生态与场景&链接与融合|2022中购联中国商业地产行业新年论坛暨壬寅新春联谊会圆满落幕！

经济双循环全面启动、疫情常态化持续考验、创新驱动力显著增强、商业IP化日渐深入……当前市场，既面临着千载难逢的机遇，也正迎来前所未有的挑战，各行各业都在全力以赴探索契合时代新要求的突破路径。

1月6日，2022中购联中国商业地产行业新年论坛暨壬寅新春联谊会在深圳华侨城洲际酒店盛大启幕。此次论坛以“生态与场景&链接与融合”为主题，邀请商业地产开发商、运营商、零售商等业内各方精英人士齐聚一堂，以专业交流和业务合作为纽带，共同探讨行业新趋势与新生态。

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2022中购联中国商业地产行业新年论坛

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论坛伊始，深圳中影泰得影业股份有限公司董事会秘书兼副总裁陈静作为论坛主持人率先发言。她表示，回望过去，新冠疫情对零售业和购物中心都带来巨大的冲击和深远的影响，各行各业都在全力以赴探索新时代的突破路径。在这样的契机和背景下，大家齐聚探讨当下和未来的趋势，显得格外来之不易，期待嘉宾们独到的观点，同时也期待观点的碰撞能为行业在2022年的前行推波助澜。

陈静，深圳中影泰得影业股份有限公司董事会秘书兼副总裁

随后，中购联联合创始人张红卫代表主办方上台致辞。他表示，近段时间行业发生了很大变化，一方面房地产开发企业明显进入了“寒冬期”，另一方面国际国内双循环也带来了新的机会，预计2022年开业项目将约1000个，这意味着行业的竞争会越来越激烈，行业的生态会更加复杂。

基于此，此次论坛选择“生态与场景&链接与融合”作为议题，希望行业各界在新的生态环境中，通过更紧密的联系碰撞出新的火花，共同育成新的场景，提升商业资产的价值。

张红卫，中购联联合创始人

年度关键词 

在新消费时代，商业市场和消费环境一直都在发生变化。此次“年度关键词”环节，来自不同领域的嘉宾代表，从多个维度分享了自己心中的年度关键词，既是总结过去的商业趋势，也是展望未来行业风向。

团体标准

禹来，伟禄商业集团董事长、先施有限公司执行董事、中购联首席专家

碳中和

姚启怀，深业集团有限公司副总裁

精细化运营

刘海波，深圳市皇庭国际企业股份有限公司董事/总裁、皇庭商管集团总裁

数字化

王占宏，北京数衍科技有限公司创始人兼CEO

消费场景

谢昊狄，广东方直投资控股有限公司博士/总裁

IPO、精细化营运

雷易群，广州乐晟商业经营管理有限公司董事长

商业IP

郑波，ToyCity玩具城市投资人

大咖联动——品牌新生态 

在商业“新物种”井喷的时代，商业的边界无疑正不断延伸。无论是产业和商业的融合裂变，还是潮流、艺术等为商业赋能，都预示着商业的无限可能。在“品牌新生态”环节，邀请到5位代表不同行业的品牌创始人、高管进行主题分享，解读品牌面临的新生态。

多场景体验式的咖啡+

李柏青，天好（中国）投资有限公司（Tim Hortons）首席开发官CDO

中国地域文化商业探索

简名，云梦山海文化产业（深圳）有限公司创始人

沉浸式产业的商业链接与赋能

赵鹏翀，北京暴风岛文化发展有限公司创始人

潮流艺术和商业空间结合的误区

沈弘磊，广州希及文化传播有限公司创始人

新时代娱乐体验如何高效赋能商业场景

邢少丛，北京奇幻森林魔术文化产业集团有限公司联合创始人兼总经理

商业聚焦——新发展格局下新商业、新品牌、新玩法

从各位大咖的经验分享和行业预判中，我们感受到新的发展格局已经打开。在新的发展格局背景下，商业市场将迎来怎样的新商业、新品牌以及新玩法？“商业聚焦”环节以对话形式，邀请到来自开发商、品牌方的嘉宾们分享各自的发展经验和创新路径，为行业提供战略决策和技术策略等多维参考。

主持嘉宾：

陈　静：深圳中影泰得影业股份有限公司董事会秘书兼副总裁

分享嘉宾：

郑海波：深圳市满京华投资集团有限公司副总裁、满京华商业总经理

熊俊岭：深圳杉杉奥特莱斯总经理助理  

曹　健：空气湃运动嘉年华创始人

马　骉：北京电鲸科技有限公司联合创始人

主题演讲——商业新生态、消费新场景、数字新技术、运营新策略、服务新模式、资源新链接、跨界新融合

当下，商业新生态、消费新场景、数字新技术、运营新策略、服务新模式、资源新链接、跨界新融合正成为行业各界关注的焦点。从行业视角出发，来自商业地产不同领域的3位嘉宾围绕不同的议题进行深度分享，为行业带来更多元的新潮思路。

