突发！央行放大招！关乎你的房贷
距离上次全面降准落地，仅时隔1个月，今天又迎来了降息！而且是一次下调10个基点！
这也是自2020年3月调降7天逆回购利率和4月调降1年期MLF利率后，MLF利率连续21个月的首次下降。
不得不说，此次降息，不仅要比预想的时间要来的更早一些，降息力度也是超出市场预期。
为何选择此时降息？
一方面：支持稳增长的系列举措之一+政策发力适当靠前、跨周期和逆周期政策有机结合的要求。
今天与降息消息一同公布的还有2021年中国经济成绩单（GDP）、人口、居民收入、房地产市场运行状况等数据。
根据国家统计局公开的数据显示，去年四季度增长值分别是：18.3%、7.9%、4.9%、4.0%，季度同比增速连续回落。
按照去年3月央行发布的《“十四五”期间我国潜在产出和增长动力的测算研究》工作论文中，测算出的潜在产出增速5%-5.7%范围，并且是保持一个中高速增长来看的话：
咱们目前的GDP增速，已经低于潜在增长水平。
除此之外，近两月的金融数据反映实体经济融资需求偏弱，最新公布的12月70城房价数据中显示，房价已经连续第4个月下跌。
这也就是为什么在去年12月中央经济工作中，提到中国经济将面临着“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力。
同时会议强调要稳中求进、着力稳定宏观经济大盘，并要求各部门要积极推出有利经济稳定政策，政策发力适当靠前的原因所在。
而货币政策降息正是这一要求的具体体现，释放稳增长政策信号。
像年末年初，企业的用钱需求都比较大。
而且，一季度是一个开局，它对今年一整年的经济走势有着不小的影响。
降息有利于缓解银行的利率约束，增强它对市场的信贷供给能力和意愿，能够降低企业融资贷款的成本。
另一方面，较好运用了时间窗口。
美国去年12月CPI同比涨幅达7%，在国外高通胀压力进一步加大下，美联储受此影响，或可加快加息政策收紧步伐。
所以趁美联储还未加息时，中国仍有降息降准空间，为避免二者“相撞”造成人民币汇率带来较大下行压力。
年初降息会对全年的经济刺激比较大，所以一季度央行降息具有其必要性和前瞻性。
对楼市和股市的影响:
上个月，咱们讲了LPR报价的组成：MLF利率（中期借贷便利）和银行加点（综合成本）构成，而目前房贷利率=5年期LPR+加点。
LPR是贷款市场基准利率，而非央行政策利率，MLF利率既是央行操作工具的利率，也是货币政策的操作目标，其调整是具有一定风向标的意义。
多个机构预测：大概率会带动近两年未动的5年期LPR下调，也就是说会带动房贷利率下调。
当前，随着一线城市房贷出现不同程度宽松后，部分二三线城市也有明显放松迹象，其中仍以二手房贷款最为明显，但银行间差异较大。
如此一来，能够有效促进居民购房意愿加强和房企融资环境的回暖。
除了房贷外，得益于政策利率降息的利好消息，股债市场也均有强烈反应：
A股、国债、期货全线高开，三大指数纷纷收红，创业板指一路走高，收涨1.56%，北向资金净买入超30亿元。
今天盘前，央妈送来份重磅福利：
简单做个解释：MLF专业名词叫中期借贷便利，俗称麻辣粉，是央妈调节货币政策的工具，可以理解为3---6个月的短期贷款；
逆回购，通常指国债逆回购，同样是央妈调节货币政策的工具。
今天同时下调MLF和逆回购利率10个基点，表明央妈有意在推动市场融资成本下行，相当于变相降息放水，目的自然很明确，确保经济的稳定增长。
虽然央妈放水不是为了股市，但由于水涨船高，对股市来说，多少也是个利好，进而今天市场的反弹也跟这则利好消息有很大关系。
回到市场上：
指数共振反弹，上证近乎反包上周五的阴线，可以看作是指数跌破后的修复走势，大概率要走震荡走势。
创业板相对比较强势，突破横盘区间后并且站稳10日均线。
再看看今天盘面上最大的亮点就是数字经济概念股全面爆发，不论是软件还是硬件设备涨幅都不错，比如互联网、软件开发、通信服务等板块。
主要还是周末利好消息的刺激，上面发文称要做大做强国内数字经济。
需要注意的是这类概念炒作很难持续，尤其是在大环境比较差的情况下。
还有就是疫情蔓延，新冠药板块也是强势爆发，涨的好的不好追，涨的差的大家都看不上，本质上跟上周的预制菜炒作差不多，都是市场的投机行为。
另外今天元宇宙表现也是不错，这个正好是给我们冲高落袋的机会。
我们一定要在美联储议息会议前做好落袋空仓，等待市场最大不确定性落地之后，我们再积极应对。
另外今天的降息给我很好的信号，国内的降息终于开始，那么美联储的加息问题如果再落地，那就会有新的机会来临。
具体我们先观察一下。
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网友炸了！建议央行多印2万亿生娃，重任交给70 80后？！致命一击！国家果断出手！这类产业正式淘汰！