大鳄云集，苕溪北房价率先进入2万+！

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壹

4月，一场命名为“W12”的2018万科杭州新品发布，吸引了众多购房者的目光。

在2018万科杭州新品中，你会发现万科正有计划地逐步完善杭州都市圈的布局。海宁的许村项目——桂语东方、绍兴的镜湖项目——大都会、东杭州的第三个项目潮起东方。

4月24日，万科拿下苕溪北侧地块，首进临安。

此外，万科通过与杭钢合作资产包的形式进入了诸暨，还有消息称万科已经布局安吉......而这些区域都是杭州城市扩张的必经之地，从地理位置上来说都与杭州市区相接壤。

相比于海宁、绍兴、安吉，临安作为杭州的第十区，不论是从行政区域还是从地理位置，布局这里是万科必然的选择。

贰

万科择址苕溪北板块，不得不说眼光精准。

地段的优越性在苕溪北板块体现得淋漓尽致。

这里汇集了临安人最引以为傲的资源——苕溪、农林大学，隔苕溪而望的太庙山，未来将建设成为国家级吴越文化遗址公园。

临安人的母亲河——苕溪，正经历着有史以来最全面、最完善、最高格调的提升。

苕溪及南北两岸，将经历堤岸改造、道路改造、景观绿化、沿线架空、线路上改下等等一系列提升，苕溪南街、苕溪北街将拓宽为24-30米；将大手笔修筑一批绿地公园，重点打造长桥、临水桥、临天桥三个景观节点，修建近水、亲水设施，营筑滨水、文化、休闲廊道。这里将成临安主城区的景观轴、生态轴。

苕溪北板块的优势不得不提这里齐全的配套。

板块内聚集了西林小学、农林大附小、锦城第二中学、第三中学、临安中学、建设中的城北小学、规划中的大型幼儿园（苕溪壹号东侧）……学校资源非常优质。

临安中医院新院区，择址苕溪北，建成后将是三级乙等中医医院，占地面积近80亩，设置床位500张，板块内居民就医非常方便。

除此之外，临安城区最大的商业综合体——临安宝龙广场即将落成，这对于苕溪北板块来说，是一次大升级。

正是苕溪北的区位价值优势，吸引了宝龙、融创、野风、万科、中天等众多大鳄纷纷进驻。 

△苕溪北岸楼盘与配套图

叁

如果2016年有人告诉你，临安两年后的房价将涨到2万+，可能会觉得这是玩笑话。但是现在临安房价的脚尖其实已经到2万了。

临安首个全装修高层融创金成十锦台首开的备案均价是19800元/㎡，新一期的房源预计备案均价不会低于20000元/㎡。

万科苕溪北岸项目的楼面价为11042元/㎡，万科所打造的产品以精装为主，以精装成本3000元/㎡来计算，保本房价约为21000元/㎡。

苕溪北岸正成为了高端居住聚集地。所谓高端，不仅因为高房价，更重要的是高品质的房子。

作为苕溪北板块房地产发展的亲历者，本土第一房企品牌地上集团打造的“苕溪三姐妹”，见证了这一板块的蜕变。

位于苕溪景观样板段工程起点的公园城，被业主们称为临安最美小区；春天华府则是苕溪北岸已交付小区中品质最好、配套最全的；苕溪壹号则是汇集了苕溪北岸精华与绝佳资源优势的佼佼者。

苕溪壹号占据北岸最有利的位置，是绝对的亲水住区。未来苕溪完成景观改造提升，苕溪壹号的业主将最优先享受临水桥的美丽蜕变；而苕溪壹号东侧未来将建起一座堪比银泰城的商业综合体，吃喝玩乐就在家门口。同时，小区旁还规划有大型幼儿园，接送孩子的便利也让父母们更为安心，综合指数达五星。

△网络配图

地上集团将多年的“房产品”开发精华都聚集在了苕溪壹号。不带任何商业用房的纯居住模式、室内室外双泳池、豪华会所、系统门窗……

户型上更是地上产品中的佼佼者：苕溪壹号主力户型143方，可拓展面积达30方，能做5个房型主力户型，满足不同层面的居住需求。

△苕溪壹号效果图

自从杭州出台摇号政策以来，不限购、不摇号的苕溪壹号获得了改善客户和投资客的青睐。

现在，苕溪北板块房价到达20000元/㎡，但由于政府限价的原因，苕溪壹号还有房源价格在16000-17000元/㎡，也难怪来自浙江甚至全国各地购房者，当天来当天买，一天的去化量甚至超过20套。

下手快的购房者已然享受到了红利，而这一份为数不多的红利，你不打算下手吗？

注：文中户型面积均指建筑面积。保本房价测算方式：保本精装房价=成交楼面价+财务成本（楼面价的10%）+建安成本（4000元/㎡）+销售税费及营销成本（楼面价的15%）+精装成本。

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