一个业委会成员的微信群聊天记录，透视新老物业交接的五天！
先交代故事背景：坐标：北方某直辖市
情况：小区通过业主大会表决，通过了对原物业的不续约，并通过公开招投标的形式签约了新的物业公司。
为了保护隐私，对发言者身份信息用了匿名做替代
这是一个真实的故事，也是最新鲜的故事，希望能对很多正在操作此事情的业委会参与者，或小区志愿者有所帮助，可以有一定的思考借鉴作用。
前路布满荆棘，而且你是孤独前行！
周五11月4日
匿名：老物业被淘汰了，不走人，每天偷偷到小区搞破坏 ，怎么破？
匿名：物业已经砸了业委会成员三辆汽车了
匿名：业主喜欢抱怨但没有行动
周六 11月5日
匿名：唐吉可德是很形象的，很多业主就是你再怎么努力都很无动于衷，甚至很冷漠，甚至充满敌意。
匿名：我们业委会的两部奔驰被扎胎，一辆大众被砸玻璃
匿名：戏剧性的一幕发生了，挑头换物业没有人参与，等真正换的时候，业主内部为了万科和碧桂园分成两派，差点让老物业钻了空子，造成一场空
匿名：车辆被砸 报警啊？报了呀，没用啊，监控全坏了呀，没证据，这也是我们要更换物业的原因啊
匿名：现在的问题是，彩生活不交接，财务帐和业主资料都抓住不放，不时来小区搞破坏，碧桂园不来接手，请问除了房管局，还能到哪投诉？
匿名：已经报警无数次了，警察每周来七八次，彩生活没事来破坏电缆和二次供水箱，还安排损坏电梯，还好电梯工没同意
匿名：小区已经失控好几天了，垃圾推成山
匿名：警察抓了一个和业主动手的，其他没抓没证据啊，现在居委出钱聘保安
匿名：我们也做了预案，没想到不交接，出现变故。我们把希望寄托给物业办太多了，以为他们有手段，可他们只负责协调
匿名：物业办只能对他们批评拉黑，但彩生活不怕呀。下一步还是要去有关部门情愿，法院讼诉太慢了
匿名：小区里面不乏权贵，但请不动他们，我一个普通人，却要操持此事。已经失眠很久了。
匿名：人们的冷漠，让人流汗又流泪。
匿名：明天去物业谈判，业主不积极参与，在业主群用个小号发个“明天新物业赠送鸡蛋”的信息，不知道能否勾搭大爷大妈们排队
周一11月6日
匿名：你们知道《鬼子来了》这电影么 太像了
匿名：今天上午业主们和彩生活鏖战了一个上午，彩生活赖在办公室就是不走，这都是什么企业文化 ，抓狂~
周二 11月7日
匿名：昨天吃了一顿饭，和彩生活战到了2点
匿名：彩生活不走，实在没有理由，居然说在小区里住习惯了，出去没钱住
匿名：业主们捐款打车租房，两点才把他们哄走 居委、片警街道明显有点偏袒，希望瓦解消耗业主和新物业 ，造成业委会工作很难开展
匿名：白高兴了，刚刚才知道，彩生活半夜又潜伏回小区了，把锁敲开，再次入住，
匿名：新物业保安已经开始巡逻了，院子里是业委会自己雇佣的保安，彩生活还留了两个老头
匿名：发现自己昨晚吵得嗓子都哑了 你们说他们非法闯入？报警电话已经打爆了，没用，定不了盗窃，定不了非法进入他人住宅。他们个人物品，破水壶被褥在里面，说进去拿东西，咱能咋办？
匿名：彩生活不走，主要留恋小区几个大底商，都是租给银行的
匿名：我已经不行了，先去睡一下。太累了
匿名：你们说的办法，我都知道，昨天强制清场，我还没靠近彩生活的经理，他就喊打人了，警察把我给制住了
匿名：咱这里的人，嘴炮和键盘侠多，直接冲上去还不如女人。 大部分人都是群里喊动手，现实中都不露面的
匿名：在没接触一个领域前，谁也感觉不到阻力
匿名：古往今来，无数次农民起义，黄巾军一下子就完蛋了，朱元璋就成事了。天时地利人和，换物业也是类似的道理
周三 11月8日
匿名：今天我们的剿匪工作将彻底完成
匿名：等中午播报，现在正厉兵秣马，因为彩生活不走，碧桂园的保安只能在屋子外面，昨晚热心业主纷纷购买水饺和水壶等生活用品慰问。给彩生活保安制造一种四面楚歌的感觉
匿名：还有20分钟，我把装西装的袋子都带上了，因为之前他们几次的理由都是生活用品带不走，这次给他们打包滚蛋！感觉小区的氛围像 1910年的武昌枪声响起的前夜
匿名：终于把他们请出来了。结束了 两顿饭没吃，累死老子了
匿名：本人在司法系统工作，经历无数次审讯，突破各类嫌疑人，没见过彩生活这么难缠的，基本上每个员工都是无赖。 关键是可以把一伙无赖凑在一起，真太可怕了
匿名：我呢 也只是交接这个阶段才接触，我们主任已经忙活一年了
匿名：你说诉讼，各地是同案不同判，还是看当局的偏向，像我们就很被动，哪怕你走诉讼，判你胜诉，他不执行就玩无赖，你有办法？判决是要达到 政治效果 社会效果 法律效果的统一，自己琢磨
匿名：知道么？今早都要撤了，还划了业主的几辆车，也是醉了
