“金九”还是“惊九”？南沙部分热盘最新报价出炉！

表格来源：房掌柜

受八月销售业绩压力，部分开发商可能会在九、十月小幅让利，刺激市场，所以价格方面参差不齐。（以上楼盘信息和价格仅供参考，具体以开发商公布为准）。

距离“史上最严”调控政策一年有余，广州楼市上涨动力逐渐熄火，成交量萎缩。据“镁刻地产”记者（以购房者身份，下同）实地调研广州部分楼盘发现，近半年广州部分楼盘价格开始松动，多盘以特价房之名行降价之实，降幅在10%~20%。

记者在现场看到，南沙保 * 城售楼部仅寥寥数人，只有一位年轻男子陪长辈在和销售人员了解楼盘情况，几名工作人员开着电脑在接待客户的椅子上办公。

冷清的售楼部与半年前的人声鼎沸形成鲜明对比。彼时，记者在此看房，售楼部人来人往，嘈杂无比，小户型尤其抢手，很快售卖一空。如今，保 * 城新再推出的四期产品74平方米小户型货量充足，还有特价单位推出。

保 * 城销售人员告诉记者，楼盘部分户型推出了少量特价单位，以74平方米户型为例，原价约为179万元，现一口价163万元，商业贷款可享受额外九六折以及准时签约享受九九折，最终折后价约为158万元。

从179万元原价降至158万元，折扣力度高达21万元，降幅达11.7%！而一口价特价单位在南沙楼盘当中较为常见，越 * * 海新城项目南向95平方米原价219万元，一口价折后为182万元，其中包含了3万元锁定一口价的费用，相当于优惠37万元。一北向单位折扣力度更大，原价214万元，折后价为172万元，优惠42万元，折扣力度高达19.6%。同时，越 * 地产南沙 * 坡项目1栋和7栋单位推出部分特价，约为171万元，单价仅为19719元/平方米。

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