又一GDP超两万亿城市松绑，强二线即将开启救市潮！
据中指研究院不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次。
继哈尔滨、郑州、福州和兰州等省会城市松绑楼市调控政策后，值得注意的是，强二线热点城市也加入限购放松行列之中。
前两天，作为拥有1200万人口的最强地级市苏州，“限售”和“限购”政策均有松动消息传出。
苏州非常低调地施行了最新政策，有多低调呢？
当地住建局暂未发布官方文件，大家还是从最新的购房合同和房产证上发现的。
限售门槛放宽，二手房限售年限由5年缩短至3年，新房限售年限不变；
这样一来，就不容易导致前期投资新房被套的抛售，进而影响市场。
另外，限购方面，外地人买房政策也有所放松，购房资格获取条件从原来的三年内连缴2年社保，调整为累计缴纳2年；同时外地人卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房。
据悉，受疫情影响，苏州整体楼市低迷。
新房和二手房均处在高库存的状态之下，其中二手房目前的库房存量超过了6万套；
苏州市区二手房一季度销售情况分别为1月4614套，2月1698套，3月3541套，虽然3月份因首套房贷款利率放松，几乎是五年来最低水平，楼市有所回温，但较去年同期相比，成交数据仍为下滑状态。
苏州二手房限售时限缩短政策的调整有助于进一步释放合理改善性需求，对于“卖一买一”的购房者是利好消息。
与此同时，南京也在近两天放开限购；
在南京无房的外地人，可以直接购凭身份证户口本便可在六合直接购房；
紧接着，南京溧水也放开限购，外地户籍无须提交社保即可购一套商品房。主城区购房政策暂时没有变化。
单从政策来看，其实两个城市放松力度都不算大，但是信号作用特别强。
4月以来，已经有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京等14城松绑了购房政策。
长三角一直以来都是楼市“晴雨表”，苏州和南京都属于是长三角的中心城市，这两个城市政策一出，未来下行压力较大的二线城市或将效仿进行局部放松，市场热度将由一线城市到二线城市最后三四线城市梯次传导。
这其中，合肥接下来的动作尤其受到关注；
从数据来看，合肥楼市今年以来几乎进入冰点，一季度成交量大幅下滑，土拍也只有顶级地段比较抢手，稍偏远的地段甚至没有房企报名，总体是有较强的放松需求的。
所以苏州和南京松绑之后，合肥可能也不远了。
更进一步说，苏州楼市放在全国也是备受瞩目的。
苏州GDP长期盘踞全国前十名。2016年到2019年，苏州房价从平均1万2涨到2万，涨幅超过四个一线城市，领跑全国。
2019年苏州出台最严调控政策，进入限购、限售、限贷、限价的四限时代，力度之强也是全国罕见。
所以苏州虽然只是一个地级市，但楼市一直是受到全国关注的。
连苏州都放松了，那么接下来各城市可能都要蠢蠢欲动了。
至于苏州和南京的房子能不能买，还是之前说的那样，只要跟着交通和产业挑，基本不会出大错，强二线潜力还是值得期待的。
昨天刚回点血，今天又继续磨蹭，大盘尾盘跳水跌0.8%，创业板跌2.2%；
昨天说的很明确，这种护盘就是老乡别走的剧情，虽然套路不深，但就是很管用。
只要听了永丰老师的提醒，就不会被这些护盘行为所诱惑。
从今天的走势来看，指数再次考验前低的支撑，继续破下去的概率非常大；
特别是创业板，没有改善，当然破下去也不是什么坏事，跌透了才更容易上涨，毕竟弱势反弹也很容易亏钱。
板块方面，热点依然很快，前期领涨的元宇宙、数字货币、东数西算以及地产基建这两天调整力度都很大，而煤炭、物流、有色这两天比较活跃，完全符合游资的炒作特征。
今天盘面上有个重要特征就是：前期被游资轮番炒作的地产基板块开始退潮；
最典型的例子就是龙头天保基建昨天尾盘炸板后，今天直接跌停。
除此之外，还有国统股份今天直接从“天地板”到“地天板”，很明显这属于游资的炒作行为，说明房地产基建板块退潮，所以后面即使有反弹也是卖出机会。
现在的看点是，这些资金流出后物流板块能否接住，出现新的主线。
明天若北部湾港，广汇物流继续走强，接着打开连板高度，并且还能淘汰掉零售龙头东百集团的话，则说明物流将成为新的主流题材。
操作上继续观望为主。
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补充几条消息：
1.SEC再将12家中概股列入“预摘牌名单”
老美亡我之心不死可以说是路人皆知，从打压中兴，再到华为、大疆以及海康威视，现在又是中概股，总之即使你做的再好他也会找到的理由，这就叫欲加之罪何患无辞。
当然从市场炒作来说，市场已经逐步习惯了老美的类似骚操作，所以隔壁港股的中概股并没有大跌。
2.年内新股破发比例近63%
从去年下半年开始，新股破发就频频登上热搜，主要有两方面的原因：一是发行市场给的估值过高，留给二级市场的炒作空间有限，所以很难吸引到过多的炒作资金；
二是大环境偏弱，很多资金为了避险，都退出了市场，场外资金明显减少，对新股上市后的炒作也有会影响。
总结起来就是以后打新不再是个100%赚钱的生意，后期A股打新还是要好好做功课。
我是小司，如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！
19城争雄！谁是下一个万亿国家级新区？
这些城市，房价没了支撑