匿名：我们的业主被彩生活摧残的，只要门口有保安，家里水电跟的上就已经阿弥托福了
匿名：我觉得吧，业委会只有正直的横人才做得来
周日 11月9日
匿名：今天我们的业主群可热闹了，满满的正能量，大家都欢欣喜悦 看这一条：
“向业委会和热心业主致敬！ 感谢你们用智慧和才干为广大业主夺回属于自己的利益，还大家一个安心舒心放心温馨的家园，还一片碧水蓝天鸟语花香！
这几天真的是特殊原因 家都回不去 下周才能正常回家 辛苦各位了！ 看着大家这么团结 心里感觉热和呼呼的 诚挚的向主任 任姐等各位热心的邻居致敬。主任们辛苦啦！好好睡几天安稳觉，后续有啥工作需要志愿者的，群里就招呼一声”
匿名：一打开业主群 都是 强！
匿名： 昨天我在群里说，业委会要正直的横人才能干。今天想了一下并非如此，结合我们这的案例，打个比方。这的彩生活物业是乌合之众，物业和保安类似黄巾军，太平军，大顺军，唯利是图，相互倚仗，为非作歹。相关部门类似周王室，三国时的汉室，徒有其名，谁强偏向谁。
如果仅仅是一位正直的横人，类似吕布，能拼能打，但凭一己之力，不足以得天下。想成功必须一个好汉三个帮，结合我们业委会，很像刘关张集团，主任温文尔雅负责联络协调，能包容各色人等，类似刘备，有德行能服众。在这之下，有能打硬仗的，出主意的，造声势的各种人力资源。正是这样一个完备的团体，最后取得成功。如果只有打的，没有得力助手，也只能"知音少，弦断有谁听""壮志难酬，空悲切"了。
匿名：能把业主组合到一起很不容易。论职业有经商的，从政的，退休的，待业的。论出身，有上学出身的，有当兵退伍出身的，有农民拆迁发家的，有富二代啥都不用干的，论年龄有老中青20岁到80岁，论性格脾气就更难分了，只有心胸博大，格局高的的人才能团结大家，领导大家。为什么梁山好汉个个能独当一面，称霸一方，但大老远从河北请一个卢俊义回来，为什么武昌起义打响第一枪的黄兴，孙武，张立武(这三人都是能打硬仗的，但最后都被迫下台)都没当老大，最后推举有德行名声的儒将黎元洪坐总统，也是这个原因。
所以说干业委会，要有韧性，能包容，不计一时得失，心态能自我调节。
匿名：道可道 非常道 都是想通的道理 哈
匿名：让我总结整个故事啊，想归纳也不容易，很多东西都是碎片化的，要形成文字得琢磨琢磨
匿名：又要凌晨了，想干好业委会，首先要好体力好精力，养足精神才能干任重道远的事情
周五 11月10日
匿名：想取得胜利必须有充分条件，天时，地利，人和。昨晚发的应该归类人和，即在一位能服众的业委主任领导下，达到力量空前团结。
天时也很重要，
一是机会成熟时间。要经常在微信群里或者碰见邻居时，观察他们对物业的态度。如果大家对物业服务还算认可差强人意，就尽早打消念头，因为势均力敌的情况下，很可能会陷入持久战的泥沼，势均力敌意味着对峙像魏晋南北朝对峙百年不分胜负，但你是个人，物业是有财团支持的，你得养家糊口哪有那么多精力耗，对你个人的健康和生活造成困扰，甚至影响整个小区的和谐气氛环境，例如盛唐时安禄山发动安史之乱，打了十年战争，最后玉石俱焚，国家整体衰败，进入中唐。昨天有位群友发了一个链接，南京某小区投票结果1000:400，最后两帮业主动手了，就是这个原因。就像抗战，国内必须形成统一战线才能一致对外。业主内部都没统一，更别提换物业。我们这具备天时，反对彩生活650票，支持票20，就这比例还耗时一年之久，业委成员身心疲惫。关于天时，请自行参考。
以上说的是更换物业时机成熟条件。物业更换已成定局，但老物业赖着不走，发动一场风暴，把他们赶走，也需要时机。周末是个好时候，大家都在家里，出门看电影也是看了，去参战有时间保证，这个不用多说。另外，你需要激化矛盾，达到同仇敌忾。彩生活要走这几天每天都划业主几辆汽车，业主们有气没地方宣泄。发动风暴的前一天晚上，彩生活保安混入业主群，抢了业主们捐给碧桂园的100元冬至饺子款，然后骂了业主。然后有一位业主，在群里发了一则消息，大概就是划车的人已经被拍到，正是抢红包的人，大家一起找他算账去。消息一发群情激奋，彩生活都逃跑了，还有业主在找这个人算账。
正在劝说，该参与者能更详细的记录下整个过程和经历，但这需要时间。
点评：
更换物业从来不是那么容易的事情，成功的是偶然。
参考：换物业有多难！大唐盛世花园新老物业冲突2死， 前物业告业委会败诉案例
最后对本文的真实作者（匿名的人）表示感谢！ 你是英雄！
微信公众号：众蚁社区 欢迎业委会参与者加入探讨，进群方式 加：13501714641 暗号：业委会