先机 重构 想象力

苏本立，广州华立科技股份有限公司董事长兼总经理

从普通商场立面升级到网红LED地标的打造

黄晓晴，东方初晓传媒集团创始人

小体量商业的破局

郝媛媛，榕江世业集团副总经理、佳盈商业管理（深圳）有限公司副总经理

高端对话——未来商业求变之道

在商业地产发展中，永远不变的只有变化。面对市场变化，每一位行业人士都有着自己的独到见解。“高端对话”环节，嘉宾们立足于自身经验和专业判断进行分享，在多维观点的交流碰撞中预判未来变化，共同探索未来商业求变之道。

主持嘉宾：

周　亮：盈石中国执行董事/副总裁、盈石（深圳）总裁

对话嘉宾：

宋若嘉：新东润集团商业管理有限公司董事总经理、熙领（上海）商业管理有限公司联合创始人

蒋　威：宏发集团副总裁、宏发商业总经理

陈木贵：奥园健康生活集团副总裁、商管公司总经理

毛美萍：杭州邻汇网络科技有限公司CSO

姚传国：汇纳科技股份有限公司总裁高级助理

汪　芳：绿景集团资产事业部品牌策划中心总经理

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平行分论坛：

佳盈商业 | 湾区商业创新发展高峰论

坛

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当天下午15:00，佳盈商业 | 湾区商业创新发展高峰论坛同步进行。此次论坛由佳盈商业携手中购联铱星云商合力打造，以“聚势湾区 智启未来”为主题，与嘉宾们共同探讨在瞬息万变的潮流时代下，湾区商业应如何抓住商业未来新趋势，成为勇立潮头的造浪者？

活动现场，榕江世业集团副总经理、佳盈商业副总经理郝媛媛和中购联联合创始人张红卫分表代表主办方致辞。郝媛媛指出，无论市场如何变化，以消费者为核心、重视服务与体验的商业思维是永恒不变的。相信未来的商业地产将迎来新的发展和突破，年轻的佳盈商管希望与行业携手共进，共启湾区商业新格局。

郝媛媛，榕江世业集团副总经理、佳盈商业管理（深圳）有限公司副总经理

张红卫在致辞中表示，作为湾区城市综合运营商，榕江世业集团以稳健的姿态、优秀的作品、良好的口碑跻身业内具有综合竞争力的企业行列。深圳首个智慧生活体验中心前海T-ONE正在推动的智慧商业实践，具有开创性、引领性、示范性，中购联将与榕江世业一道，共同努力探索，促进深圳乃至中国智慧商业的发展繁荣。

张红卫，中购联联合创始人

大咖说

当“湾区经济”成为带动全球经济发展的重要增长点，湾区商业正呈现出前所未有的活力。未来商业将走向何方？现场，嘉宾们从行业机遇、消费趋势、科技赋能、潮流艺术等多个维度带来精彩分享。

机遇：购物中心

禹来，伟禄商业集团董事长、先施有限公司执行董事、中购联首席专家

消费趋势、科技赋能——数字化空间改革

吴弼川，悦商科技创始人

用潮流艺术建立品牌个性

沈弘磊，广州希及文化传播有限公司创始人

随后，佳盈商业管理（深圳）有限公司策划经理王赞详细地介绍了佳盈商业及旗下商业品牌项目。在佳盈商业品牌发布启动仪式上，超体健身、天虹微喔、顶上擂台乐园、肯德基、萬家LIFE、无限快乐infiniti等品牌代表共同按下了启动键，共同绘制佳盈商业的美好新未来。

王赞，佳盈商业管理（深圳）有限公司策划经理

佳盈商业品牌战略合作签约仪式

高峰对话：颠覆？融合？重构？——商业发展新奇点

线下商业如何快速破局，火爆出圈？未来商业究竟有多大的想象空间……针对这些议题，本次论坛的高峰对话邀请到商业领域的专家、品牌商与在场的来宾们进行思维碰撞，从科技、艺术到商业全方位探讨商业发展新奇点。

