎡，具体看户型以及房源条件。中介店挂出的部分房源不过根据中介介绍，万科金域华府整体价格可能会稍微低一些，主要是这个楼盘景观资源会较差一些，户型也比较刚需，尤其是二期，成交的面积基本都是在90平左右的。其他几个楼盘，从近期的成交价格来看，相差不是很大，一些大的户型，不到3万的单价就能拿下。户型方面，这四个楼盘八九十平做两房的产品比较多，总价大约在270-310万左右。也有87-90多平小三房产品，总价大约在290-340万左右。不过，为了照顾景观面，有一些户型不方正，会有斜角之类等，比如下面这种的。中海寰宇天下和联发杏林湾一号也有别墅，景观面不错，但价格要上千万。要注意的是，小编统计了下这四个楼盘近年来的价格变动，发现整体的挂牌价格变化并不明显，可以说基本没有怎么涨。一方面是杏林桥头多年来没有城建利好，另一方面，四个楼盘体量非常大，差不多能有1万两千多套，在二手平台上挂牌有850多套，资源共享的情况下，二手体量大，一定程度上对价格上升有压制作用。而且，岛外各大新城不断崛起，买房人有了更丰富的选择空间，对于这个板块价格也有一定的冲击。那么，这个区域还值得买吗？答案当然是可以的。从价格上来讲，3万多的价格在集美不算高，而且楼盘都是次新房，一些小区设计的也都很不错，绿化率高，自带泳池，更别提还有海景资源了，居住环境是非常不错的。从配套上来看，距岛近、商场方便，杏东学校得益于四大盘纯粹的生源，成绩也不错，综合性价比还是比较高的，不过如果主要考虑升值空间的话，那还是要慎重考虑下。那么，你觉得杏林桥头这个板块怎么样呢？值得入手吗？欢迎来说说~部分数据来源：安居客、贝壳找房等

又到了周日和以往不一样今天是上班的一天元气满满！厦门近期楼市有哪些变化呢快跟随小编一起来盘点城建动态，洞悉楼市行情首先，我们来看看本周厦门楼市成交情况怎么样成交数据根据小编从厦门网上房地产统计到的消息，本周厦门二手房网签累计770套，其中二手住宅成交604套，二手房成交面积83690㎡，其中二手住宅成交面积为63049㎡。新房方面，2022年4月10日-4月20日，厦门一手房共成交1295套，成交面积92551㎡。其中一手住宅成交597套，日均成交约85套。下面让我们再来回顾下本周还有哪些重点值得关注下何厝岭兜项目一季度完成固投18亿岭兜及何厝安商房项目总用地面积分别为6.4万平方米和9.49万平方米，总建筑面积分别为34.43万平方米和58.16万平方米，总套数分别为2672和4600套，总投资分别为52亿元和84亿元，主要建设安置型商品房、社区配套用房及地下车位等内容。一季度何厝岭兜片区共完成固定资产投资18亿元。目前岭兜小学内外装装饰装修收尾，室外配套加紧施工，校园内开始种起了花草树木，预计4月底就可提前竣工。岭兜安商房C14、C16、C08桩基施工完成45%，C05冠梁施工;何厝安商房六个地块已全部动工，其中80、82地块围护桩施工完成60%，87、92地块围护桩开始施工，109、135地块在建渣及土方外运。翔安两项目报建！总投约25亿近日，翔安欣安雅苑、安和云璟项目报建信息公布。项目选址位于翔安南部新城(由石厝路、翔安东路、城场路、浦后路围合而成区域范围内的四个子地块)。总用地面积约125576㎡，总建筑面积约546021㎡，其中A1地块总用地面积42127.4927㎡，容积率3.0，总建筑面积176586.48㎡，A2地块总用地面积32177.3494㎡，容积率3.0，总建筑面积135278.05㎡，A3地块总用地面积21225.851㎡，容积率3.0，总建筑面积87515.55㎡，A4地块总用地面积30045.3584㎡，容积率3.5，总建筑面积146640.75㎡。建设资金纳入同翔高新城翔安片区PPP融资解决。项目总投资约25亿元，计划今年12月开工，预计2024年12月建成。厦门今年有10个3万㎡以上购物中心计划开业近日，赢商大数据监测结果显示，今年，我市10个3万平方米以上购物中心计划开业——翔安区的厦门首创奥特莱斯；海沧区的厦门中心·漫乐城；湖里区的厦门海上世界(I期)、厦门COCO

首付120万，集美有推荐吗？【问】：你好，想买3房，首套首付120万左右，在集美有哪些楼盘是比较合适的，软件园观音山这边上班，若是新房，云玺一号二期推荐吗？【答】：如果你看新房的话，中粮云玺壹号的话大叔个人是推荐的，这个楼盘所处的地段可以说是集美新城核心区了，地铁、商业、景观等资源都有，80来平的三房也符合你的预算。另外，中海在集美国际学校旁有个新盘，叫做左岸澜庭，可以关注下。如果是二手房的话，也可以看看莲花新城、中航城C区。同安新城，小三房有推荐吗？【问】：260万左右的预算，同安新城有推荐的吗？要小三房。【答】：这个预算推荐可以看下特房新玥公馆，项目在环东海域新城核心的位置，距离银城智谷很近，周边有在建的双MALL商场、规划的智谷云谷地铁口、厦门五缘实验学校同安校区等配套，地段挺不错。项目有个户型，面积大概82㎡，就是三房，空间把握与设计还不错，目前虽然还没有正式开盘，不过大概是符合你的预算。另外还可以看看另外一岸的建发文澜春晓，同样有个80来平的小三房产品，项目是更加靠近同安一中滨海校区，而且是建发的产品，也可以考虑下。350万马銮湾新楼盘还是滨海社区？【问】：你好，350万左右的预算，两房需求，工作地点在海沧滨海社区，自住兼投资，请问马銮湾新楼盘还是考虑滨海社区附近，比如绿苑，天心岛？感谢【答】：从你的实际情况来看，可以先看看滨海社区这一带的小区，这个板块整体的居住舒适度以及环境、配套都相对完善，小学是天心岛小学以及双十中学海沧附小，中学是双十中学海沧附中，学区是海沧区比较头部的。天心岛有个89平左右的两房，可以看下，如果是绿苑新城的话，这个价格可能还够不太上，可以看下绿苑小区。岛内200万两房，还有的选？【问】：总价200万左右，岛内有小区推荐吗？【答】：这个价格，如果要选岛内两房，基本上都是一些SOHO居多，不过古龙公寓的复式你可以看下，有个20来平会做成小两房，还有欣家园，也有小两房的产品。如果你也有购房方面的困扰可以点击下方小程序或者点击阅读原文和大叔说说你的问题吧~

好消息备受关注的厦门地铁6号集美至同安段工程土建施工监理项目招标了地铁6号线集美同安段4月22日，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程土建施工监理项目发布招标公告。根据公告显示，本项目全长30.7公里，包含嘉庚体育馆至同翔高新城段（简称嘉同段）和华侨大学至滨海西大道段（简称华滨段）。其中：（1）嘉庚体育馆～同翔高新城段是厦门岛外环湾串联同安区与集美区的线路，线路南起嘉庚体育馆站，北至同翔高新城站，沿浔江路～美山路～西洲路～滨海西大道～阳翟路西侧规划轨道交通走廊～霞辉路～环城路～五显路（规划同新路）布设，串联集美老城、侨英片区、美峰现代服务业基地、环东海域新城、西湖片区、同安老城、同翔高新城等城市节点和重要组团。线路正线全长26.34km，均采用地下方式敷设，设站15座，平均站间距1.816km，其中换乘站4座，分别与4、5、6、11号线及BRT换乘。设1段1场，分别为寨阳车辆段、洪塘头停车场，出入线分别自同安一中站、潘涂站接轨，出入线长度分别为1.522km、0.686km。设2座主变电所，新建1座新民主变电所，利用1座4号线西洲主变电所；控制中心共用1号线园博苑控制中心，车辆采用B型车6辆编组，最高运行速度100km/h。（2）华侨大学～滨海西大道段线路起于在建轨道6号线华侨大学站（不含），沿集美大道、乐海路往南敷设，在嘉庚体育馆附近与嘉同段换乘，后转入滨海西大道，止于滨海西大道站。线路正线全长4.33km，均采用地下方式敷设，设站3座，平均站间距1.47km，最大站间距1.80km。设滨海停车场一座，出入线接轨于嘉庚体育馆站，长1.23km。采用全自动运行系统，车辆采用B型车，初、近期采用4辆编组、远期采用6辆编组，最高运行速度80km/h。值得注意的是，招标公告里还提及：自招标人发出通知要求进场日期之日起至本工程缺陷责任期届满之日止，预计为64个月。其中施工总工期约1217个日历天，施工阶段计划开工日期：2022年6月1日，计划竣工日期：2025年9月30日；缺陷责任期为24个月，自本工程通过竣工验收之日起计算。这样看来，这条地铁是真的离我们越来越近了，与此同时，地铁6号线角美端也有好消息。6号线漳州（角美）延伸段近日，随着社头站最后一方顶板混凝土浇筑完成，厦门市轨道交通6号线漳州（角美）延伸段社头站主体结构实现封顶，为后续施工作业的快速推进奠定坚实基础。这也标志着厦门市轨道交通6号线漳州（角美）延伸段1标段社头站主体结构顺利封顶。社头站为厦门市轨道交通6号线漳州（角美）延伸段工程第七座站，车站为地下二层岛式车站，采用明挖法施工，全站总长254.6米，标准段宽18.9m，开挖深度15.8~17.2m，车站附属包含4个出入口及两组风亭，风亭均为车站主体顶出，车站小里程端为角社区间盾构始发端，已实现始发，大里程端为社林区间漳州段盾构始发端，预计6月份始发。除此之外厦门这两个交通建设又有消息了集美大桥提升改造11月具备通车条件集美大桥提升改造是今年1月底开工的市重点项目，项目涉及复杂的交通导改、前期用海审批、搭设海上施工栈桥等等前期准备工作。目前，集美大桥提升改造工程海上拼宽桥和BRT滨海东右转至厦门北站方向的匝道桥，两个关键线路上都已展开桩基施工，一季度改造工程完成施工产值1500万元，可望在5月中旬完成海上桩基施工，11月底全面完成提升改造任务。中交二航局项目党支部书记刘君表示，现在既定的有5个匝道进行全线交通导改完成了，整个工作面都展开了，按照相关的要求，在10月底可以完成全线的主体贯通。集美大桥此次提升改造工程主要包括:改造滨海西大道左转进岛匝道、扩容为两车道进岛；同步拓宽集美大桥出岛右转车道；增设乐海支路进岛接线和往返同安与厦门北站方向的BRT高架桥。翔安机场高速跨324国道近日，翔安机场高速跨324国道现浇梁顺利完成。至此，跨324国道两联现浇梁全部浇筑完毕随着内厝互通C2桥第四联现浇梁完成浇筑，翔安机场高速公路近日成功跨越324国道，C1标段实现施工难点突破，全线预计2023年2月具备通车条件。这几条交通线路你期待哪一条呢？内容来源：厦门日报、角美轨道、天下集美

万万没想到！海沧部分二手房价格如此坚挺！近日，小编了解了一下海沧的二手房成交数据，一些小区的房价已经超出了我的预期！其中，位于海沧滨海板块的旭日海湾一期，有一套42.7㎡的房源于3月20日成交，总价177万元，均价41429元/㎡，刷新了该小区的历史最高单价。要知道，在2020年3月，旭日海湾一期成交的42.7㎡总价137万，单价3.2万/㎡。2年时间，单价涨了约1万/㎡，总价涨了约40万！1据贝壳找房数据显示，该小区同面积段房源成交价一直稳步增长。2020年3月，42.7㎡的房源成交单价为3.2万/㎡；2020年10月，49.73㎡的房源成交单价为3.4万/㎡；2021年3月，42.56㎡的房源成交单价为3.8万/㎡；到了今年3月，42.7㎡的房源成交单价就涨到4.14元/㎡。相当于2年时间，小区房价实现连续4连跳！据中介透露，由于旭日海湾一期小户型产品多，流通性强，关注该小区的购房者还是挺多的，来咨询看房的也不少。2中国房价行情网显示，近一个月海沧的挂牌均价3.5万/㎡左右，4.14万/㎡旭日海湾一期的房价算是海沧区比较高的了。旭日海湾一期为什么能上4万/㎡呢？这其实是有多方面因素，比如楼盘位置、周边配套、小区自身产品等......旭日海湾一期位于海沧桥头堡滨海板块，可通过海沧大桥、地铁2号线（海沧湾公园站）方便快速进出岛。小区周边人居氛围浓厚，紧邻乐海百货、天虹商场商圈，板块内还有阿罗海城市广场，生活配套成熟。小区距离海沧湾公园不到500米，饭后散步遛娃还是挺方便的。值得一提的是，小区划片天心岛小学，初中双十海沧附校。双十海沧附校算是海沧区顶尖的学校了。从小区自身产品来看，有不少2室1厅的小户型房源，总价低，流动性强，后期置换也方便，能满足不少刚需家庭。总的来看，小区的交通区位、生活配套和学区都优质，加上有小户型产品，适合有学区要求的刚需家庭，价格上涨其实也是意料之中的事情。纵观厦门二手房市场，虽然岛外无法与岛内的市场相比，但是区位条件好的或是划片优质学区的房源，也不缺购买力。内容来源：贝壳找房

