越秀服务、中骏商管、奈雪的茶等上市港交所、一批新消费品牌获融资…

铱星导读

本周，商业项目方面：深圳龙岗万达广场再次延期开业；西宁北川、江门江海等2个万达广场亮相营业；长沙荟聚、南京桥北万象汇、宁波慈溪高新区爱琴海购物公园迎来开业；三井不动产中国第二家购物中心LaLa station啦啦荟城计划年内开业；深圳宝能中心环球汇将于11月6日正式营业；平安人寿拟受让凯德集团6个来福士项目股权；厦门COCO Park进驻特房TFC。

品牌开店：家乐福全国首家社区生活中心入驻深圳领展中心城；梵克雅宝内地第三家旗舰店于深圳湾万象城正式开业；拼小茶全球瑜伽主题首店亮相广州北京路步行街；中国最大密逃城「五只猫密逃城」将于10月亮相北京；Costco落户南京江宁方山，2023年开业。

资本市场动态：越秀服务、中骏商管、奈雪的茶等上市港交所；「茶小空」母公司、「CHALI茶里」、「MANUP理派」等获融资。

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.深圳龙岗万达广场再次延期开业；西宁北川、江门江海等2个万达广场亮相

7月3日，铱星云商获悉，深圳龙岗万达广场开业时间再次变动，原定延期至今日开业的深圳龙岗万达广场将再次延期开业，具体开业时间待定。

7月2日，西宁北川万达广场正式开业，项目位于西宁市城北区，总建筑面积13.36万平方米，引进227个国内外知名品牌，这也是西宁市第3座万达广场。

西宁北川万达广场，图源：项目官微

江门首个第四代万达江海万达广场在7月3日亮相营业，项目占地约6.3万㎡，总建面约31万㎡，涵盖建面超12万㎡的购物中心、室外街区、公寓等业态。项目引入160余家国内外品牌，这也是江门第4个万达广场。

江海万达广场，图源：微博

2.长沙荟聚7月2日开业，总租赁面积13万方

7月2日，湖南首个荟聚——长沙荟聚开业，项目位于长沙市岳麓区洋湖路253号，无缝对接地铁三号线洋湖湿地站，总租赁面积约13万方，租户数量超过380家，配有停车位近4000个。

长沙荟聚，图源：长沙潮生活

3.南京桥北万象汇6月29日开业，引入240+家店铺

南京桥北万象汇是华润置地携手华润万象生活在南京打造的首个商业项目，地处南京江北新区，毗邻南京长江大桥。据了解，项目商业面积约10万方，涵盖零售服饰、潮流运动、餐饮、儿童亲子、休闲娱乐、家用、个护等多重业态，规划了240余家店铺，区域首店达50%。

南京桥北万象汇，图源：网络

4.慈溪高新区爱琴海7月3日开业，娱乐体验业态占比超50%

7月3日，慈溪第二座爱琴海购物公园——慈溪高新区爱琴海购物公园正式开业。项目位于慈溪与杭州湾交界处，商业面积9.26万方，引入100+品牌，娱乐体验业态占比超过50%，重点打造室内冰雪世界——超1万方的沃德•喜马拉雅冰雪世界和室外休闲农场——4万方的开心农场两大主题IP。

慈溪高新区爱琴海购物中心，图源：网络

5.三井不动产将在上海开设海外首家车站型购物中心——LaLa station啦啦荟城

日本地产公司三井不动产日前宣布，将在上海一号线莲花路地铁站开设新商业设施Mitsui Shopping Park Lalastation（中文名：Mitsui Shopping Park 啦啦荟城上海莲花路），最快年内整体开业，项目商业面积约3.1万方，目前预计有100个商家入驻。值得关注的是，这是该集团首次在日本以外市场开设直接与地铁站直通的商业设施，也是其在中国的第二家购物中心，首家为今年4月在上海金桥开张的LaLaport上海金桥店。

Mitsui Shopping Park 啦啦荟城上海莲花路

6.深圳宝能中心环球汇将于11月6日正式营业

深圳宝能中心环球汇地处罗湖笋岗片区，项目商业体量8.5万方，为80万方宝能中心的商业部分，目标客群定位时尚青年、商务精英及区域家庭客群，规划引入娱乐配套、餐饮美食、服饰精品等超180家全业态品牌。