主持嘉宾：

高　翔：汉高商业集团创始人/董事长

对话嘉宾：

沈少民：当代艺术家/深圳大学本原设计研究中心公共艺术研究所主任

丁　宁：香港中文大学（深圳）机器人与智能制造研究院副院长

何弘浚：云梦山海联合创始人

陈逸丹：优优集香薰艺术馆创始人

郝媛媛：榕江世业集团副总经理/佳盈商业管理（深圳）有限公司副总经理  

//中购联壬寅新春联谊会暨满京华·满纷天地酒会
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19：30，中购联壬寅新春联谊会暨满京华•满纷天地酒会正式拉开帷幕。现场，满京华集团的开场表演《满纷show》以欢快的舞蹈形式带来满纷版《天上飞》，展现出团结奋进的满满活力。

致辞环节，中购联购物中心发展委员会主任、亚洲购物中心协会2022轮值主席、中国城市商业网点建设管理联合会副会长郭增利登台致答谢词。他首先代表中购联对来宾们表达了由衷的感谢之情，感谢大家一直以来对中购联的大力支持。

他还表示，创立近20年的中购联见证了中国购物中心的不断发展，回顾过往行业彰显出“效率优先，守正初心”的魅力，未来希望行业以“不拘一格，商业向上”的态度带来更高品质的产品，为社会的每一个成员带来所需所想的服务。

郭增利，中购联购物中心发展委员会主任、亚洲购物中心协会2022轮值主席、中国城市商业网点建设管理联合会副会长

深圳市满京华投资集团有限公司副总裁、满京华商业总经理郑海波在致辞中表示，商业地产经历了10余年的快速发展后，商业迭代升级加快，进入了深度调整变革的阶段。满京华商业母公司满京华集团深耕湾区24年，打造多个标杆项目，运营商业项目面积超100万平方米。

作为满京华集团正式发力商业综合体运营赛道首个作品，“满纷天地”计划于2022年正式入市，将推动深圳乃至大湾区商业发展再上一个台阶。未来，满京华商业将继续与行业同行，一起创造更多可能和精彩。

郑海波，深圳市满京华投资集团有限公司副总裁、满京华商业总经理

行业的发展，离不开决策者和职业精英们的睿智和拼搏，他们以敏锐的洞察力掌握着市场走势，以策略的专业性引领着行业文化的最先锋。2021年，中国购物中心行业诞生了不少精彩项目，涌现出了表现卓越的优秀品牌。晚宴现场，中购联购物中心行业2021年度星秀榜同步揭晓。

中购联购物中心行业2021年度星秀榜——新开业购物中心星秀榜

北京丰台大悦春风里北京南悦房地产开发有限公司
长沙北辰三角洲大悦城
大悦城商业管理（北京）有限公司长沙分公司 佛山A32•万科里
佛山市万科商用物业管理有限公司
鼎峰•花漫城
广东鼎峰地产集团有限公司 
珠海中海环宇城
广逸房地产开发（珠海）有限公司
广州美林M•LIVE天地（西座）
广州市美林基业商业经营管理有限公司
浦北奥园广场广州奥园县域商业经营管理有限公司浦北分公司
上海浦东漫乐城汉博商业管理集团股份有限公司
深圳万象前海华润置地前海有限公司
北外滩来福士凯德集团
深圳光明蓝鲸世界龙光集团有限公司
龙口嘉元保利广场龙口嘉元商业管理有限公司
宜悦城南京颐悦商业管理有限公司
深圳龙岗万达广场深圳市龙岗区万达广场商业企业管理有限公司
深圳宝能环球汇（罗湖店）深圳莱华商业管理有限公司
成都世茂广场世茂商业
苏州大悦春风里苏州市相之悦房地产开发有限公司
泗阳吾悦广场新城控股 
合肥禹悦里禹洲商业
郑州富田新天地郑州富田商业管理有限公司
金湾华发商都珠海华发西部商业经营管理有限公司
泰州中骏世界城中骏商管

中购联购物中心行业2021年度星秀榜——待开业购物中心星秀榜

佛山爱琴海购物公园 爱琴海集团
成都招商大魔方成都招商远康房地产开发有限公司
东莞莞香印巷东莞市东实商业管理有限公司
绍兴国金大悦城大悦城商业管理（北京）有限公司绍兴分公司
汕头「印象桃里」广东华文联行投资顾问有限公司
东莞德汇•嘉里广场广东省德汇商业管理有限公司
信达金茂广场广州启创置业有限公司
太和金铂天地广州市金铂物业管理有限公司
万民城MOCITY（大石店）广州市共盈商业管理有限公司 
杭州天空•藤集杭州万科产城发展有限公司 
广州合景•悠方（广州知识城） 合景泰富集团控股有限公司
山东枣庄双子星恒太城恒太商业管理集团有限公司
深圳T ONE体验中心佳盈商业管理顾问（深圳）有限公司
苏州金地广场金地商置
深圳市铁万商业管理有限公司深圳COMORROW超深活中心
碧桂园里悦里购物中心深圳碧桂园商业管理有限公司
深圳绿景佐阾红树林购物中心深圳市龙康弘投资发展有限公司佐阾红树林分公司
满京华•满纷天地满京华商业管理有限公司
深圳仁恒梦中心深圳市仁恒商业管理有限公司
百佳华MaxCity沙井店深圳市百佳华商业管理有限公司
苏州星悦里苏州工业园区恒泰商业管理有限公司
百金汉•青年汇•Get•Mall上海佰泰汇商业管理有限公司
天空万科广场万科（上海）商用置业有限公司
西安益田假日天地西安益田商业管理有限公司
厦大访客中心雪松产业投资集团
南京未来城美好广场浙江绿城理想生活商业运营服务有限公司
宁波中旅城If mall易生活购物公园中旅商业管理（海南）有限公司