转眼间2022年已经过去了三个多月了不知道大家今年的买房愿望实现了吗？如果有想要买房的小伙伴4月23日（周六）小鱼看房团再次发车此次小鱼看房团将带大家看的是位于近两年来大热的环东海域新城以及厦大文教板块并且还是有由央企打造的楼盘——金茂悦云湾以及金茂厦门国际社区金茂悦云湾金茂悦云湾位于环东中央生活区，与在建的翔安火炬实验学校仅一路之隔，该学校已经确定将与市直属九年一贯制的五缘第二实验学校合作办学，未来片区的教育资源值得期待。加上环东三谷、嘉美商业综合体(在建)和下潭尾商业综合体(规划中)、爱琴海购物公园、欧丽洛雅等配套，以后生活在这里，方便极了。而且，这里还有各种休闲娱乐配套，环东之眼、下潭尾湿地公园、中洲森林公园及滨海环湾浪漫线……除了地段不错，金茂悦云湾推出的建面约61-127㎡2至4房，产品力也是杠杠滴，不管是刚需一族，亦或是改善，都能找到适合自己的产品，如果你有兴趣，记得赶紧来报名和我们一起去看看哦！更重要的是，本次我们还将带大家前往下潭尾湿地公园，让大家能在阳光明媚的日子，来一场小小的春游活动~看看这照片，有没有觉得很舒服的感觉~金茂厦门国际社区除了金茂悦云湾，此次小鱼看房团还将带大家前往厦大文教板块的金茂厦门国际社区去看看，首付仅50万起！建面约58㎡两房，就能做到四开间朝南，小巧精致，还能满足大量收纳需求。78㎡做边套三房，75㎡的全能三房，多开间朝南，以及建面约89㎡的三室两厅两卫和122㎡的四房，客餐大连厅，每款户型都亮点十足，心动的话记得赶紧来看看。值得一提的是，金茂厦门国际社区紧邻厦门大学翔安校区，与厦大附属翔安实验学校近在咫尺，这是九年一贯制公立学校，厦大韩家淮院士出任总校长，师资更有保障。想看房的朋友赶紧来报名啦具体活动时间和流程看这里↓↓↓集合时间：2022年4月23日下午13:00集合地点：瑞景商业广场公交站（靠近肯德基一侧）（具体以4月22日下午电话通知为准）点击阅读原文报名

厦门人大家关心的地铁建设又有新进展据悉，一季度，我市3条在建轨道交通工程（3号线、4号线、6号线）已完成固定资产投资32.8亿元，同比增长31.2%，其中建安投资27亿元，占比超8成，同比增长50%，顺利实现“开门红”。今年将实现“一动两通”的总体目标：“一动”是6号线集美至同安段年内实现进场施工，该段预计于近期开展施工招标；“两通”，是4号线软三东至蔡厝段实现“轨通”、6号线林埭西至华侨大学段实现“洞通”。地铁6号线厦门段6号线林埭西至华侨大学段，其中11座车站已完成主体结构封顶，官任站和内茂站2座车站正在开展主体基坑开挖、主体结构施工；区间建设方面，全线掘进完成82%，7个区间实现双线贯通，1个单线贯通。6号线集美至同安段涉铁工程目前正在进行区间风井主体结构施工。此外，根据《厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程环境影响报告书》(报批前公示稿件)，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程，包含两个区段，嘉庚体育馆站至同翔高新城站段(简称嘉同段)和华侨大学站(不含)至滨海西大道站段(简称华滨段)。其中，嘉同段南起嘉庚体育馆站，北至同翔高新城站，线路全长26.34公里，设站15座，分别为嘉庚体育馆站、侨英路站、美峰站、洪塘头站、潘涂站、官浔站、智谷云谷站、后吴站、西湖村站、第三医院站、新民站、古溪站、小西门站、同安一中站、同翔高新城站。华滨段起点为华侨大学站(不含)，沿集美大道——乐海路——滨海西大道布设，终点为滨海西大道站，线路全长4.33公里，设车站3座，分别为孙厝站、嘉庚体育馆站、滨海西大道站。据悉，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程总工期为60个月。需要注意的是，《厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程环境影响报告书》为现阶段环评成果，工程最终线站位方案及有关数据以厦门市相关行政审批部门批复为准。地铁6号线角美段近日，漳州台商投资区自然资源局组织编制了《漳州台商投资区角江路站周边地块城市设计方案》。项目的规划范围位于台商区中心城区，西至山水大道，东至规划阳光西路，北临阳光北路，南达湖莲路，角江路与角美大道从中穿过，用地面积约23.5公顷。值得注意的是，轨道线角江路站位于角美大道与角江路相交处，是龙海区展示城市风貌的重要节点，同时也是地铁六号线和城际轻轨R1线的换乘站。城际R1线采用轻轨高架制式，6号线为隧道，站台将会采用多层站台。据悉，厦门市轨道交通6号线漳州（角美）延伸段起于漳州台商投资区龙江明珠站，止于厦门市轨道交通6号线一期工程起点林埭西站（不含），总投资约84.07亿元，全长9.8公里，其中漳州境内8.2公里，厦门境内1.6公里（自林埭西延伸至角美交界处），全为地下敷设，设站7座，分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站。地铁3号线3号线南延段于1月4日开工，目前5座车站全部进场施工，正有序开展临时建筑建设、绿化迁移、管线迁改、交通疏解、围护结构等工作。据悉，3号线南延段工程全长8.5公里，是既有地铁3号线（火车站至蔡厝段）的延伸线。该线路起于沙坡尾站、止于厦门火车站，设有沙坡尾站、厦大南门站、厦大白城站、曾厝垵站、上李新村站等5座车站。地铁4号线4号线软三东站至蔡厝站区间已于去年底完成洞通，目前正按计划推进剩余附属结构施工，自开工以来累计完成60%；铺轨工程自开工以来累计完成24%（21.8公里）；大嶝段（含机场片区）土建工程主体结构施工有序推进，自开工以来累计完成25%。而关于地铁4号线二期的话，近期有网友咨询到厦门4号线二期的站点环评是什么时候呢？对此，厦门市自然资源和规划局答复：厦门市地铁4号线已获国家相关主管部门批复，目前一期工程（软三东—翔安机场）已处于施工阶段，二期工程尚未启动建设相关工作，具体线路、站点将在项目工程可行性研究阶段明确。地铁5号线至于大家心心念念的地铁5号线。日前，厦门市发展和改革委员会发布了关于市十六届人大一次会议第0180号建议办理情况答复的函。从厦门市第十六届人民代表大会第一次会议政府工作报告中，也可以了解到：根据其接下来的计划，在新一轮轨道近期建设规划编制中，充分考虑翔安中北部和同翔高新产业基地等地区出行需求，积极做好轨道5号线相关研究工作。大家可以继续等等~内容来源：TOD研究所、厦门日报

当下物价、房价飞速增长对每一个打工人而言想要拥有属于自己的家是不容易的作为打工人一员的小编盘点了厦门各大区域的购新房门槛想在厦门购房的打工人记得收藏！首付门槛的计算方式：主要计算纯商贷，首付3成。最低总价以均价乘以最小户型，例如200万，首付门槛即为60万。我们具体来看看厦门六区主力在售新房产品，以及各项目首付门槛情况。由表可见，厦禾一品55㎡的户型，总价约374万，首付112万，是思明区新房最低买房门槛；华荣壹号院58㎡的户型，总价348万，首付104万，是湖里区新房最低买房门槛。由表可见，凤凰花城锦鲤51㎡的户型，总价138万，首付41万，是集美区新房最低买房门槛。由表可见，海投自贸国际49㎡的户型，总价120万，首付36万，是海沧区新房最低买房门槛。由表可见，世茂璀璨天宸68㎡的户型，总价136万，首付41万，是翔安区新房最低买房门槛。由表可见，古龙山语听溪55㎡的户型，总价80万，首付24万，是同安区新房最低买房门槛。各个区新房首付门槛为思明区：112万起湖里区：104万起集美区：41万起海沧区：36万起翔安区：41万起同安区：24万起从厦门六区的首付门槛来看，如果是纯改善，追求生活品质的，推荐岛内五缘湾版块的新房，如果刚改，带点学区要求的，可以考虑集美和翔安的一些学校旁的楼盘。如果是纯刚需，推荐同安区，区域的最低购房门槛出现在汀溪板块，有大唐水云间和古龙山语听溪。以古龙山语听溪为例，约55㎡公寓总价可控制在约80万左右，首付25万不到即可购入，不仅是区域的最低购房门槛，也是厦门市的最低购房门槛。不过，项目距离岛内也是很远，周边配套会相对一般。看了厦门最新的买房门槛小伙伴们是喜是忧？希望这份买房门槛攻略对你有帮助内容来源：厦门地产资讯、网络等

好消息厦门多个安置房建设传来新动态了！会展嘉园项目昨日，随着最后一铲混凝土浇筑完成，会展嘉园项目的31栋高层住宅完成了主体结构全面封顶——翔安新城片区建设又跨过一个重要节点。作为全市在建的最大规模安置房项目之一，会展嘉园目前已进入装修装饰阶段，计划年底竣工，建成后将安置超过2000户居民。

在厦门岛内，有一个板块被不少人追捧其房价也是厦门金字塔的顶端那就是五缘湾近日，这个板块再度传来好消息一起来看看吧~湿地公园TOD项目通过审批日前，从厦门轨道集团获悉，在市资源规划局等部门的指导和支持下，湿地公园TOD项目设计提升方案于4月12日一次性通过市建筑景观艺术委员会会议审议，未来该TOD项目将打造为“森林客厅”。据了解，厦门轨道集团湿地公园TOD项目示范区预计将于2022年第四季度对外开放。该TOD项目是全省首个TOD成片开发示范项目，围绕地铁2号线湿地公园站进行立体开发，周边具备优质的产业、景观、教育及医疗配套。项目涵盖高端住宅、商业、办公、公寓等多种业态，同步配建社区用房、居家养老用房、公交枢纽等公共服务设施。“该项目拟为厦门本岛打造站城一体、产业优先、功能复合、综合运营的TOD项目，是城市开发及城市经营模式的创新，也为城市治理现代化提供良好的示范区载体。”厦门轨道集团相关负责人说。该项目以“交通一体化”为设计核心，拥有地下、地面、空中三维立体交通体系。同时，通过打造地上风雨连廊与地下景观通道，该项目与地铁出入口枢纽空间实现无障碍转换。这意味着，以后市民到达地铁湿地公园站，就可以“无风雨”地到达该项目的每个地块每个空间。轨道集团湿地公园TOD项目效果图“该项目西临五缘湾湿地公园、南临隧顶公园，自然景观和生态条件优越，我们进行了充分融合，打造自然、有机、多层次的‘城市森林’。”该项目相关负责人表示，项目以“森林客厅”为设计理念，设计中紧扣“森林”主题，对商业、办公、公寓均进行了立体绿化的设计。值得一提的是，这个项目还有望打造一条“飘带”——即空中步行道。“该空中步行道不仅串联湿地公园、隧顶公园、坂美公园等三大公园，还衔接山海健康步道，延续和提升项目本身‘绿色自然’的理念。”该项目相关负责人说，“通过慢行和公园两大系统与TOD的高度耦合，让市民拥有健康绿色、便捷舒适的生活体验。”五缘湾多个新盘来袭据悉，去年12月，厦门轨道集团以底价92.9亿元竞得了五缘湾湿地公园TOD地块，成交楼面价40400元/平方米。地块计价建筑面积36.72万平方米，住宅销售限价71800元/平方米，车位销售限价60万元/个，从项目规划来看，未来这个新盘将有希望成为五缘湾的又一标杆产品。除了湿地公园TOD项目，接下来五缘湾还将迎来不少新盘。其中，去年出让的2021P07地块案名已经正式曝光，为保利国贸天琴，而今年第一季度建发拿下的五缘湾2022P05地块也已经报建。并且，根据近日网传的厦门第二批供地计划，五缘湾还有一幅地块会出让，就在湿地公园TOD项目旁，出让面积16100㎡，建筑面积49000㎡，容积率3。一旦这些地块入市，那么，今年的五缘湾楼市，将呈现出多个新盘竞争的局面。不过，受到限价的影响，五缘湾新盘销售均价保持在7万/㎡出头，对比二手房，还是出现了一定的价格倒挂。板块二手房价高达10万/㎡曾几何时，五缘湾还只是一片滩涂，如今，这里已经摇身一变成为厦门城市会客厅，不仅迎来了多个新盘，板块二手房均价也是突破10万㎡。最新数据显示，五缘湾南区4月二手房均价101030

