这里的二手房价被“厦外附小”抬起来了？
教育，家长圈内的永恒话题。
为深化教育综合改革，加快推进思明区教育优质均衡发展，今年2月，思明区首批紧密型教育共同体集体亮相。
值得注意的是，作为教育短板的洪文片区将新建一所厦门外国语学校附属小学教育共同体，厦门外国语学校附属小学洪文校区（暂定名）。
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我们先了解一下教育共同体是什么呢？
教育共同体类似大家熟知的“教育集团”，即几所不同类型学校组成协同发展模式。从思明区成立的首批教育共同体看，基本上都是这种模式：一所核心校+一个（两个）校区+一所伙伴校。
据了解，这是“十四五”期间思明区满足人民群众对优质教育资源迫切需求的关键举措之一，也是区教育局促进教育优质均衡发展的新突破，将以由点及面的形式逐步推行。
从思明区首批教育共同体布局看，思明区应该是为了扶持东部教育。因为历史原因，思明区教育呈现“西部热、东部冷”局面，这是因为西部都是老城区。简而言之，思明区成立教育共同体，应该是为了东西部教育均衡。
厦门外国语学校附属小学教育共同体由4所学校组成，有厦门外国语学校附属小学（核心校）、厦门外国语学校附属小学洪文校区（暂定名）、厦门外国语学校附属小学同安校区（暂定名）和厦门市禾祥小学。
目前，禾祥小学为在建项目，今年9月份投用；外附小洪文、同安两大校区正在筹建中。
其中，厦门外国语附学校属小学洪文校区用地面积超过2万平米，预计于2025年投用，建成后可增加48个班级的小学学位。
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教育资源一直是洪文片区的短板，区域内没有“叫得响”的重点学校。相比之下，莲花片区、松柏片区一直是置业者眼中的教育大区，重点学区房交易量居高不下。
不过，此次洪文片区迎来一所厦门外国语学校附属小学教育共同体，也迎来教育“口碑”的提升，将成为洪文片区内具有代表性的学区资源之一。
从方位看，外附小洪文校区位于洪文，但目前，教育局还没有指出具体方位。
就当前思明区划片来说，洪文片区内当前划的是协和双语学校和莲前小学。其中，莲前小学也在此次成立的共同校中，莲前小学将作为厦门第二实验小学教育共同体的伙伴校。
此外，莲前小学升初中大概率是厦外瑞景分校，而厦外瑞景普高率高达83%+，一双外比例也有18%+，近期更新的厦门瑞景保送厦外总校的名单中，就有不少就读莲前小学。
这样看来，洪文片区的生源水平不低。并且，有消息称厦外附小洪文校区建成招生后，还会有一所新的初中校落地洪文，有可能是一中分校。届时，片区教育资源将得到有效的提升。
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而另一方面，大家最关心的片区内房价有何变化呢？我们一起来看看。
目前周边二手房价5-8万/㎡，其中，嘉盛豪园在近两个月内热度持续走高，挂牌价几乎都在6万/㎡以上，甚至有房东挂出了6.7万/㎡的高价。
从贝壳找房数据可以发现，该小区近30天内通过贝壳带看了328次。据中介介绍，虽然有疫情的影响，但看房人数还是不少，也有很多通过线上咨询关于学区方面的问题。
另外，位处古地石地铁口的万科金域蓝湾，据了解近期看房咨询人数也增多了一倍，挂牌价也在7-8.5万/㎡。
由此可见，从当前的市场来看，周边小区的业主心态逐渐发生变化，对价格的预期正在逐步升高。
不过，目前新学校并没有出现任何成绩，未来学校如何还需要时间的检验，房价跳涨也有部分原因是在试水购房者态度。
有一个好的学区固然重要，但好的教育取决于你遇到什么样的老师，也离不开家庭教育，绝不仅仅是一个好校区就能解决的！虽然学区房在厦门依然是硬通货，但是还是要理性购买，你觉得呢？
数据、内容来源：贝壳找房、厦门招考等
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