中购联购物中心行业2021年度星秀榜—新调改购物中心星秀榜

松湖万科生活广场东莞市万科商业管理有限公司                                        广州丽影广场  广东丽影商业有限公司 
株洲奥园广场广州奥园商业经营管理有限公司株洲分公司
中华广场广州新星投资发展有限公司
海口观澜湖新城海南观澜湖商业发展有限公司
万隆城购物中心VITALIY CITY河源市万隆商业投资有限公司
陆港城陆港城（北京）投资管理有限公司
南京ist艾尚天地南京纬思武德投资实业有限公司
深圳观澜湖新城MHMALL深圳观澜湖房地产开发有限公司
满京华•满纷汇满京华商业管理有限公司
深圳龙岗万科广场深圳市万科商业物业管理有限公司 
深圳福田星河COCO Park深圳市星河商置集团有限公司
深圳卓悦汇深圳市卓越商业运营有限公司
深圳前海世茂52+世茂股份深圳公司
深圳龙华中心区天虹购物中心天虹数科商业股份有限公司 
广州万菱汇万菱实业（广东）有限公司
武汉Q-Box购物中心武汉亚蓝道商业管理有限公司 
郑州华强广场郑州华强商业管理有限公司
中南南通CBD大有境中南商用
中山市利和广场中山市利和广场有限公司

中购联购物中心行业2021年度星秀榜—新媒体营销星秀榜

宝安大仟里MAXLAND 深圳市宏发商业管理有限公司
CFC富兴时代湖南富兴商业管理有限公司
广州番禺奥园广场广州番禺奥园商业管理有限公司
坚基购物中心广东坚基商业运营管理有限公司
海上世界招商商置投资有限公司
海雅缤纷城深圳市海雅缤纷城商业有限公司
欢乐海岸深圳华侨城都市娱乐投资公司
三里屯太古里太古地产
沙井京基百纳广场深圳市京基百纳商业管理有限公司
深圳皇庭广场深圳融发投资有限公司
时代•芳华里CR8广州市时代商业管理有限公司

中购联2021商业品牌拓展欣星榜

黄进芳云创设计(深圳)集团有限公司渠道中心副总监
乔丹江安徽老乡鸡餐饮有限公司开发总监
邱信庸珠海横琴好唱文化投资管理集团有限公司开发部总监
谢球芬上海花桥餐饮管理有限公司深圳开发总监
张　奔深圳金戈戈餐饮管理有限公司开发总监
张　科蛙来哒（广东）咨询管理有限公司全国开发总监
张泽察广州小鹏汽车科技有限公司资深规划

中购联2021商业品牌领袖欣星榜

陈逸丹优优集（深圳）香薰艺术有限公司创始人

龚县流深圳市友谊书城有限公司总经理
蒋　宇广州可可椰场餐饮管理有限公司联合创始人
苏本立广州华立科技股份有限公司董事长
赵鹏翀北京暴风岛文化发展有限公司创始人
郑　波东莞市城仕玩具贸易有限公司投资人

中购联2021商业品牌卓越星秀榜

COMMUNE大师兄顶上擂台乐园海门鱼仔店京东七鲜meland全棉时代骑乐马术Tim Hortons顽聚希集周大福荟馆

中购联2021商业品牌新锐星秀榜

阿嬷手作北京蟹道不可思议减压馆环游•运动嘉年华坚果投影LA QUEEN泸溪河UOO！优睛熊猫烫火锅云梦山海  

伴随着颁奖仪式的结束，欢迎酒会再次将晚宴推向了高潮 ，上台嘉宾们纷纷表达了对中购联平台的感谢，以及对中国购物中心行业的美好祝愿。未来，中购联也将继续与行业同行，共同推动中国购物中心行业的蓬勃发展！

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