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繁忙紧张的一周结束了厦门近期楼市又有哪些变化呢？快跟随小编一起来盘点城建动态，洞悉楼市行情首先，我们来看看本周厦门楼市成交情况怎么样成交数据根据小编从厦门网上房地产统计到的消息，本周厦门二手房网签累计649套，其中二手住宅成交513套，二手房成交面积75198㎡，其中二手住宅成交面积为52598㎡。新房方面，根据厦门网上房地产的数据来看，2022年4月1日-4月10日，厦门一手房共成交1129套，成交面积161594㎡。其中一手住宅成交359套，日均成交约51套。值得注意的是，对于近日网传的厦门限购放松，从市场来看，厦门需要较大的实质性利好来刺激楼市。虽然目前还没有相关官方文件，可不排除有试探性的放风这种可能性。下面让我们再来回顾下本周还有哪些重点值得关注下正式揭牌！厦门又一中心落定！近日，同安区影视文化发展中心揭牌成立，厦门全力打造“电影之城”“影视之都”再添生力军。需要指出的是，揭牌仪式现场还同步举行了合作意向签约活动。同安区影视文化发展中心分别与厦门市众星拱月影视有限公司、厦门市同安区依程铭影视工作室签约，厦门裕勤影业有限公司与同安新民街道，中信悦星影视基地与同安区文旅局分别签约。该中心的成立将有效整合全区影视资源，聚力打造“同安出品”影视精品力作，推进“同安故事”优秀剧本创作工程，培育壮大“同安制造”影视文化衍生品生产服务体系。湖滨片区住宅安置房选房工作完成12日上午，湖滨片区改造提升项目住宅安置房选房工作顺利完成。上午9:30，随着最后一户居民完成选房程序，三里四里安置房选房全部完成。至此，湖滨片区住宅安置房选房工作圆满完成。此次选房从3月12日开始，其间由于疫情影响两次暂停，实际选房时间21天半。主办单位优化选房流程，根据两个社区的房源数量进行分流，合理追赶进度。在居民的大力配合下，两个选房点整体速度大大提升。据统计，截至4月12日，湖滨片区累计完成住宅安置房选房4867套，其中，一里二里2096套，三里四里2771套。思明将新增2所12班规模幼儿园近日，岭兜幼儿园项目、何厝幼儿园项目报建信息公布，两所幼儿园规模均为12班，总投资约6565万元，均计划2023年6月建成，预计2025年6月建成。岭兜幼儿园项目，新建规模为12班的岭兜幼儿园，用地面积4011.64㎡，计容建筑面积约5000㎡。项目总投资约3250万元，计划2023年6月建成，预计2025年6月建成。何厝幼儿园项目，新建规模为12班的幼儿园，用地面积4308.1㎡，计容建筑面积约5100㎡。项目总投资约3315万元，计划2023年6月建成，预计2025年6月建成。地铁6号线建设传捷报厦门地铁6号线串联海沧、集美、同安三区，且延伸至漳州角美，其中林埭西至华侨大学段全长18.8公里，共设13座车站，于2019年12月动工。据介绍，目前厦门地铁6号线林埭西至华侨大学段正全力推进车站主体及区间盾构施工，11座车站已经完成主体结构封顶，仅剩内茂站和官任站两座车站开展主体基坑开挖和主体结构施工;区间掘进完成82%，全线实现7个区间双线贯通，1个单线贯通;集美至同安段的涉铁区间正按计划推进中。“集美创新园站主体结构已于去年完成，目前正在进行车站风亭出入口等附属施工。”在集美创业园站，轨道集团轨道交通工程6号线(林华段)2标3工区项目经理王靖向记者介绍，官任站到集美创业园站区间为1.6公里，目前已完成90%，预计9月贯通;集美创业园站到华侨大学区间左线已贯通，右线预计月底完成。翔安职校新校区项目明年秋季投用当前厦门正加快打造职业教育高地，大力推动一批职业院校扩建项目！其中，翔安职业技术学校新校区正加紧施工中计划在2023年9月投用！翔安职校新校区项目明年秋季投用，位于翔安区内厝镇的翔安职业技术学校新校区项目正加快施工。从空中俯瞰，一栋栋建筑已拔地而起，目前已有三栋建筑单体封顶。据介绍，为了加快推进项目建设，施工单位采用交叉施工方式，全面铺开作业面，春节期间也没有停工，提前进行绿化景观作业。整个项目计划在今年6月份实现全面封顶，12月份初步验收，总体建设进度预计比原计划提前了近半年时间。同安区五显镇竹坝学校扩建近日，厦门市竹坝学校扩建工程最新报建信息显示。项目位于同安区五显镇竹坝农场竹坝学校校园内，拟通过扩建达到小学24班、初中18班办学规模，一期总建筑面积约13875平方米(含人防地下室室约2231平方米)，主要建设小学部教学楼、实验楼及相关配套设施等。项目总投资约6960万元。据此前的报建表显示，项目计划今年6月开工，预计2023年8月建成。去年以来厦门累计新增5781个路内停车位据统计，截至今年3月，我市机动车保有量共计189万辆，其中汽车类机动车156万辆。全市目前各类停车位总数仅为103.3万个(含路内停车泊位)，停车泊位供给总量不足。在推动配建停车场的同时，交警部门深挖路内停车供给潜力，增设路内停车位，从去年以来在全市范围新增5781个全时段路内停车泊位。针对停车供需矛盾突出的老旧小区周边道路，重点围绕双向通行宽度大于8米以及单向通行宽度大于6米的次支路，选择夜间及非工作日交通流量相对较小的道路先行先试，推出首批10条道路共计203个车位实施停车时段分类精细化管理措施。福厦高铁重大进展这座跨海大桥顺利铺轨！4月15日，中铁十一局承建的新建福州至厦门高速铁路(简称“福厦高铁”)湄洲湾跨海大桥顺利铺轨，为福厦高铁早日建成通车奠定坚实基础。福厦高铁湄洲湾跨海大桥位于福建省莆田市及泉州市境内，全长14.7公里，其中海域施工长度10.8公里，设计时速350公里，是国内首座跨海高铁矮塔斜拉桥，也是福厦高铁全线控制性工程。福厦高铁是国内首条跨海高铁，设计时速350公里，正线全长277.42公里，先后跨越湄洲湾、泉州湾、安海湾3个海湾，全线共设8座车站。建成通车后，福州至厦门行车时间将缩短至1个小时以内，厦门、漳州、泉州闽南“金三角”将形成半小时交通圈，对于促进东南沿海城市群快速发展具有重要意义。内容来源：厦门日报、厦门网上房地产等

就在今天厦门放松限购的消息刷屏了大家的朋友圈↓↓↓岛内：本科学历(全日制本科或专升本)，稳定就业半年，三年劳动合同，即可在岛内购房。岛外：本科人才购房放松至大专学历。人才购房，即有固定工作，缴纳一年以上医社保。按网传消息显示，只要本科学历，不管是不是专升本，提供半年社保或者个税证明，三年劳动合同，就可以岛内买房；岛外购房更是放宽至大专，稳定就业一年，提供劳动合同、医社保或者个税证明，就可以买房了。而此前的政策是，对于非厦门户籍，须提供前四年中连续3年逐月缴纳医社保或者个税证明。人才购房的话是具有本科及以上学历、获得中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格）,或高级工及以上职业资格条件之一，在本市稳定就业1年以上、无住房的非本市户籍人才，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。不过，截止发稿的时候，小编还尚未看到官方的文件消息，但据业内透露，已经开始执行了。值得一提的是，根据诸葛找房数据研究中心统计，今年以来，截至当前超70城出台松绑楼市政策，松绑内容涉及放松限购、限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠等多个方面。业内人士表示，多地楼市政策适度调整将有效缓解购房资金压力。同时，购房需求进一步释放将在一定程度上带动成交上升，缓解库存压力，推动城市经济发展。至于后续厦门是否会发布相关政策，小编将第一时间跟进，记得关注我们哦~限购方面虽然还没有官方文件正式出台但厦门商品房预售条件却有新规了↓↓↓近日，厦门市住房局下发通知，调整商品住房预售许可工程形象进度标准和后续留存资金额度。这是厦门支持房地产项目加快建设、加快销售，促进房地产业良性循环和健康发展采取的阶段性放宽举措。具体调整了哪些地方？我们一起来看一下。除了放宽预售条件之后，还加强预售资金监管，规定了预售初始留存资金额度和后续留存资金额度。所有商品房买卖合同涉及的购房款都要纳入监管，全时段、全额度、全过程覆盖，能够确保项目竣工交付，有效防范烂尾风险。昨天央行降准的消息同样引起了不少关注央行降准4月15日，央行发布消息称决定下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

在厦门拥有一套房是无数厦漂人的梦想然而动辄五六万的房价很多人只能望而却步惊喜的是厦大翔安校区旁有一处首付仅50万起可以作为厦漂人留厦第一站的品质好房今天（4月15日）晚上20：00小鱼网&金茂厦门国际社区鹭姐将为大家带来直播直播间有好礼相送惠而浦真空吸尘器小米拉杆箱、落地扇奈雪的茶抵用券......另外，参与线上大转盘抽奖有机会获得小米拉杆箱、天际炖锅奈雪的茶抵用券、马克杯等等好礼赶紧扫码加入鹭姐直播群届时我们将第一时间在群里发布直播链接哦！当然，最重要的是这次直播我们还将带大家去探访位于厦大翔安校区板块的红盘金茂厦门国际社区↓↓↓金茂厦门国际社区位于厦大翔安校区东侧、翔安南路与沙美东路的交汇处，是厦门空港国际新城文教居住板块的核心位置，厦大附属翔安实验学校（在建）更是咫尺可达。除了地段优质，厦门国际社区也是央企金茂打造的项目，品牌实力更有保障，项目还打造童趣天地、青年潮乐、老有所乐、邻里休闲、阅读空间等五大主题架空层泛会所，超1000㎡智慧成长空间、约400㎡运动空间等设计，未来让业主们的生活更丰富多彩。社区效果图（以实际交付为准）不仅如此，在这次直播中，我们也将带大家了解金茂厦门国际社区建面约58-122㎡2-4房的产品，58㎡就能做两室两厅一卫，还是四向朝南，明厨明卫，而且小户型总价更低，让更多人留厦不再是一个梦。建面约78㎡的三室两厅一卫同样亮点十足，独立玄关入户、南向三面宽、5.7米客餐连厅、卫生间干湿分离……更多户型亮点与介绍记得锁定我们Live厦门视频号直播间哦！最重要的是，项目推出最后一栋小户型，5号楼，也是项目的楼王，房源所剩不多，喜欢的话，抓紧入手啦！如果你想要了解更多金茂厦门国际社区这个楼盘也想要拿下这丰富的大奖那就千万不要错过晚上的直播哦~

