绷不住了！2021年，“救市”第一城来了！
每年的7、8月份是楼市销售的传统淡季，然而今年更是被称为近几年来“最寒冷”的夏天。
在8月楼市数据分析中，全国66个城市新房市场成交量环比持续下降。
就连曾经会被房企给予厚望的“金九银十”也被这股风影响。
根据中指研究院监测的数据来看，新房成交面积比去年同一时期下降了33%，一线城市成交规模勉强持平，然而二三四线的代表城市平均跌了四成左右。
节前就已经有多地采取多方式降价、打折促销、抽奖、五花八门的活动，为了出售减缓第四季度压力，可以说是绞尽了脑汁，持续内卷。
为了房地产市场健康平稳发展，多地为打击低价卖房频出“限跌令”“限涨令”。
有个常住人口千万的城市，再次打响“救市”第一枪。
为什么说是再次呢？
其实这个城市大家并不陌生，就是在九月底9城发布房价限跌令，6省会跌回一年前……文章中最后提到的哈尔滨。
去年年底就曾率先出台“十四条”，多条举措放宽市民公积金领取及加大购房优惠力度，这些非常规的操作成为全国鼓励降房价省会城市第一例！也充分贯彻了十四五规划中因城施策的方针。
而今年，据悉哈尔滨楼市已经连跌8个月，在8月国家统计局二手住宅销售数据中，均价低于一年前。
市场低迷、楼市下行压力较大，于是出现了今年的救市第一枪。
近日，哈尔滨住建局联合市财政局、市人社局、国家税务总局哈尔滨市税务局等多部门共同出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，涉及人才购房、土增税、公积金贷款等16条，可以说官方“救市”的意味极为明显。
此次的优惠力度也是令人瞠目：
尤其是在为开放人才引进上，哈尔滨发放一次性购房补贴，省去套路直接给钱，非常符合东北的直爽风格。
年龄在35岁以下的年轻人在哈尔滨买房的话，博士生给10万元，硕士生给5万元，本科生给3万元，大中专及技工院校毕业给2万元。
对于户籍不在哈尔滨，新迁入哈尔滨的“新市民”，在购房的时候一律补贴1万元。
果不其然，消息一出就登上热搜，引发网友广泛讨论。
不仅如此，还接受异地公积金贷款，贷款房龄的限制由20年提升到30年。
并且，此次受益的不仅是普通百姓，对于信用等级好的开发企业，符合要求的可按栋申请商品房预售许可证。
为减轻其流动压力，如信用结合项目建设进展良好，在扣除应缴纳资金后仍有余额，在返还各阶段监管资金的基础上，每阶段提高原来应返额度的20%。
…………
如果说别的城市是想尽办法留住人才，那么哈尔滨是想尽办法留人。
有了第一城出现，更多存在去库存、房企经营压力较大的城市或将跟进。
“让利”促销，或能去库存稳定房地产市场，想要留住人，光靠撒钱还不够，调整产业结构，大力发展民营经济，增加年轻人的就业机会，才是解决问题的根本。
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