某小区业主摩托车被盗,监控全坏了~~

以案释法明辨物管服务责任

“业主车辆被盗，物业被判赔偿。”由于物业公司疏忽，晚上未安排保安巡逻，小区业主的车辆在小区指定的停车位置被盗。业主一纸诉状将物业公司告上法庭。法院审理认为，物业公司与小区住户签订的合同合法有效，业主的车辆丢失，物业公司有管理不力的责任，物业公司应按合同约定赔偿业主的损失。

“业主车辆小区被盗，法院判定责任自负。”汪某是某小区业主，其车子被盗后，要求物业公司承担责任并赔偿相关损失。物业公司获悉后，立即调出了车库的视频。通过视频发现，事发当天，物业的保安人员两次巡查了地下车库，都没有发现异常，物业公司认为自己不应承担责任。法院审理认为，依电子监控录像看，在犯罪嫌疑人出现在监控范围内前10分钟内，保安人员两次对车库进行巡查。而且汪某并没有租赁地下车位，应依约将车辆停放在地面停车位，因此，法院驳回了其诉讼请求。

“为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？”对比两个案例，依照相关法律明确规定，物业服务企业的职责是维护物业管理区域内的公共秩序，而不是为业主保管财物。如物业服务企业在服务活动中，积极履行自身职责，是可以不承担此类责任的。

南沙情    业主事

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