在厦门房价一直是个不过时的讨论话题今天国家统计局又公布了2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况究竟3月厦门房价是涨是跌呢？赶紧跟着小编一起来看看吧~新房市场今日(4月15日)，国家统计局发布2022年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，3月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.3%;同比上涨1.7%，涨幅全国第23。这已经是厦门新房价格连续下降的第三个月了。3月份厦门新房价格有所下降，但从成交上来看，虽然一手住宅的成交量环比2月份有所上涨，但是对比去年同期，也是下降明显。数据统计，2022年3月份厦门一手住宅成交1277套，环比上涨10.28%，同比下跌67.1%。一手住宅成交面积130203平，环比上涨12.7%，同比下跌67.87%。当然，3月份楼市整体成交下降，也有一定的疫情因素，使得多盘来访认购走低，不过，4月份已经过去了半个月时间，从数据上来讲，整体成交量依旧不高。4月1日-4月10日，厦门一手房共成交1129套，成交面积161594㎡，其中一手住宅成交359套，环比下跌27.91%，成交面积37396㎡，环比下跌25.57%，日均成交约36套。二手房市场再来看下二手房市场。数据显示，3月份厦门二手住宅价格环比上涨0.1%，涨幅全国第18;同比上涨0.1%，涨幅全国第20。除了1月份和3月份价格有所上涨，近半年来整体价格还是以下降为主。从成交量来看，2022年3月厦门二手房二手住宅成交总计2062套，环比上涨65.1%，同比下跌60.45%，日均成交约67套。2022年开年以来，厦门二手住宅成交量连续2个月下行，3月市场有所回温，出现止跌回涨。但从目前市场情况来看，整体的学区需求还是不如往年旺盛。需要注意的是，目前全国楼市政策有所松绑，据不完全统计，已有超70城出台松绑楼市政策，松绑内容涉及放松限购、限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠等多个方面，随着多城松绑楼市调控，市场信心也将获得一定修复。不过，短期内来讲厦门的市场还是比较稳定的，因而出台一些相关楼市放松政策的可能性比较小。你觉得接下来厦门的市场会怎么走呢？不妨也一起来聊聊吧！数据来源：国家统计局

厦门岛外的几大新城中，这一两年来发展势头最猛的，环东海域新城一定榜上有名。地铁、进出岛通道到来、名校资源落地，各种生活配套也在逐渐完善，越来越多人认可这个区域。那么，究竟这一带现在的房价情况如何？又有哪些楼盘值得入手呢？不妨一起来看看~新房市场从新房来看，目前环东海域新城新盘数量不是很多，不少是尾盘状态，剩余房源不多，另外，很多楼盘也是准现房。如果对这个区域有兴趣的话，可以看看特房樾熙湾、特房樾琴湾二期、中海环东时代、金茂悦云湾等。其中，特房樾琴湾二期主力产品是建面约68-188㎡的产品，均价约在3.4万/㎡，不过还是得看具体楼层。特房樾熙湾则主推建面约83-119㎡的产品，价格约在2.9-3.4万/㎡之间，低楼层会相对便宜些。中海环东时代也于3月底正式开盘，项目主推产品为建面约80-130㎡的3-4房，折后均价约在3.5万/㎡左右。而金茂悦云湾则推出的是61-127㎡的2-4房，价格约在3.1万/㎡。（具体价格请以售楼处为准）值得注意的是，接下来环东海域新城还将迎来几个纯新盘。其中，特房新玥公馆主推建面约82-129㎡的产品，建发文澜春晓主推的产品为建面约65-143㎡奢装洋房住区，项目的营销中心已经正式开放。与建发文澜春晓相隔不远，还有特房樾鸣书院，这两个楼盘的住宅销售限价33000元/㎡，周边的二手房价格已是3万出头，如果对这个片区有兴趣，可以关注下这两个新盘。环东海域新城还有一个新盘，那就是首开九珑岸，从现场情况来看，已经建得差不多了，至于什么时候推出，只能说再等等吧！二手房市场再让我们来了解下环东海域新城的二手房市场。目前区域比较热门的二手房主要集中在保利叁仟栋、金都海尚国际，厦门实验中学旁以及同安一中滨海校区旁的一些楼盘。从价格上来讲，厦门实验中学旁的楼盘价格会相对高一些，也就是溢翔首府、国贸金沙湾和恒亿尚品湾这三个楼盘，小区均价大概在3.8-4万/㎡之间。不过，溢翔首府的一些小户型已经冲到了4.6万/㎡的成交单价，一些挂牌价格达到了5万/㎡，价格不算低。这个区域价格之所以比较高，很大的因素是学区，厦门实验中学作为一所九年一贯制学校，实验中学小学部直升初中部的优势、纯粹的生源质量是不少购房者所看好的。而且虽然去年没有公布中考成绩，但据一些业主反馈，实验中学的成绩是还不错的。同安一中滨海校区板块的话，教育资源同样是非常优质，周边二手房有特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海等，均价约在3-3.4万/㎡之间。以成交热度较高的特房银溪墅府为例子，近期成交的一些房源都在3万出头。热度比较高的还有保利叁仟栋、金都海尚国际这两个楼盘，拥有较为优越的海景资源，距离岛内也会来得更近一些，价格约在3.2-4万/㎡之间不等其中，保利叁仟栋的产品有平层、复式和别墅，别墅的成交单价甚至达到了6.67万/㎡了，这个楼盘目前的入住率还是不错的。金都海尚国际品质和物业都还不错，不过这个小区公摊比较大，一些户型设计也比较一般。如果喜欢海景资源的话，这两个楼盘确实可以考虑下，注重学区的话，就可以看下另外两个板块的楼盘。看完了环东海域新城的房价情况，不妨再让我们了解下究竟这个片区目前的配套情况如何。环东海域新城配套情况交通：区域内拥有五桥（同安大桥、中洲大桥、丙洲大桥、火炬大桥、马新大桥）、滨海西大道、同集路快速路等主干道，目前也有多条公交车直达，比如坐641直达岛内万达、软件园二期等地，且有BRT2号线、5号线穿过，串联起同安老城区、环东海域新城和厦门岛。值得一提的是，同安进出岛通道先导工程已开工，厦门地铁6号线集美至同安段的最新站点也于近日曝光。加上已经在建的地铁4号线以及翔安大桥，未来从环东海域新城通往其他区域，还是会很方便的。教育：目前环东海域新城内，包括厦门实验中学、滨海小学、同安一中滨海校区等已经建成投用。实验中学最近一段时间，区域更是迎来了名校资源。其中，位于新城西岸的厦门五缘实验学校同安校区无疑是最引人关注的新学校，办学模式为九年一贯制学校，而且落户的还是校区，分量很重。此外，新城东岸的翔安火炬实验学校，将与五缘第二实验学校合作办学，拟建设一所102班规模中小学校，其中北区为54班小学、南区为48班初中，力争今年9月开办。产业：规划中的厦门未来科技城核心区域就位于环东海域新城。据了解，到2025年，厦门科技城基本建成，到2035年，厦门科技城全面建成。另外，以银城智谷、美峰创谷、环东云谷等园区为载体的产业集群也正在快速搭建中。休闲：环东海域新城以大海、沙滩和红树林的滨海景观为主，这其中有一个重要的休闲配套，那就是滨海浪漫旅游线，目前一二期已经投入使用，吸引了无数人去打卡，除此之外，还有下潭尾湿地公园、中洲森林公园等配套。另外，新城的重要配套——环东之眼目前也正在加快推进中，涵盖艺术馆、歌剧院、酒店和图书馆等，建成后将形成城市共享生活服务环。商业：目前已经有像金都百汇购物中心等商场，在2023年还将迎来爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL，能满足新城居民购物需求。医疗：新城拥有三甲综合医院环东海域医院，目前已全面进入装修阶段，预计年底具备交付条件，此外还有泰康之家·鹭园等医疗配套。整体来看，环东海域新城的各个配套都在不断推进中，未来会达到一个什么样的高度，还是非常令人期待的。这样的环东海域新城，如果是你，你会考虑入手吗？欢迎来评论区聊聊。

注意原本的中国移动动漫基地东南侧B08地块规划有变将由轨道综合开发用地调整为二类住宅用地并配生鲜便利店1个一起来看看吧~集美中移动地块规划有变近日，厦门市自然资源和规划局发布11-12编制单元(中国移动动漫基地东南侧B08地块)控制性详细规划修改方案征询意见公示。拟修改内容↓↓↓本次修改范围位于厦门市集美区集美大道南侧，中国移动动漫基地东南侧。本次规划相对于原控制性详细规划修改的主要内容如下：1.B08地块由轨道综合开发用地调整为二类住宅用地，并配生鲜便利店1个。2.园博公寓根据建设情况增加、调整设施图块(包括社区服务中心、生鲜超市中心店、“四合一”环卫设施、开闭所及社区电商配送终端，幼儿园调为现状6班)，3.根据现状已建成的排洪渠(崎沟溪)线位调整水系，排水用地和商业用地调整为水域和绿地。事实上，此前集美新城中移动南侧B08地块已经列入了厦门2022年度供地计划，计划第二季度出让，其中土地面积15200平，建筑面积38000平。要注意的是，近期网上流传着一份2022年厦门第二批次拟出让土地计划，除了中移动地块，还有马銮湾集美片区起步区地块、集美灌口22号地块、集美新城西亭片区两地块以及厦门北站片区地块等，接下来集美将迎来不少优质好地。从新房市场来看，目前集美的新盘库存不是很充足，不过近期有两个新盘已经在路上了，正荣中梁天著润宸、中粮云玺壹号二期。其中，正荣中梁天著润宸主推建面约82-138㎡产品，中粮云玺壹号二期则会带来80-150㎡湖畔三四房新品。加上去年出让的一些地块、今年第一季度出让的集美新城国际学校旁的地块以及后溪地块，和上述这些第二批次拟出让的地块，未来集美的新房库存将得到一定的补充。除了土地市场有新消息，近期集美的各项数据以及城建推进也相当亮眼。集美常住人口达107.8万近日，厦门市统计局公布《厦门市2021年各区主要人口指标数据

最近，有网友在后台问小编，厦门高崎机场附近的房子值不值得买？是不是比较便宜？对于机场板块的房子，争议很多。不看好的人普遍持有的观点是，附近太过于吵闹，对住宿环境和噪音比较敏感的人，就不会喜欢住在附近。同时，尽管高崎机场在岛内，但在人气的集聚上也比其他板块差很多。所以，附近的楼盘相对其他板块价格会稍低。不过最近，小编在贝壳找房上发现，位于机场片区的禹洲高HOUSE挂牌价居然高达7.4万/㎡！而此前的成交价格也达到了6.8万/㎡，一起来看看怎么回事！01贝壳找房数据显示，位于机场板块的禹洲高HOUSE，在去年11月成交了一套89㎡的3室2厅房源，成交总价605万元，单价高达6.8万/㎡，刷新小区历史成交单价！与此同时，小编发现，近两年禹洲高HOUSE的房价涨幅一直非常大！就拿同样89㎡的房源来说，小区近两年共成交了四套：从成交单价上来看，2020年9月9日成交单价4.8万/㎡，之后一路上涨，2021年11月份就达到了约6.8万/㎡。算下来，1年2个月的时间，涨了近2万/㎡！02禹洲高HOUSE位于机场板块内，2008年建成，小区主力户型为90~108㎡的复式，赠送面积高，均为一梯两户，其中靠马路一排装有双层中空隔音玻璃。据了解，小区基本为业主自住，少许出租户为机场工作人员，住户比较纯粹。小区划片安兜小学和实验中学，学区方面一般。小区缺点也比较明显，由于位置靠近机场，有噪音影响；加上周边配套不完善，没有大型商超，不够便利，人居氛围也比不上其他板块。不过，除了禹洲高HOUSE的价格有迎来上涨外，同是机场板块的艾德花园一期，在今年1月，一套53.45㎡的两房房源以49916元/㎡的成交价刷新小区房价的天花板房价，还有双鲤新城、富贵门花园和翠湖庄园等小区，近两年都有上涨的趋势。03据了解，高崎机场板块一些二手房价格增长的原因，主要是由于未来机场有可能搬迁以及周边配套的日渐完善。关于高崎机场板块的规划定位，今年1月，官方曾回复网友信件称：根据《高崎机场片区发展概念规划》，片区依托片区先进制造业资源和自贸区优势，形成两核、三带、八区的规划结构。其中，将机场核心片区规划为我市主要科创商贸区和现代服务业融合发展区。将湖里老工业区、火炬高新园区以及县后片区规划为科技创新创业区和高端设备研发区，促进本岛产业转型升级。将县后高新园区规划为生物医美健康研究区。西部旧村规划为品质生活区，高崎渔港片区规划为旅游休闲区，并提升东渡港区自由贸易核能。一直以来，高崎机场的存在，连带着机场噪音、航空限高等问题，导致湖里区大部分地区无法大规模开发建设，譬如高崎、殿前、寨上、县后等几个板块，都毗邻高崎机场，居住品质一般。根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》，湖里西部旧村“林后安兜围里县后高崎殿前”等地区属于中远期拆迁村庄。除此之外，去年11月市规划局公布的06-02编制单元(港中路与嘉义路交叉口西北侧用地)控制性详细规划修改方案。高崎机场06-02编制单元的高崎管理单元，约13.64公顷的土地规划有所调整，将物流仓储用地调整为城镇住宅用地(保障性租赁住房)，配套了1所9班幼儿园，增加商业、文化等配套设施。随着高崎机场片区规划的进一步调整与完善，该片区也将迎来新的发展机遇。值得一提的是，高崎机场片区已有厦门大桥、集美大桥、杏林大桥、海沧隧道，还有预计今年通车的翔安大桥（在建），以及同安进出岛通道（在建）等，连接了厦门岛外各个区域，并且未来还有城际R1线途经，可见其位置的重要性。未来机场一旦启动搬迁，该片区或将迎来新的发展机遇。数据来源：贝壳找房等

