经常听到，有人谈“北漂族”的心酸；却很少听到，有人议论“广漂族”的无奈。相比于北上深，广州房价一直被认为最为理性、相对较低，甚至就因为这个，广州被谣传已跌出一线城市。之前在广州生活，努力拼搏几年还是有可能供得起房。然而面对广州土拍不断刷新高的楼面地价，让不少刚需的新广州人感慨买房梦已破碎。有网友自嘲：还没开始行动，就被踢出局了。
在去年三月“3.17新政”“3.30新政”接连出台时，不少刚需还以为有了盼头。毕竟，以往“大限”政策出台后，成交必定会下降，开发商为了回笼资金促进成交，就会降价吸客。只要把握好节点，就有机会抄底。然而，这一次，市场没有按照以往的规则走。在去年“大限”政策出台后，成交量确实是降了。根据相关数据统计，近一年（2017.5.10-2018.5.9）广州新房网签72030套，同比锐减45.22%。但是，房价至今尚未松动，在成交锐减后，开发商为了回笼资金，反而抬高了首付门槛，个别项目甚至嚣张到只接受“一次性付款”。
广州最南端：新楼首付要90+万
曾经的南沙，唯一的身份就是广州的远郊。若以天河为圆心将广州分成十环，第十环肯定有南沙。此前，连番禺都被老广视为西伯利亚，更何况是南沙。那时，南沙简直就是“南大荒”，生活配套极其缺乏。当然，那时南沙的房价也相对较低，即南沙曾经是刚需的购房天堂。如今的南沙，集多重光环于一身，对于全国而言，南沙是全国六个国家级新区之一；对于广东而言，南沙是三大自贸区之一；对于广州而言，南沙是城市副中心。与此同时房价也迅速飙升，目前南沙的首付普遍100万+。即使去到南沙最南最南最南的万顷沙，新房首付都要90万+。
万顷沙：广州郊区中的郊区
万顷沙是什么概念？广州的最南端，没有之一。如果说南沙是广州的郊区，那么万顷沙就是郊区中的郊区，是南沙的“南大荒”。举个例子，如果从天河体育西路出发坐车前往万顷沙的百万葵园，坐地铁到蕉门换成公交（节假日旅游专线），耗时约2小时14分（若没有专线，耗时更长）；如果直接坐出租车，行程约86公里，耗时也将近2个小时。
当前万顷沙在售的楼盘只有一个，在其样板间放眼望去全无遮挡。说得好听，就是视野开阔；说得直白一点，就是荒凉。有网友直言：“这分明就是在农田里建几栋楼”。不过，长远规划，万顷沙板块将会打造一个大型交通枢纽，传说中的深中通道在广州的出入口也是设在万顷沙。目前愿意到这买房的人，基本买的都是未来。
该楼盘当前主要在售104平和121平单位，均价19000元/平，超出网签限价部分要一次性付（其备案价并未透漏，整个南沙的网签价13000多元/平，万顷沙会再低一点）。现场销售坦言，买104平单位首付最低也要90万+。
“南大荒”万顷沙新楼首付90W+