最新数据，房价又跌了……

按照惯例，国家统计局公布了11月份70个大中城市房价情况；

根据公开数据显示：

上个月房价数据总体延续降势，另外，还有一些指标呈现边际改善迹象。

按照环比情况来看：

新房价格下降城市59个，2城持平，仅为9城上涨。

二手房下降城市数量再次刷新纪录，除杭州环比持平外，其余69城均环比下跌，无一上涨。

来源：中国证券报

按照同比情况来看：

新房、二手房销售价格下跌城市分别达到48个、68个（仅成都和三亚上涨）。

除了70城房价指数，一同公布的还有1—11月份全国房地产市场基本情况。

其中，房企到位资金降幅连续6个月扩大后首次收窄。

从一定程度上表明，在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，尤其是“一视同仁对待房企合理融资”的政策促进下，企业融资环境有所改善，金融机构对于房企将提供信贷、债券和股权融资等多方面支持，扶持力度在不断加大。

到底是哪些城市上涨，哪些城市下跌？

在新建住宅名单当中：

一线城市：北京（↓0.1%）、上海（↑0.6%）、广州（↓0.9%）、深圳（↓0.8%）

上涨：昆明（↑0.5%）杭州、天津（↑0.4%）成都、吉林（↑0.3%）

下跌：南宁、南京（↓1%）扬州（↓0.9%）

新房环比跌幅与10月持平，已连续5个月下跌。

一二三线城市新房销售价格环比分别下降0.3%、0.3%、0.4%，降幅与上月持平、扩大0.1%、收窄0.1%。

在二手房销售名单当中：

一线城市：北京（↓1.4%）、上海（↓1.5%）、广州（↓1%）、深圳（↓1.5%）

持平：杭州（——）

下跌：徐州（↓1.8%）南京（↓1.4%）

一线城市二手房价环比跌幅创有统计以来的新高，较10月降幅扩大0.6%，下跌至1.4%。

二三线城市二手房价均扩大0.2%，环比分别下降0.7%和0.8%。

虽然上月各地二手房交易量有所反弹，其中，6个主要城市交易环比回升了20.5%，但其价格指数跌幅在扩大，说明各地二手房普遍在降价交易；

而这种“以价换量”的现象，在热点一二线城市表现更为明显。

也意味着二手房在目前的供求关系下，在经历去价格泡沫过程。

2023年下半年来，需求端、投资端、融资端等各方面楼市利好政策频出，也向市场透传出拉动楼市回归稳定的坚定决心。

前两天聊到的一线城市陆续出台多项购房宽松政策，从另一个角度来看，也是落实了中央经济工作会议中通过政策的“进”促市场的“稳”的意图。

风向标市场预期有望迎来积极变化，从而也能推动全国市场加快筑底企稳。

目前全国楼市政策方向明确，预计供需两端政策支持仍将继续发力，直至市场出现恢复。

短期来看，当前居民预期尚未完全恢复，市场观望情绪仍较重，各项支持政策落地见效仍需要一定时间；

随着政策效应显现，预计2024年房地产销售、投资有望趋于改善。

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