岛外四区都有厦门10所学校最新进展来了一起来了解下吧！马銮湾新城灌南中学初中部项目项目位于马銮湾新城集美片区1108AC编制单元内，具体位置为陈井北路以南、浦井路以西、陈井南路以北、浦林路以东。新建一所48班初中，总用地面积41361.90平方米，总建筑面积约55080平方米(其中校舍建筑面积约31200平方米)。主要建设内容包括教学楼、实验楼、食堂、体育馆、室外运动场及地下室等。项目总投资约3.19亿元。马銮湾新城灌南中学高中部项目项目位于马銮湾新城集美片区1108AB编制单元内，具体位置为陈井北路以南、浦井路以东、陈井南路以北、浦井东路以西。新建一所42班高中，总用地面积43191.28平方米，总建筑面积约64920平方米，其中校舍建筑面积约44100平方米，架空层建筑面积约2520平方米，地下建筑面积约18300平方米。主要建设内容包括教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、体育馆、室外运动场及地下室等。项目总投资约3.92亿元，计划今年12月开工，预计2024年12月建成。鼎美中学、马銮西小学、西园小学三所学校也于近期顺利竣工预计新增学位5820个进一步优化新城教育资源配置鼎美中学项目位于马銮湾新城中片区，芸美路南侧、灌新路西侧，总用地面积32786平方米，总建筑面积40119平方米，总投资概算19622万元，规划36个初中班，可提供学位数1800个。马銮西小学项目位于马銮湾新城西片区，东孚西路南侧、龙窖路西侧，总用地面积33470平方米，总建筑面积34084平方米，总投资概算17022万元，规划48个班，可提供学位数2400个。西园小学项目位于马銮湾新城中片区，马銮湾西路西侧、育婴堂路南侧，总用地面积26391平方米，总建筑面积32572平方米，总投资概算16803万元，规划36个班，可提供学位数1620个。新阳西幼儿园近日，有网友询问新阳西幼儿园何时开工，何时投用。网友：请问海沧融创云潮府旁边的幼儿园(新阳西幼儿园)什么时候开工?预计什么时候能投入使用?因为周边的四个楼盘预计今年年底陆续会交房，到时很多家长的小孩面临上学问题。对此，厦门市自然资源和规划局回复：经了解，该项目已于2021年12月办理建设工程规划许可证。且已办理施工许可证，预计4月开工，具体投入使用时间建议向教育主管部门咨询。集美新城莲花小学集美新城莲花小学项目施工进展顺利，已完成地下室以及4栋教学楼封顶。项目于去年4月开工建设，预计于今年11月完成工程预验收、明年4月交付。集美新城莲花小学位于集美大道南侧、杏林湾北侧，项目总用地面积2.88万平方米，总建筑面积2.79万平方米，其中地上建筑面积1.75万平方米，建设有教学楼、综合楼、食堂、体育馆、室外运动场以及容纳314个停车位的地下停车场。项目建成后可容纳42个班，将与原侨英中学、白石小学一起并入华侨大学集美附属学校，进一步完善区域教育配套，满足片区就学需求，提升集美新城品质。文笔塔学校同安区文笔塔学校部分教学楼完成主体结构封顶，将力争于12月底完工，明年交付使用;据悉，同安区文笔塔学校办学规模为小学24班、初中24班，是一所九年一贯制学校。学校建成后，可提供小学学位1080个、初中学位1200个。环东海域新城官浔中学位于同安区西柯街道官浔社区的环东海域新城官浔中学项目也备受关注。近日，记者来到该项目施工现场看到，5栋错落有致的主体建筑已拔地而起，目前学校进入室内外装修阶段，力争于9月份基本完工。据了解，建成后的环东海域新城官浔中学为42班规模初中，可提供2100学位。厦门市翔安区金海第二小学厦门市翔安区金海第二小学位于翔安南部新城洪翔北路和鼓锣路交叉口东南侧，工程占地面积近2万平方米，总投资达1.5亿元。据悉，今年1月，厦门市翔安区金海第二小学已经完成联合验收，目前正在紧锣密鼓地推进移交手续办理工作，今年秋季正式启用!作为一所公办区属小学，翔安区金海第二小学建成后，将能够极大地提升周边的小学学位供给，进一步完善翔安区教育“补短扩容”工程，促进翔安创建“教育强区”这一奋斗目标，提升“学在翔安”教育品质。这么多所小学有没有在你家附近的呢？部分内容来源：厦门日报、厦门市公共资源交易网

一眨眼2022年第一季度已经过啦小伙伴们的购房清单提上日程了吗！这些年来，随着厦门发展越来越好，城市格局越做越大！你知道厦门在售楼盘有多少个吗？这么多楼盘怎么选？楼盘周边的交通、配套、发展情况如何？这么多区域和板块，究竟哪里值得买？......这些问题，困扰着每一个购房者。打电话，查资料，实地看房，实在太浪费时间了。有没有一个买房神器，能够足不出户了解厦门所有在售楼盘？小编大声告诉你，有！！！万众期待！由小鱼房产制作的2022年厦门楼市地图新鲜出炉啦！不管你是刚需购房、改善置业，用厦门2022年全新版楼市地图，满足你省心看房的愿望！01区域价值，一目了然对于购房者而言，在厦门买房可以选择岛内外六区，刚需的话还可以延伸至角美、漳州港、长泰等区域。不过，相信大多数人都没有足够的时间和精力去把这些区域的楼盘都了解清楚。此次，小鱼房产所制作的《2022年厦门楼市导购图》就将厦门、角美、长泰、漳州港等区域的楼盘全部罗列出来，可以让购房者充分了解各个区域的热门板块在哪，周边的配套也一目了然。02楼盘信息，一网打尽除了区域配套之外，此次小鱼房产所制作的《2022厦门楼市导购图》也将每个板块有多少在售、待售楼盘、已出让地块信息标记得一清二楚。购房者可以根据自己实际情况，以最快的速度筛选意向楼盘，然后再通过实地看房的方式，高效实现买房梦。此外，还有优选楼盘推荐，可以为购房者提供购房置业参考。03一图在手，选房无忧根据数据显示，截止2022年3月，思明区新盘均价约为6.9万元/㎡，湖里区约6.3万元/㎡，海沧区约3.2万元/㎡，集美区约3.4万元/㎡，翔安区约3.2万元/㎡，同安区约2.6万元/㎡。从我们的购房地图也可以很明显的看到，岛内在售新盘不算多，但有一波未推出的项目，今年岛内市场还是可以期待一下的。而岛外的话，则聚集性的分布，一些新城楼盘密度比较高，老城区的话也分布有一些楼盘，购房者可以根据自己的需求进行选择。至于环厦的话，目前长泰的新盘均价约为1.06万元/㎡，此区域的楼盘以旅游度假温泉别墅居多，度假购买可以考虑下；角美的楼盘价格也稍低，比较适合刚需人群，该区域距离海沧较近，将来厦门地铁6号线建成途径角美，在海沧工作的朋友可以考虑入手；漳州港也有一部分新盘，购房者可以根据自身情况来进行选择。可以说，小鱼房产所制作的《2022厦门楼市导购图》，包含了厦门六区、环厦一些区县（长泰、漳州港、角美）的在售新盘和一些待推出的土拍地块，区域配套也在地图上呈现，可以和周边的楼盘做位置对比，是不是非常方便？即使你不了解厦门市场，通过这份楼市地图，也可以简单快速地了解楼盘分布及周边综合配套，作为楼市“导航”，它将成为你买房的强大助手！那么，问题来了如何获取这张楼市地图呢？添加鱼小妹微信，发送“购房地图”根据小妹提示步骤操作即可获得一份楼市导购图电子版/纸质版（二选一）地图数量有限，先到先得千万不要错过！各位小伙伴赶快行动起来赶紧领取你的楼市“导航图”吧！

好消息厦门地铁6号线同安段再爆新进展了工程环境影响评价文件在厦门地铁官网进行报批前公示公示中也透露了该条地铁线的最新站点一起来了解下吧↓↓↓根据《厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程环境影响报告书》(报批前公示稿件)，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程，包含两个区段，嘉庚体育馆站至同翔高新城站段(简称嘉同段)和华侨大学站(不含)至滨海西大道站段(简称华滨段)。其中，嘉同段南起嘉庚体育馆站，北至同翔高新城站，线路全长26.34公里，设站15座，分别为嘉庚体育馆站、侨英路站、美峰站、洪塘头站、潘涂站、官浔站、智谷云谷站、后吴站、西湖村站、第三医院站、新民站、古溪站、小西门站、同安一中站、同翔高新城站。华滨段起点为华侨大学站(不含)，沿集美大道——乐海路——滨海西大道布设，终点为滨海西大道站，线路全长4.33公里，设车站3座，分别为孙厝站、嘉庚体育馆站、滨海西大道站。据悉，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程总工期为60个月。需要注意的是，《厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程环境影响报告书》为现阶段环评成果，工程最终线站位方案及有关数据以厦门市相关行政审批部门批复为准。图文来源：厦门地铁网

转眼间繁忙的一周结束了本周厦门楼市又有哪些看点呢？快跟随小编一起来看看吧~首先我们来看看本周厦门楼市成交情况怎么样成交数据受到清明假期影响，本周厦门二手房成交量有较为明显的下降。根据小编从厦门网上房地产统计到的消息，本周厦门二手房网签累计364套，其中二手住宅成交254套，二手房成交面积81537㎡，其中二手住宅成交面积为25250㎡。下面让我们再来回顾下本周还有哪些重点值得关注下厦门出台12条措施帮市场主体纾困4月8日，我市出台《应对新冠肺炎疫情影响进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》，以统筹疫情防控和经济社会发展。12条措施直面市场主体发展难点，扶持力度大，既可解“燃眉之急”，又兼顾长远发展，内容包括积极运用再贷款、再贴现、普惠小微贷款支持工具等，促进信贷资金更多流向中小微企业；4月至6月期间，受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金；5月至12月延续实施阶段性降低失业保险政策等。同时，措施明确了办理方式和责任单位，让政策落到实处。12条措施从4月8日发布之日起实施。除此之外，我市去年各区、各行业主管部门出台的“N”个助企纾困政策，将有近20个政策同步延续，市区相关部门正加紧研究制订中，将于近期陆续发布实施。厦门科学城基金湾区揭牌4月7日，厦门科学城基金湾区在同安新城厦门新经济产业园(环东云谷)正式揭牌，首期1.6万平方米的基金园区正培育天使基金、创业基金齐聚的金融生态，未来将打造集“产、投、融”于一体的产业金融服务集聚高地。厦门科学城基金湾区正式揭牌。夏海滨