深圳宝能中心环球汇，图源：中购联

7.平安人寿拟受让凯德集团6个来福士项目股权

6月28日，凯德集团发布公告，其与中国平安人寿保险签署合作协议，向后者出售中国六个来福士资产组合的部分股权。本次合作涉及项目包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心，该资产组合的总资产价值为467亿元人民币，平安人寿总投资金额不超过330亿元，此交易预计于2021年三季度完成。交易完成后，凯德将保有来福士品牌，并作为持股方和资产管理方，继续负责项目的运营管理。

左：杭州来福士中、右：北京来福士中心，图源：凯德官网

8.厦门特房与星盛商业达成战略合作，COCO Park正式签约特房TFC

6月28日，厦门特房集团与星盛商业达成战略合作，将在商业运营管理、产业运营等领域展开深度合作。同时，COCO Park正式签约进驻特房波特曼财富中心（特房TFC）。这也是星盛商业首次对厦门输出COCO Park商业品牌。资料显示，特房TFC是厦门特房打造的高端商务综合体，由两栋写字楼、闽南大戏院及商业裙房组成；特房TFC裙房共6层（地下1层，地上5层），建筑面积约7.3万平方米，其中地上6.42万平方米，地下0.88万平方米。

特房TFC，图源：星盛商业官微

9.家乐福全国首家社区生活中心入驻深圳领展中心城

7月2日，苏宁家乐福“全国首家社区品质生活中心”——苏宁家乐福深圳领展中心城店正式开门迎客，这家开业14年的家乐福CBD门店新装升级，推出了中国的2.0版，装修风格及品牌分区展现年轻和都市时尚气息。店铺位于商场负一层，经营面积约3000㎡。从商品类别来看，改装后的家乐福中心城店近70%的商品引进新品牌，包括钟薛糕、李子柒、喜小瓶、王饱饱等网上爆火的网红品牌。

苏宁家乐福中心城店，图源：深圳新闻网

10.梵克雅宝内地第三家旗舰店于深圳湾万象城正式开业

7月2日，深圳湾万象城官宣法国高级珠宝世家Van Cleef & Arpels梵克雅宝旗舰店正式开业。该店是深圳首家梵克雅宝旗舰店，同时也是继上海国金中心旗舰店、北京国贸商城旗舰店之后的中国内地市场第三家旗舰店。门店设计延续品牌典雅高贵的气质，通过清晰的线条与质感强烈的材质搭配，营造出奢华惬意的氛围，旨在创造舒适愉快的珠宝鉴赏空间。据悉，近两年梵克雅宝一直在加速中国市场的布局。除了上述三家旗舰店之外，梵克雅宝还在北京、上海、广州、杭州、宁波、成都、沈阳、南京等多地高端定位的购物中心开设有17家线下精品店。

图源：深圳湾万象城

11.PINTEA全球瑜伽主题首店亮相广州北京路步行街

近日，原创无奶盖鲜果茶—PINTEA全球瑜伽主题首店亮相广州北京路步行街。门店保留了北京路骑楼建筑的肌理，同时结合现代美学，将空间调和出独具西关韵味的美学质感，还打造瑜伽运动美学空间，创造集潮流 、艺术、 运动 、社交为一体的社交新零售体验场景。据了解，PINTEA主打原创无奶盖鲜果茶，以新鲜水果为原料，调制无奶盖、无脂肪、无添加的健康鲜果茶，并相继推出15个SKU，包含鲜果茶、柠檬茶、创新调饮茶、优选原叶茶等，定价在15-25元。据悉，茶品牌近期将陆续登陆广州正佳广场、天河城等热门商圈。预计，今年下半年将开至100家。与此同时，为保证品质，拼小茶所有店铺将全部采用直营管理模式。

图源：大众点评

12.中国最大密逃城「五只猫密逃城」将于10月亮相北京

项目位于北京电影学院影视文化产业创新园，毗邻北京朝阳大悦城，不仅包括密室逃脱和剧本杀，还有换装自拍馆、爱豆周边馆、疯狂DISCO、唱吧、桌游、私人影院等二十多类新兴线下娱乐品类，还包括餐饮、水吧等配套商业。项目占地5万平米，超过1.3万平米的广州密逃大厦和1万平米的北京游娱联盟壹号基地，成为国内体量最大的密逃城项目。据悉，项目将于今年10月建成并正式营业。

