婚后购房，这种情况最坑！十分隐秘，女方最容易中招！
作者：吴杰臻律师，广东广强律师事务所副主任暨高级合伙
网上遇到很多人咨询这个问题：女方怎么才能让男方买一套房子写她的名字，或者婚后加名？
比如，知乎上的这位用户提问：
朋友结婚打算，房子首付是男方母亲付的，女方出一部分钱作为装修，虽然跟高额房价相比比较苍白；结婚后会一起还房贷，但是考虑要生2个以上孩子，所以女方经济比较难稳定。女方嫁过去有一部分因素是因为条件，感情是有的，但是比较在乎钱。朋友想跟其男朋友说先给房产证上加自己的名字，算是要个保障。
问题来了：朋友不知道怎么开口，因为房子是男方买的。那有没有好的办法呢？
上一代人，从来不用考虑这个问题，因为他们结婚就是一辈子的事，从来没想离婚，当然也不会想以后离婚怎么办。
最最关键的是，旧版婚姻法规定，结婚生活8年后，婚前个人财产会自动转化为共同财产。
这个就很酸爽了，很适合依附型的婚姻，适合女性相夫教子的婚姻。
这一代人的婚姻不一样了，大家都不相信结婚就会牵手一辈子。
如果结婚生了两胎，女人在事业上基本也就废了。万一男方出轨，要离婚，连个房子都分不到，怎么办？
所以，很多人对婚姻的安全感来自于房子。
可是男方也害怕啊，万一中间离婚了，婚前的房子或父母出资的房子被分走一半，那不血亏了！
经过5年的普法，现在女人也不傻，都是男方父母出资购房，写在男方名下，就是男方的个人财产，跟她无关。
所以，女方自然就是想着要加名！
不加名就不结婚，不加名就不生孩子！
好了，在这种背景下，高段位的诈骗术就出现了。这种神操作，如果不揭秘，100%会中招。
女方不是想要买一套房子吗？不是要加名吗？
好，干脆房子名字都写你女方算了。
男方这个时候笑呵呵地跟你说，房子都写你名字了，我父母都出了那么多钱，你父母也出一点呗，意思意思下，出个1%就好。
女方这个时候估计要感天动地，认为遇到绝世好男人了。
然而，真到了离婚的时候，女方只能分到1%的份额，99%的份额都会归男方所有！
也不用惊奇。因为，《婚姻法司法解释三》第7条明确规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
这种购房方式，即使登记在女方名下，也是按各自父母出资比例来享有房屋份额。
而要达成这种结果，男方必须按以下方式操作：
1.先登记结婚，再购房；
2.购房合同填女方名字；
3.与女方提前沟通好，购房款由男方父母出大头，女方父母出一点点；
4.通过父母账户打款进开发商账户，以便证明出资系由双方父母出资；
5.房屋最终登记在女方一人名下。
注意，女方要是遇到疑似这种神操作，一定要警惕！可能遇到心机男了！
我们常常埋怨，婚姻法对女性太不利了！
可是，如果你连这些规则都不懂，真的被卖了还帮人数钱！
结婚买房处处都有坑，懂点婚姻法不吃亏！
话说，这种付费咨询才有的干货，江湖上也仅此一家了！
还不赶紧关注置顶！
完
本文首发于离婚大师（lihundashivip），一个说人话、有深度的原创婚姻法律公众号，转载请联系授权。作者简介：吴杰臻律师，广东广强律师事务所副主任暨高级合伙人，离婚大师公号创办人，著名家事律师，广东电视台、广州电视台法制栏目嘉宾，法律评论常载于各种纸媒、官媒。
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