好消息今年第二批保障性租赁房来了4月11日将启动意向登记环节岛内外房源都有赶紧看过来吧~今年第二批保障性租赁房来了我市2022年第二批保障性租赁房轮候分配方案公布，4月11日将启动意向登记环节。本批次保障性租赁房专门面向本市住房困难的最低生活保障家庭和分散供养的特困人员（以下简称“低保家庭”）符合批次申请条件的低保家庭将全部纳入受理范围。申请各环节时间安排意向登记：2022年4月11日至4月22日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）公开摇号：2022年4月27日申请受理：2022年5月5日至5月10日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）房源安排岛内房源：安排在思明区的古楼公寓、观音山公寓、虎仔山庄，湖里区的高林居住区、湖边花园A区、湖边花园B区等保障性住房项目，仅面向思明区、湖里区符合申请条件的最低生活保障家庭、分散供养特困人员提供。岛外房源：安排在集美区的滨水小区，海沧区的新阳居住区一期、新阳居住区二期，翔安区的九溪小区、黎安居住区，同安区的滨海公寓、同安城北小区二期等保障性住房项目，面向全市符合申请条件的最低生活保障家庭、分散供养特困人员提供。每种房型的数量和地点将根据取得本批次保障性租赁房轮候资格的各房型申请家庭数量及届时的实际房源数量调整后确定，具体以《选房手册》为准。申请条件（一）家庭申请1、申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活；2、申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；3、申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员。其中，属最低生活保障家庭的保障性租赁房申请人和共同申请人应与《福建省城市居民最低生活保障证》上载明的户主和家庭其他成员完全一致；4、资产符合规定的标准。（二）单身居民申请1、年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年；2、在本市无住房或者住房建筑面积符合规定的住房困难标准；3、申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障对象、分散供养的特困人员。其中，属最低生活保障家庭的保障性租赁房申请人和共同申请人应与《福建省城市居民最低生活保障证》上载明的户主和家庭其他成员完全一致；4、资产符合规定的标准；5、为保障无民事行为能力和限制民事行为能力人的正常生活，无民事行为能力和限制民事行为能力人的监护人应当共同申请（监护人属于单位、社区居委会或民政部门等非自然人情形的，由履行监护职责的单位、社区居委会或民政部门出具监护证明）。备注：上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、收入（资产）、住房等与取得保障性租赁房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》的具体规定。租金补助保障性租赁房租金补助按照申请家庭的家庭收入水平分档执行。其中，属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按保障性租赁房市场租金标准的90%予以补助。注意：符合本批次申请条件的申请家庭请在规定时间内向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）提出意向登记，并提交身份证、户口簿等证件及有效的《福建省城市居民最低生活保障证》（《城乡最低生活保障确认告知书》）或《特困人员救助供养证》供核验。登记后领取《厦门市保障性租赁房申请意向登记单》。按规定可以作为单列分配对象的申请家庭，应当在意向登记时予以明确提出。除了保障性租赁房传来好消息外大家关注的保障房最新建设进度也来了一起来看看吧！厦门市保障房建设进度自2017年以来，我市陆续开工及续建共计41个市级项目，2022年计划推进竣工房源10000套。目前11个在建市级项目进度如下：马銮湾地铁社区二期项目位于海沧区孚莲路东侧，地铁社区一期工程西侧，

教育，家长圈内的永恒话题。为深化教育综合改革，加快推进思明区教育优质均衡发展，今年2月，思明区首批紧密型教育共同体集体亮相。值得注意的是，作为教育短板的洪文片区将新建一所厦门外国语学校附属小学教育共同体，厦门外国语学校附属小学洪文校区（暂定名）。01我们先了解一下教育共同体是什么呢？教育共同体类似大家熟知的“教育集团”，即几所不同类型学校组成协同发展模式。从思明区成立的首批教育共同体看，基本上都是这种模式：一所核心校+一个（两个）校区+一所伙伴校。据了解，这是“十四五”期间思明区满足人民群众对优质教育资源迫切需求的关键举措之一，也是区教育局促进教育优质均衡发展的新突破，将以由点及面的形式逐步推行。从思明区首批教育共同体布局看，思明区应该是为了扶持东部教育。因为历史原因，思明区教育呈现“西部热、东部冷”局面，这是因为西部都是老城区。简而言之，思明区成立教育共同体，应该是为了东西部教育均衡。厦门外国语学校附属小学教育共同体由4所学校组成，有厦门外国语学校附属小学（核心校）、厦门外国语学校附属小学洪文校区（暂定名）、厦门外国语学校附属小学同安校区（暂定名）和厦门市禾祥小学。目前，禾祥小学为在建项目，今年9月份投用；外附小洪文、同安两大校区正在筹建中。其中，厦门外国语附学校属小学洪文校区用地面积超过2万平米，预计于2025年投用，建成后可增加48个班级的小学学位。02教育资源一直是洪文片区的短板，区域内没有“叫得响”的重点学校。相比之下，莲花片区、松柏片区一直是置业者眼中的教育大区，重点学区房交易量居高不下。不过，此次洪文片区迎来一所厦门外国语学校附属小学教育共同体，也迎来教育“口碑”的提升，将成为洪文片区内具有代表性的学区资源之一。从方位看，外附小洪文校区位于洪文，但目前，教育局还没有指出具体方位。就当前思明区划片来说，洪文片区内当前划的是协和双语学校和莲前小学。其中，莲前小学也在此次成立的共同校中，莲前小学将作为厦门第二实验小学教育共同体的伙伴校。此外，莲前小学升初中大概率是厦外瑞景分校，而厦外瑞景普高率高达83%+，一双外比例也有18%+，近期更新的厦门瑞景保送厦外总校的名单中，就有不少就读莲前小学。这样看来，洪文片区的生源水平不低。并且，有消息称厦外附小洪文校区建成招生后，还会有一所新的初中校落地洪文，有可能是一中分校。届时，片区教育资源将得到有效的提升。03而另一方面，大家最关心的片区内房价有何变化呢？我们一起来看看。目前周边二手房价5-8万/㎡，其中，嘉盛豪园在近两个月内热度持续走高，挂牌价几乎都在6万/㎡以上，甚至有房东挂出了6.7万/㎡的高价。从贝壳找房数据可以发现，该小区近30天内通过贝壳带看了328次。据中介介绍，虽然有疫情的影响，但看房人数还是不少，也有很多通过线上咨询关于学区方面的问题。另外，位处古地石地铁口的万科金域蓝湾，据了解近期看房咨询人数也增多了一倍，挂牌价也在7-8.5万/㎡。由此可见，从当前的市场来看，周边小区的业主心态逐渐发生变化，对价格的预期正在逐步升高。不过，目前新学校并没有出现任何成绩，未来学校如何还需要时间的检验，房价跳涨也有部分原因是在试水购房者态度。有一个好的学区固然重要，但好的教育取决于你遇到什么样的老师，也离不开家庭教育，绝不仅仅是一个好校区就能解决的！虽然学区房在厦门依然是硬通货，但是还是要理性购买，你觉得呢？数据、内容来源：贝壳找房、厦门招考等

随着交通建设如火如荼厦门正全速迈入“大交通”时代R1线、铁路、机场高速跨海大桥、城市轨道交通等都将迎来大爆发~今后的出行，将更加畅快厦漳泉R1线新进展4月1日，漳州市召开厦漳泉城际铁路R1线项目工作推进会。会上，漳州市铁建中心、中铁二院汇报了项目前期工作有关情况，漳州市直有关单位及沿线县(区)进行交流发言。在关于“推动闽西南协同发展、厦漳泉同城化还存在本位主义，措施不够积极，成效不够明显”的整改情况中提到，厦漳泉城际铁路R1线已完成可研编制。公开资料显示，厦漳泉R1线路自泉州泉港，穿越泉州惠安、丰泽、晋江、南安地区，途经厦门翔安、湖里、海沧区，经漳州龙海、龙文、芗城至研究终点靖城，线路全长约206km(其中泉州市99.8km、厦门市51.2km、漳州市55.2km)。项目分为近期建设和远期建设。项目近期建设投资框算约286亿元，建设线路长167km(其中泉州市70.2km、厦门市51.2km、漳州市45.8km)。线路起于福厦高铁泉州东站，跨洛阳江进入泉州东城区，经成华南路、坪山路跨晋江进入晋江市，沿机场连接线、和平路至晋江机场，经安海、水头跨围头湾进入厦门翔安机场航站楼，出机场后向西沿S201下穿厦门岛东西海域，沿马青路、翁角路至漳州，经龙海市、圆山新区进入漳州主城区，终点止于西湖站。根据前期工作初步考虑设站24座(其中：泉州11个，厦门4个，漳州9个)，平均站间距7km，最大站间距16.4km(厦门新机场至厦门东)，最小站间距2.4km(漳州行政中心至人民广场)。厦漳泉R1线路是一条贯穿厦门、漳州和泉州三个城市的城际铁路，是厦漳泉大都市区城际铁路主骨架线路，建成后将连接厦门、漳州、泉州三大城市中心，对形成城市聚集发展群，实现区域协同发展有重要的战略意义。福厦高铁重大进展安海湾特大桥成功合龙昨日，福厦高铁安海湾特大桥最后一节钢箱梁完成吊装，大桥成功合龙。接下来，大桥无砟轨道铺设施工将全面展开，这将是我国高铁建设中首次在跨海斜拉桥中铺设无砟轨道，建成投用后可实现最高行车时速350公里，这在世界跨海高铁桥梁中都是第一次，列车驶过650米的大桥主桥用时将不到7秒。安海湾特大桥是福厦高铁控制性工程，由中国铁建大桥工程局集团施工。大桥连接泉州晋江、南安两地，全长9.46公里，其中跨海区段长1.56公里，主桥为650米双塔双索面半漂浮体系钢混结合梁斜拉桥，主跨300米，主塔高126.9米，大桥跨越安海湾2000吨级主航道。作为国内首条跨海高铁，福厦高铁设计时速350公里，全长277.42公里，计划于2023年6月建成通车。该项目先后跨越湄洲湾、泉州湾、安海湾三个海湾。项目建成通车后，厦门至福州的行程将缩至1小时内，为打造福建沿海“一小时经济圈”提供强劲动力。翔安大桥跨海段加速伸展4月4日，翔安大桥（厦门第二东通道）A3标段海中区H30预制盖梁完成吊装，至此，A3标海中区下部结构全面完工，该标海中区桥梁施工进入收尾阶段，即将与浅滩区现浇箱梁完成合龙。翔安大桥(厦门第二东通道)是厦门市第七条桥隧跨海通道。全长约12千米，跨海桥梁（海中区）长约4.5千米。其中，中交一航局承建的A3标段长约3.5千米，标段负责建设跨海桥梁约1.08千米，共设27件墩台。项目西起枋钟路与金尚路交叉口，终于翔安大道，全线在环岛东路、滨海东大道、翔安西路、刘五店4处设置互通，全长约12.371公里，其中跨海段桥梁长约4.5公里。项目主线采用高速公路标准建设，辅道采用城市主干路标准建设，预计2022年通车。溪东路高架桥全线贯通省市重点工程溪东路（翔安南路-机场快速路段）工程传来捷报：B标段溪东特大桥完成最后一段箱梁混凝土浇筑，标志该工程主线南港跨海特大桥上层钢筋混凝土连续梁桥合龙贯通，关键工程取得新进展，也标志着溪东路高架桥全线贯通。溪东路（翔安南路-机场快速路段）工程是翔安莲河片区连接大嶝岛新机场的第三条重要通道，B标段由中铁二十三局集团第一工程有限公司施工，路线长3.55公里，目前桥梁上部结构仅剩余南港跨海下层钢箱梁慢行桥和C、D匝道斜坡桥箱梁正在施工，其余均已完成。预计今年7月，B标段工程全面完工提交验收。溪东路（翔安南路-机场快速路段）工程北起翔安南路，设置“上下四层”的茂林互通立交跨过翔安南路，往南延伸连接莲河高架桥与滨海东大道互通立交，并以跨海桥梁穿过南港海域，进入大嶝岛后设置大嶝高架桥，终点通过蟳窟互通A、B匝道桥，与机场快速路高架桥连接通往新机场。该项目是福建省国省干线横十线（G319）的重要组成部分，也是厦门市“两环八射”快速路网的重要组成部分，是在建翔安新机场对外重要的集散运输通道之一。工程于2019年4月开工，计划2022年12月全面建成通车。翔安机场高速公路力争明年春节前基本建成翔安机场高速公路（沈海高速-翔安南路）工程项目是厦门市委市政府2022年度为民办实事交通项目中的一个重点项目。该项目力争在2023年春节前基本建成，具备通车条件，为后续翔安机场片区交通提供有力保障。目前，翔安机场高速公路（沈海高速-翔安南路）工程项目C1标段建设项目的主线桥梁已基本完成主体施工，雏形初显，与沈海高速、旧324国道、新福厦高铁等相互交织，连线成网。而项目的控制性工程——内厝互通，正在进行最后三联现浇箱梁施工，预计5月初完工，进入路面搭板、防撞护栏安装等桥梁附属工程施工阶段。据了解，翔安机场高速公路（沈海高速-翔安南路），属于福建省高速公路网“六纵十横”中的三纵，项目不仅能够有效完善现有路网结构，适应翔安区交通快速增长需求，还将促进厦漳泉区域经济发展和城市联盟的进一步加强。未来厦门的交通一定会越来越好人们出行也会更加方便！在厦门生活幸福感倍增！内容来源：厦门网、厦门广电、业翔民安等