13.Costco落户南京江宁方山，2023年年底开业

近日，在2021南京创新闭幕大会上，开市客（Costco）集团与江宁高新区签署投资协议。全国首家包含Costco全部会员服务的旗舰店超市项目，正式落户江宁高新区方山南。据悉，项目总投资约1亿美元，总建筑面积约5.4万平方米，计划2023年年底开业。

近两年，Costco不断加速在中国的布局。2019年8月，大陆首家Costco门店在上海闵行开业；2020年2月，星河控股联合Costco获取上海浦东新区康桥地块，计划筹备中国第二家Costco；2020年4月9日，开市客苏州项目敲定，并于2020年7月正式开工，并计划于2022年开业；2021年2月，星河实业与开市客联合竞得深圳龙华民治街道商住地；4月，广州荔湾区政府与开市客（中国）投资有限公司签署合作备忘录；6月，Costco正式落户杭州萧山区、宁波鄞州区。

南京江宁开市客仓储式超市项目效果图，图源：重庆商报

14.越秀服务6月28日上市港交所

6月28日，越秀服务集团有限公司（股票代码：6626.HK）在港交所主板上市。据了解，越秀服务成立于1992年，以广州为起点，越秀服务市场版图近年快速拓展，截至2020年12月31日，业务已覆盖粤港澳大湾区、长三角、中部、环渤海经济圈等经济较发达区域的城市共19个，在管物业数量215个，在管面积3,260万平方米。

广州悦汇城，图源：越秀集团官网

15.中骏商管7月2日挂牌港交所

7月2日，中骏商管智慧服务控股有限公司(股票代码：606.HK)在港交所挂牌。据了解，中骏商管为母公司中骏集团及第三方提供购物中心、办公楼、商业街及住宅等管理服务。截至2020年12月31日，中骏商管拥有104个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米及已订约总建筑面积约为3660万平方米。另外，截至2021年6月中骏世界城已全国布局37座，目标到2025年中骏世界城全国布局100座。

河源中骏世界城，图源：网络

16.奈雪的茶6月30日上市港交所

6月30日，奈雪的茶（股票代码：2150.HK）正式登陆港交所，据悉，奈雪的茶此次IPO总计募集资金净额48.42亿港元，根据招股书，其中70%将在未来三年用于扩张门店网络，提高市场渗透率，另外30%在一般企业运营资金之外，将用于公司在供应链端及数字化智能化技术方面的强化，进一步提升公司的整体运营效率。奈雪表示，未来两年将主要在一线城市和新一线城市开设近700家门店，其中约70%为奈雪的茶PRO店。招股书显示，目前奈雪的茶在国内70多个城市以及日本大阪共计开出556家直营门店。

深圳华强北中航城PRO店，图源：网络

17.中国新锐茶饮品牌「茶小空」母公司近日完成过亿元A轮融资，光速中国领投

中国新锐茶饮品牌「茶小空」母公司近日完成过亿元A轮融资，由光速中国领投，老股东DST、五源资本继续加持，动域资本跟投，棕榈资本担任独家财务顾问。据官方介绍，公司已联合行业院士成立专门研发机构，将围绕以茶饮为代表的中式养生赛道持续布局。

18.「CHALI茶里」获新一轮数亿元融资，新浪微博跟投

据悉，中国袋泡茶品牌「CHALI茶里」近日完成新一轮数亿元融资，由GGV纪源资本领投，B轮领投方碧桂园创投持续加注，新浪微博、老股东易凯资本跟投。据了解，茶里创立于2013年8月，核心产品是高端原叶袋泡茶，近两年已完成全渠道布局，本轮融资将会用于加快供应链茶叶深加工技术创新以及品牌建设。

19.男士理容品牌「MANUP理派」完成种子轮融资

据36氪报道，男士理发理容品牌「MANUP理派」于近日获得种子轮融资，投后估值数千万元，投资方为某知名电商巨头。本轮资金将主要用于团队组建、产品研发、线下拓店等方面。据悉，「MANUP理派」成立于2018年，从barbershop（男士理发店）切入打造品质男士生活方式。据品牌创始人Evan介绍，MANUP理派面向18-50岁品质男士，主打线下体验门店+男性个护产品模式。目前，「MANUP理派」已在长三角开出7家门店，服务复购率达87%，客单价约为110元；产品方面已推出发油、发蜡、发泥等中高端定型产品，价格在百元左右，未来还将拓展到护发固发、面部护理系列。

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