再出狠招！6折买房！这些人今起可申请
刚说完北京楼市，备受期待的深圳人才房配售规则正式出炉；
值得关注的是，这也是深圳首批拿证的可售性人才住房项目。
前天下午，深圳住建局发布通告，公开了人才住房申请条件、选房规则、配售流程、房源安排等事项。
通过细则发现，与预期相比条件更为友好，价格上、区位上具有十足的优势。
此次涉及大鹏、宝安、龙光、龙华和光明五个区所在的6个项目，部分项目周边配套齐全，区位条件优越，共4422套房源，从昨天开始接受网上认购申请，截止时间为11月19日的24点。
从价格来看，上述房源的配售均价便宜的在2万一平，贵点儿的在4万多一平，约为同地段市场商品房售价的60%左右。
此次深圳首批可售人才房与之前安居房、公租房最大的不同之处，是在申购门槛上敞开大门。
深圳之前推出的人才房，只面向高新技术企业、大型民企、国企或高精尖人才，海外引进人才。
而本次，若想认购上述六个项目，需满足以下条件：
申请人、共同申请人均拥有深圳户口名下无房，满足全日制本科及以上学历，亦或是技术型人才（国家职业资格二级及以上）、当地人力资源社保局认定的领军人才，在深累计缴纳3年社保，即可申请。
其中，如果申请人配偶为现役军人的，甚至可以不受深圳户籍条件限制。
单身居民比家庭为单位申请上多了一条年龄限制：年满35周岁。
购房者可以通过一次性付款和按揭付款（包括公积金贷款）买房，利率、手续、首付比例跟普通商品房相同，占用售房首贷名额。
另外，本次人才房选房顺序和选房名单，不再采用入库排队轮候方式，而是公证摇号，领军人才优先选房。
倘若想要再进行房产交易，则需要等到合同满10年，以避免价格套利，到那时根据安居型商品房规定，就可以申请住房完全产权；
也就是说，在这十年内，由于房子不动产权证书登记为安居型商品房，除了房贷和居住，它不具有金融属性的。
当然，人才房也有劣势，像严格的上市交易限制和增值收益分配不确定性，对于换房人群来说有一定的阻碍，也成了一部分符合条件人群需要顾虑的问题。
在构建多渠道住房供应体系上，深圳正在不断发力，在其“十四五”规划中提到要筹建不少于40万套（间）保障性租赁住房，如今已筹建公共住房16.8万套。
对于深圳新市民来说，除了人才住房、安居房以外，近两年集中供地，还会供应大量限价的普通商品住房、保租房。
对于后续人口的加快导入、购房成本的降低等有积极作用。
当一个城市人口导入到一定程度后，都会开始重视人才的质量问题。
越来越多城市推出购房补贴政策具有积极意义，补贴力度也开始显著增大。
近日，成都市住建局官网、宁波市人力资源和社会保障局官网等地，也发布了针对高层次人才购房新政、人才购房补贴等，大家可以了解一下自己所在地相关政策。
随着经济增长转向创新驱动和产业转型升级，人才需求量大，对人才的竞争成为必然，未来的引才格局将发生新的变化。
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