突发此前传闻框架协议已解除的杏北万达再度传来好消息厦门杏林万达商业有限公司成立这次真的有希望了？根据企查查官网显示，2022年3月29日，“厦门杏林万达商业有限公司”成立，大股东是大连万达商业管理集团股份有限公司，投资机构为万达集团，注册资本100万人民币。公司地址位于集美区杏前路262-101号之一，这意味着万达商管或将重新与“杏林建设开发”合作。杏北万达2019年7月，根据集美杏林建设的官方消息，厦门市杏林建设开发有限公司与大连万达商业管理集团，签署凤凰花城商业体"万达广场”合作框架协议。不过，去年曾有网友留言表示希望杏林建发尽快完成凤凰花城商业综合体开业工作。对此，厦门市杏林建设开发有限公司回复表示：凤凰花城P02项目商业体因商务条款及改造工作未能达成一致意见，目前框架协议已解除。杏林建发公司正在积极寻找新的合作商家，确保商业体尽快开业。据悉，凤凰花城商业体位于凤凰花城西区，集美区杏前路，毗邻沈海高速出入口，总建筑面积约6万平方米，是目前杏北片区规划建成的规模最大，业态最丰富的商业综合体，不仅将弥补杏北片区商业配套短板，提升杏北片区居民购物、休闲、娱乐等生活品质；也使杏北片区聚集更多的商气、人气。该商业体从施工至今至少已有四五年时间，结构主体施工早已完成，但至今未开业。如今，厦门杏林万达商业有限公司成立，也就代表着，杏北万达广场这一次是真的有希望了！加上已经开业的集美万达、灌口万达，集美三万达的布局还是令人期待的，你觉得呢？部分内容来源：企查查

最新数据出炉集美区常住人口已经高达107.8万位居厦门六区第一厦门最新人口数据出炉近日，厦门市统计局公布《厦门市2021年各区主要人口指标数据

一直以来厦门各地的拆迁动态备受关注就在近日禾山街道片区墩上社完成扫尾同安洪塘镇B项目整体搬迁项目百分百完成签约“滨海东大道(东坑路--翔安隧道段)”道路工程项目签约率超96%此外，还有一批土地征收公告来袭涉及超30个村庄一起来了解下吧！禾山街道片区墩上社完成扫尾4月1日，随着最后一栋房屋倒下，禾山街道片区墩上社完成扫尾。据悉，墩上社旧村改造扫尾项目占地面积约8.37万平方米，作为2008年启动旧村改造的扫尾项目，征迁涉及129户、安置人口245人，需征收住宅建筑面积约41800平方米。该地块规划用于建设学校及安置房。2008年4月，湖里区启动墩上旧村改造，2013年改造工作进入瓶颈。2022年初，区委区政府调整征地拆迁工作架构，完善工作机制，重点推进旧村改造扫尾和历史遗留问题的解决，重新启动墩上旧村改造扫尾工作，并在今天完成扫尾，历时14年的墩上旧村改造项目完美收官。拆平后的墩上，未来将成为一块“民生福地”——此地块已规划用于建设学校及安置房，其中202及205地块规划建设一所九年制学校，203地块规划建设金禾苑安置房。同安洪塘镇B项目整体搬迁项目3月28日晚上，随着洪塘镇新霞村最后一户纪某水完成签约，洪塘镇B项目整村搬迁项目涉及房屋拆迁百分百完成签约。据了解，新霞村涉及古来潭里、花厅2个自然村的整村搬迁工作，共需拆除住宅262栋，宫庙和祖厝4处。洪塘B项目三忠村后曾里整体搬迁项目也在2月28日第一轮商谈时就提前100%完成69栋住宅签约。后曾里共需拆除住宅69栋、宫庙2处。从进入实质性商谈开始，三忠村用了18天时间，就完成了该自然村的签约工作。“滨海东大道(东坑路--翔安隧道段)”道路工程项目3月24日下午，经多方协调努力，在得知自己的签约问题被解决后，许先生来到工作点，在征收补偿协议上郑重签下自己的名字。至此，“滨海东大道(东坑路--翔安隧道段)”道路工程项目累计栋数签约率超96%，累计栋数拆除率超70%。此外，近日各区政府也发布了不少土地预征收公告↓↓↓轨道交通6号线（林埭西至华侨大学段）工程集美段（杏滨站）近日，厦门市集美区人民政府发布关于轨道交通6号线（林埭西至华侨大学段）工程集美段（杏滨站）国有土地上房屋征收的公告，最后搬迁期限：2022年8月31日。沈海高速杏林互通及接线工程（田李溪至国道324复线段）项目沈海高速杏林互通及接线工程（田李溪至国道324复线段）项目涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查结果为准）：上塘村、双岭村、田头村。沈海高速杏林互通及接线工程（灌口中路至田李溪段）项目沈海高速杏林互通及接线工程（灌口中路至田李溪段）项目涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查结果为准）：上塘村、李林村、第一社区。海沧疏港通道工程项目现需征收海沧区新阳街道霞阳社区、新垵村，嵩屿街道鳌冠社区集体土地139997平方米，作为海沧疏港通道工程项目建设用地。马銮湾新城海沧芸尾后柯鼎美安置房项目现需征收海沧区东孚街道鼎美村、东瑶村、后柯村、芸美村集体土地110401平方米，作为马銮湾新城海沧芸尾后柯鼎美安置房项目建设用地。马銮湾新城东瑶安置房二期项目现需征收海沧区东孚街道东瑶村集体土地76945平方米，作为马銮湾新城东瑶安置房二期项目建设用地。新圩马塘山山体公园工程项目现需征收翔安区新圩镇上宅村集体土地38103平方米，作为新圩马塘山山体公园工程项目用地。同翔高新技术产业基地同安起步区三期石场西路东侧-石场东路西侧道路工程项目近日，厦门市同安区人民政府网发布了关于同翔高新技术产业基地同安起步区三期石场西路东侧-石场东路西侧道路工程项目征收土地预公告，确定项目土地征收范围位于同安区洪塘镇新厝村及龙泉村。同翔高新城同安片区陈前路（洪新路-旧324国道）道路工程项目近日，厦门市同安区人民政府发布关于同翔高新城同安片区陈前路（洪新路-旧324国道）道路工程项目征收土地预公告，确定项目土地征收范围位于同安区洪塘镇埔后村、新霞村及龙泉村。梧侣路（下穿福厦高铁动车所段）工程项目梧侣路（下穿福厦高铁动车所段）工程项目项目土地征收范围位于同安区新民街道凤南农场土楼村、梧侣村、西塘社区，本次征收土地用于梧侣路（下穿福厦高铁动车所段）工程项目，为政府组织实施的交通运输用地建设需要。西湖片区南侧规划道路项目西湖片区南侧规划道路项目土地征收范围位于同安区西柯街道西浦村及祥平街道西湖社区。同安区第三实验幼儿园分园项目现需征收同安区祥平街道凤岗社区集体土地4443平方米，作为同安区第三实验幼儿园分园项目用地。新324国道（灌新路-凤南七路段）提升改造工程-坂头立交以东段项新324国道（灌新路-凤南七路段）提升改造工程-坂头立交以东段项目土地征收范围位于同安区新民街道南山村、土楼村。同翔高新城同安片区洪塘南配套道路三期工程项目现需征收同安区洪塘镇三忠村、下墩村、塘边村及新霞村集体土地63359平方米，作为同翔高新城同安片区洪塘南配套道路三期工程项目用地。同安实验幼儿园（高新城分园）项目同安实验幼儿园（高新城分园）项目土地征收范围位于同安区洪塘镇新厝村。厦门市教师进修学校项目厦门市教师进修学校项目确定项目土地征收范围位于同安区西柯街道洪塘头社区。这么多即将拆迁的地方不知道有没有你家呢？如果你有新的拆迁信息欢迎留言补充图文来源：东进序曲、厦门市自然资源规划局、各区人民政府等

新店莲花尚城这个小区怎么样？【问】：大叔，新店莲花尚城这个小区怎么样呢？未来发展前景如何呢？考虑学区和交通的话，刚需置换值得购买吗？【答】：如果你是考虑自住，这个小区还行，因为新店这个板块整体的自住氛围还可以。但如果考虑升值亦或交通、学区，那大叔不是特别推荐。虽然说自驾进岛也不是很慢，但公共交通方便就弱一些了，也没有地铁经过。而就学区来讲，新店中学也比较一般，如果资金预算比较充足的话，大叔觉得还是可以考虑南部新城这个版块。岛外改善四房，怎么选？【问】：岛内已有一套房，附近有好的学校。想在岛外买一套四房用以改善居住条件，总价400万左右，不考虑学位问题，但考虑进岛内的交通方便，和小区的居住条件及配套设施，当然保值升值也是很重要的。新开楼盘最好是下半年交开的楼盘，海沧、翔安、集美和同安都可以，请问有哪些可以推荐？谢谢！【答】：如果只是为了改善下居住环境，也没有学区之类的要求，那大叔推荐你可以看看环东一带，这一带不少配套是已经在落地推进中的，三大产业园、未来科技城等，产业配套还不错，居住环境方面，有一些楼盘是有海景的，周边还有滨海浪漫线、湿地公园、环东之眼这些公建群，至于交通方面的话，有规划地铁，并且同安进出岛通道未来一旦建好，也可以直接进岛。可以看看中海环东时代、特房新玥公馆，或者是另一头的樾琴湾二期以及建发文澜春晓等楼盘。500w左右，要选叠墅，还是平层？【问】：在看翔安的房子，预算在500w左右。有看叠墅款的（龙湖璟宸府，首创，融侨铂樾府和中南九锦台内部员工放出的中叠）和平层的（高层，洋房）（特房芙蓉书院，国贸天成和学原，公元九里，保利中交），有些不知道怎么选择，能否提供些意见，谢谢！现住岛内，想改善房子，买个养老的，差不多十年左右会入住。【答】：你可以先决定下，到底是喜欢叠墅，还是平层。如果叠墅的话，大叔觉得可以先考虑南部新城的，首创、融侨铂樾府和中南九锦台位置相差不多，可以看下更喜欢哪个小区和产品。如果喜欢平层，大叔推荐先看看天成和学原，因为距离学校近，就算你目前不居住的话，也可以出租。璟宸府适合投资吗？【问】：翔安龙湖璟宸府怎么样呢？适合投资吗？【答】：比起投资，大叔觉得这个楼盘更加适合自住一些，因为目前新店板块，整体的居住氛围还可以，但是就现有情况来讲，还没有一些大利好，如果投资的话可能持有周期就比较长了。如果你也有购房方面的困扰可以点击下方小程序或者点击阅读原文和大叔说说你的问题吧~

4月2日厦门市轨道交通9号线及6号线集美至同安段(华侨大学至滨海西大道)工程施工图审查项目发布招标公告这意味着厦门地铁6号线及9号线集美同安段又有了实质性进展，我们一起来看看！地铁6、9号线据了解，厦门市轨道交通9号线工程全长43.82km，均为地下线，设站26座，设1段2场，分别为寨阳车辆段、洪塘头停车场、高崎枢纽停车场，新建1座新民主变，控制中心共用1号线园博苑控制中心，采用B型车6辆编组，最高运行速度100km/h。项目分两期建设，一期工程线路长度26.13km，设站15座；二期工程线路长度17.69km，设站11座。厦门市轨道交通6号线集美至同安段(华侨大学至滨海西大道)工程线路长度4.332km，设车站3座，其中换乘站1座；设1座停车场，即滨海停车场。控制中心共用1号线园博苑控制中心。本段线路为在建6号线(龙江明珠～华侨大学段)的延伸，技术标准与在建段一致，初近期采用B型车4辆编组，远期采用B型车6辆编组，最高运行速度80km/h。据悉，本次项目工程费用暂定约377.27亿元，其中土建费用约303.92亿元、供电系统费用约20.77亿元、弱电费用约31.08亿元、轨道系统费用约13.44亿元、人防系统费用约1.79亿元、站内客运设备及站台门系统费用约6.27亿元。与此同时本次招标公告还确认了厦门市轨道交通9号线工程具体站点分别为：会展中心站(含)~前埔枢纽站~洪文站~云顶中路站~后埔站~仙岳路站~金湖路站~坂尚路站~埭辽站~高崎枢纽站~嘉庚公园站~嘉庚体育馆站~侨英路站~美峰站~洪塘头站~潘涂站~官浔站~智谷云谷站~后吴站~西湖村站~第三医院站~新民站~古溪站~小西门站~同安一中站~同翔高新城站(含)、寨阳车辆段、洪塘头停车场、高崎停车场。而厦门市轨道交通6号线集美至同安段(华侨大学至滨海西大道)工程则为：华侨大学站(不含)~孙厝站~嘉庚体育馆站~滨海西大道站(含)、滨海停车场。对于以上2条地铁线路你还有什么疑问？有在你家附近的站点吗？图文来源：厦门公共资源交易网、TOD研究所等

