心塞：涨不停的工资，跑不赢的房价！

广州作为一线城市，和北上深一样聚集了各类优质资源，也吸引了各地人才。然而，生活离不开两种指标：一个是房子，一个是票子。房子承载着人们对美好生活的追求，不少普通上班族在过去这几年房价变动的风暴中，更关心的是自己能不能在这打拼的城市里落脚。现在我们把广州各区平均房价和平均工资做个对比，感受一下在大广州，需要工作多久才能凑够首付，供得起房？当理想和现实发生碰撞时，新广州人将如何面对“买房”难题?是否有安家的其他城市的想法？先来看看广州各区的房价：

广州9月各区一手住宅均价

区域	均价
天河区	79470元/平方
越秀区	73000元/平方
海珠区	59188元/平方
荔湾区	52500元/平方
白云区	45684元/平方
番禺区	42558元/平方
黄埔区	28038元/平方
南沙区	22898元/平方
增城区	21393元/平方
花都区	17542元/平方
从化区	15892元/平方

（数据来源：安居客）

来看看智联招聘9月29日发布的《2018年秋季求职期平均薪酬城市分布》，2018年广州的夏季求职期平均薪酬约为8019元。秋季求职期平均薪酬为8281元。夏季的平均工资还没达到，秋季的平均工资比夏季再涨了262元！肯定是没有统计到我。

银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。一般月供控制在家庭收入的40%左右比较合理。让我们算一笔账，假设以家庭为单位，每个家庭有夫妻两人按人均来算来算，每月可用于还房贷的金额为：8281×2×40%＝6624.8元。然后再来看看广州目前各区的均价房贷（以广州各区100平的房子为例，利率按个人住房抵押贷款基准利率4.9%上浮10%）：

区域	总房款	首付30%	360期月供
天河	794万	238.4万	29524元
越秀	730万	219万	27120元
海珠	591万	177.6万	21989元
荔湾	525万	157.5万	19504元
白云	456万	137万	16972元
番禺	426万	127.7万	15811元
黄埔	280万	84.2万	10416元
南沙	229万	68.7万	8507元
增城	214万	64.2万	7948元
花都	175万	52.6万	6517万
从化	159万	47.7万	5904元

（数据来源：安居客）

如果你已经凑够了首付，你的薪酬供得起广州哪一个区的房？其实，凑首付也是一件不容易的事情，来看看广州各区100方房子的首付要攒多少年。

区域	首付30%	需多少年工资
天河	238.4万	22.5年
越秀	219万	20.7年
海珠	177.6万	16.8年
荔湾	157.5万	14.9年
白云	137万	13年
番禺	127.7万	12年
黄埔	84.2万	8年
南沙	68.7万	6.5年
增城	64.2万	6年
花都	52.6万	5年
从化	47.7万	4.5年

（数据来源：安居客）

按照人均月薪来算，如果从25岁踏入职场工作，不吃不喝可以在32岁左右存得够南沙区100方房首付，如果只能存起来50%的话，可能要到38岁左右才存得够了。这样想想，在大广州置业实在是不容易啊。难怪中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲会提出“年轻夫妇应该集齐双方父母、双方爷爷奶奶、外公外婆六个钱包去买房”的观点。若是依靠自身工资支撑，年轻人的置业路实在太吃力了。

大广州、大南沙日新月异，生活也越来越好。但是钱也越来越不值钱。心塞啊！小伙伴们，涨不停的工资，跑不赢的房价。你焦虑吗？“房住不炒”！单靠自己的月薪支持的话，你在广州买得起房吗？

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