繁忙紧张的一周结束了厦门近期楼市又有哪些变化呢？快跟随小编一起来盘点城建动态，洞悉楼市行情首先我们来看看本周厦门楼市成交情况怎么样成交数据根据小编从厦门网上房地产统计到的消息，本周厦门二手房网签累计734套，其中二手住宅成交526套，二手房成交面积131359㎡，其中二手住宅成交面积为54277㎡。新房方面，根据厦门网上房地产的数据来看，2022年3月21日-3月31日，厦门一手房共成交1509套，成交面积117920㎡。其中一手住宅成交498套，环比上涨22.66%，成交面积50243㎡，环比上涨17.46%，日均成交约45套。下面让我们再来回顾下本周还有哪些重点值得关注下又一巨头正式落户厦门！重磅！钢铁巨头德信集团海外事业总部，正式落户湖里区。近日，厦门自贸委、湖里区与德信集团签订战略合作协议，这是我市积极落实“一带一路”倡议、主动对接RCEP(区域全面经济伙伴关系协定)的重要举措。据悉，德信集团海外事业总部落户厦门，日后将打造为该总部的贸易中心、结算中心、物流中心。德信集团从意向签约到正式落户，前后仅三个多月。其间，厦门自贸委和湖里区成立专门专业的招商团队，为企业协调一事一议等落户有关问题，真心、贴心、周到的服务让企业更加坚定在厦门的投资。禾山街道片区墩上社完成扫尾规划九年制学校及安置房4月1日，随着最后一栋房屋倒下，禾山街道片区墩上社完成扫尾！墩上社旧村改造扫尾项目占地面积约8.37万平方米，作为2008年启动旧村改造的扫尾项目，征迁涉及129户、安置人口245人，需征收住宅建筑面积约41800平方米。该地块规划用于建设学校及安置房。国贸后溪2022JP04地块报建计划明年1月开工近日，国贸后溪2022JP04地块报建信息公布，项目计划明年1月开工，预计2025年7月建成。3月24日，国贸竞得后溪2022JP04地块，成交价5.1亿，成交楼面价13500元/平。后溪2022JP04地块用地面积1.25公顷，计价建筑面积37400平方米，起拍价5.1亿元，起始楼面价13500元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。地块位于集美区孙坂北路与新霞路交叉口东北侧，位于集美新城后溪片区西部，毗邻软件园三期东翼。溪东路(翔安南路-机场快速路段)全线高架桥合龙贯通省市重点工程溪东路(翔安南路-机场快速路段)工程传来捷报，3月31日B标段溪东特大桥完成最后一段34m箱梁混凝土浇筑，溪东路(翔安南路-机场快速路段)工程6.05公里主线南港跨海特大桥上层钢筋混凝土连续梁桥合龙贯通。至此，溪东路(翔安南路-机场快速路段)全线高架桥合龙贯通。据悉，溪东路(翔安南路-机场快速路段)工程是翔安莲河片区连接大嶝岛新机场的第三条重要通道，B标段路线长3.55千米，包含主线南港跨海双层特大桥、高架桥上下行进出口C、D匝道斜坡桥、大嶝高架桥、蟳窟互通立交A、B匝道高架桥，均为预应力钢筋混凝土连续箱梁。工程计划今年12月全面建成通车。目前，B标段桥梁上部结构仅剩余南港跨海下层钢箱梁慢行桥和C、D匝道斜坡桥箱梁正在施工。预计今年7月B标段工程全面完工提交验收。4.37亿元！厦门又一新地标！近日，DLR

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昨天（3月31日）晚上，位于环东海域新城的中海环东时代迎来首次开盘，推出建面79m²-130m²产品，共计230套房源，折后均价约3.5万/㎡，为厦门楼市带来了一波小高潮。虽说中海环东时代的开盘热度不错，不过，从3月份厦门楼市整体的表现来看，成交量还是较为一般的，尤其是与去年同期相比，下降幅度十分明显。厦门楼市最新成交情况从厦门网上房地产统计到的数据，2022年3月厦门全市新建商品房成交3499套，其中一手住宅成交1277套，环比上涨10.28%，同比下跌67.1%。一手房成交面积253916平，其中住宅成交面积130203平，环比上涨12.7%，同比下跌67.87%。从走势图来看，3月份厦门一手住宅的成交量与前两三个月相差不大。值得注意的是，除了中海环东时代，位于海沧马銮湾新城的保利首开云禧和环东海域新城的特房樾琴湾二期也在3月份正式入市，此外，首开龙湖·璟宸府以及融侨铂樾府也在3月份有预售证获批。二手房方面，2022年3月全市二手房成交2738套，其中二手住宅成交总计2062套，环比上涨65.1%，同比下跌60.45%，日均成交约67套。二手房成交面积达329719㎡，其中住宅成交面积209253㎡，环比上涨62%，同比下跌58.96%。从成交量走势图来看，还是处于较为低位的状态。3月份厦门楼市整体成交量一般，一方面是目前当下市场整体较为冷静，另一方面也受到了疫情的冲击。不过，就接下来的厦门楼市而言，看点还是不少的。接下来厦门楼市走向？政策方面，虽然目前厦门楼市没有什么动静，不过全国楼市利好却不断传来，房地产税改革试点暂缓，省会城市接连出手：郑州取消“认房又认贷”、哈尔滨解除限售、福州放松限购。据不完全统计，今年开年以来，全国有超60个城市松绑楼市政策，涉及放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷统计利率、放松限售限价等。而具体到厦门市场来看，新房方面，还有不少新盘在蓄势待发，比如集美的正荣中梁天著润宸，主推建面约82-138㎡3-5房，中粮云玺壹号二期主推80-150㎡三四房产品，还有位于环东海域的特房新玥公馆，主推户型为建面约82-115㎡3-4房，此外，位于同安一中滨海校区旁的建发文澜春晓预计将于近日开放售楼处。值得一提的是，上周厦门2022年首场土拍落幕，共9幅地块成功出让，其中有不少地块已经正式报建，有望于今年上市，而接下来一些开发商的推货节奏也不排除会加快，有兴趣的，还是可以抓住这个机会多看看房子。二手房方面，虽然目前整体成交量也一般，不过一些拥有优质的教育资源，或者地段优势明显、有稀缺资源的二手房，则会相对抢手些。而且按照经验来看，接下来有望迎来学区置换热潮，市场热度或能逐渐攀升。接下来厦门楼市表现怎么样，拭目以待。数据来源：安居客、贝壳

随着岛外大发展的推进岛外各大新城相继成为热点同翔高新城作为厦门市发展战略性新兴产业的新载体致力于打造一座宜居、宜业、宜游的高新产业新城近期喜报频传一起来看看~宁德时代又一项目落地同翔高新城近日，厦门新能安锂离子电池生产基地项目(一期)最新报建信息公布。项目位于厦门市火炬高新区同翔高新城洪塘南片区地块，总投资约70亿元。据悉，宁德时代曾于2021年7月成立同名公司，该公司注册资本5亿人民币，于3月18日更名为厦门新能安科技有限公司。日前，厦门时代新能源电池产业基地项目(一期)正式报建！公开信息显示，该项目总投资54亿，建筑面积130万㎡，拟开工时间为今年5月。天眼查数据显示，近日，厦门时代新能源科技有限公司成立，法定代表人曲涛，注册资本20亿人民币。经营范围包括电池制造;电池销售;电子专用材料制造;电子专用材料销售;新材料技术推广服务等。股东信息显示，该公司由宁德时代新能源科技股份有限公司全资控股。总投超128亿同翔高新城公共配套获批近日，厦门市发展和改革委员会发布关于同翔高新城产业公共服务配套建设项目可行性研究报告的批复，同意建设同翔高新城产业公共服务配套建设项目。项目位于同翔高新城同安片区，共包含96个子项目。主要建设场平工程、道路、综合管廊、市政及公建配套、环境综合治理工程等，其中：1.市政基础设施：包括道路28条，综合管廊2条，绿化工程4个，四合一环卫设施8个，公交场站5个，停车场2个，污水泵站4个，给水泵站1个，开闭所1个；2.公用设施配套：安置房项目3个，学校8所，幼儿园16所，医院1所，运动馆2座，文化中心1座，人才中心1座，科技馆及创新中心1座，社区服务中心4所；3.其他：场平工程及流域整治等。项目总投资估算1283521万元(不含征地拆迁费、管线迁改费及土地使用成本)。2025年竣工同翔高新城将新建一所学校不仅如此，近日厦门市自然资源和规划局发布消息，同翔高新城将建一所新学校，厦门市属火炬高新实验学校。项目位于同翔高新城同安片区，新厝自然村西南侧、月龙自然村西北侧。总用地面积71834.644㎡，总建筑面积97274㎡。预计开设小学48班，中学24班，计划2025年竣工。未来随着一批教育、文体、消费等公建配套项目的相继落地同翔高新城将是值得期待的人居新城！你认为呢？数据来源：厦门资源规划等

在岛内，有一个板块，整体小区房龄较新，地段来讲也不错，在我们的购房问答中，咨询的购房者也非常多，而且随着周边旧村的改造，城市界面也迎来提升，那就是枋湖。如今二手房均价高达6.5万/㎡，最高成交价格也突破7.6万/㎡，究竟这个板块到底怎么样，值不值得买？不妨让我们一起来了解下吧~枋湖板块均价6.5万/㎡一个板块值不值得买，价格是最为关键的因素。根据安居客最新数据显示，枋湖3月二手房均价64938元/m²，2月二手房均价63821元/m²，环比上月上涨1.75%，同比去年同期上涨

上周末保利&国贸在去年拿的高林金林片区2021P07地块终于公布案名为保利国贸天琴预计于近期入市保利国贸天琴据悉，保利国贸天琴前身2021P07地块由保利、国贸、联发联合体以99.6亿竞得，溢价率7.33%。项目位于湖里区仙岳路与金山路交叉口北侧，位居厦门本岛东北部，地处五缘湾片区内。

就在今天一则消息刷屏了大家的朋友圈那就是网传福州放开限购外地户口无需社保可直接购房？消息显示↓↓↓1、针对非五城区户籍家庭(含港澳台)，在福州五城区购买普宅:无须提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方以下普通住宅，但购买后该房屋仍受限售政策影响。2、长乐户籍也属于福州本地户籍，可购买福州五城区两套普通住宅。按通知上的信息来看，外地户口无需任何限制条件，即可在五城区购买一套面积小于144平的住宅。而按照之前福州限购政策，外地户口要购买五城区面积小于144平的住宅，需要提供2年内五城区逐月累计缴纳一年以上个税或社保，补缴的不予认定。假如真按网传通知上所说的，这意味着福州楼市限购政策已解除。不过，截止发稿的时候，小编还尚未看到官方的文件消息，所以此则消息的真实性，还有待商榷，一切以官方发布的为准。虽然说这则消息的真假尚未结论，但近期，全国各地的确有不少地方传来楼市松绑的消息，比如郑州，哈尔滨等。多地楼市出台松绑政策3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。具体政策层面，郑州率先放松了限购政策，规定子女和近亲属在郑州工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房，还明确对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这意味着，以家庭为单位，本市户口可买第三套，单身可买第二套，外市户口也可买第二套，这实际上是取消了限购的规定；而针对改善型需求取消“认房又认贷”，则放松了限贷的标准。此外，3月23日，据哈尔滨市政府网站消息，哈尔滨市住房和城乡建设局发布公示，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。这也意味着上述《通知》中的“实行区域性限售政策