市委书记会见许家印后，恒大携占地千亩的百亿项目要来青岛！

过去一年，许家印这个名字应该是热搜榜的常客，不光因为他的财富，他的地产项目群甚至他的足球队，都是被重点关注的热词。

当然，许家印的恒大与青岛的故事，也极其厚重。最新7月底登上本地热搜是投资150亿元的恒大水世界项目要来青岛胶州市。
作为国家重要的沿海中心城市，青岛的经济发展、城市建设和绝佳的自然环境，逐渐成为北方最具吸引力的魅力城市之一。
同时，青岛去年成功举办上合峰会，让自身城市建设方面，日趋完善，人口逼近千万大关。城市的升级，带动了地产行业的蓬勃发展，宜居生活水平的提升辅以日渐增多的外来居民定居需求，让这座城市始终被众多投资客看好。恒大集团自然也不会放过这样的机会。

凰探第622期

撰文/©李毅

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恒大：4年前进军青岛，曾试图引入童乐园

早在2015年，恒大就正式进军青岛，当时恒大地产以204亿元的价格收购新世界发展和周大福两家公司旗下包括青岛新世界在内的多个地产项目。

青岛新世界整体规划图

进入2017年，恒大在青岛动作频频，在以2.52亿元收购即墨温泉板块麦尔文艺墅项目99%股份后，恒大在青岛市场又推出大手笔股权收购：同年3月完成对青岛海文置业有限公司股权收购，以8000万元价格获得80%股份。此外，恒大集团也获得了在即墨龙瑞岛南端约685亩商住及文体娱乐用地。

值得一提的是，还曾在2017年8月举办的香港山东周活动中，宣布恒大童世界落户即墨区，总投资30亿美元。

而恒大集团官网上对恒大童世界的介绍是：恒大将在中国布局全室内、全天候、全季节的顶级主题公园，等级更是比肩迪士尼乐园。但后来突生变故，童世界最终改在烟台莱阳市建设。

笔者注意到，童世界与此次要来胶州的水世界定位一致。水世界定位为全球最大的大型温泉水乐园，而童世界则是同等级的主题游乐园。这样的“双子星”定位，很像目前位于西海岸的融创乐园与融创水世界的组合。

与青岛错过的恒大童世界（鸟瞰图）

王清宪会见许家印后，恒大携水乐园来青！

来到2019年，青岛市委书记王清宪曾于3月在北京会见了许家印。王清宪首先介绍了青岛发展面临的新形势新任务，并向许家印的恒大发出邀请，共同参与进青岛的发展事业之中。

而许家印也对青岛发展的全新定位、战略规划十分热衷，并在现场表达了对参与青岛建设发展的向往。笔者注意到，许家印介绍了恒大主要业务和规划布局，表示将积极推进与青岛战略合作，全力助推青岛高质量发展。

也正是这次会面后的第二个月，胶州市副市长李宝帅在做客《行风在线》栏目时透露，恒大水世界项目将签约胶州。他说道，恒大对项目十分重视，信心满满，要在这里打造世界最大的水上室内娱乐项目。

据公开报道显示，恒大水世界项目占地1000亩，拟投资150亿元，规划建设世界一流的全季节、全天候全室内水上体闲娱乐综合体。其总建筑面积30万平米，待建成运营，年游客承载量预计达到700万人次。

同时，项目拟落户胶州市九龙街道，位于胶州倾力打造的新城范围内，这个区域拥有胶州规划的中央商务区，还有中国人民大学艺术学院，北京大学教育学院，同济大学附属东方医院（三甲）、陇海文旅医养项目，少海湿地公园等，未来将打造成为具有产业、旅游、生态支撑的国际化片区。项目所处位置可谓含金量十足。

胶州少海湿地公园（摄影 王昭脉）

5月底，恒大旅游集团董事长段胜利一行到访胶州，在与市委书记孙永红的会谈中，明确表示了“将加快在胶投资项目进展”的回应。

两个月后的7月25日，在胶州市政府回应网友对于水世界项目进度的疑问时，又透露了新进展。内文称，胶州市政府正积极推进该项目的落地事宜。目前该项目正在进行规划设计阶段。此外，该项目涉及到的拆迁村庄、开工建设等问题正在按照时间节点有序推进。

新节点，恒大已布局青岛多个区市

2019年，青岛迎来一系列历史性发展节点，首先是今年刚上任的市委书记王清宪为青岛未来发展定调，确定了十五大攻势，随后全市进入学赶深圳的大潮之中，全方位对标先进、寻找差距，发力“双招双引”，优化营商环境与宜居环境，瞄准“搞活一座城”，奋力一搏。

据青岛2019年上半年经济运行数据显示，GDP达6552.72亿元，位列全省第一。此外，增速达到9.48%，仅次于菏泽、日照，位列全省第三。

其中，涉及到第三产业投资，增长为8.5%，新增签约项目202个，新开工投资项目（房地产开发除外）1120个，同比增加180个，“双招双引”收到一定成效。

笔者注意到，投资主体方面，民间投资增长13.4%，比一季度提升1.7个百分点，高于全市投资增速5.9个百分点。而恒大主打的旅游、健康等第三产业大项目，与青岛的发展着力点契合度较高。可以说，未来恒大对青岛的深度融入，必将会是双赢的选择。 

据悉，恒大集团除了收购后又转让的嘉凯城时代城之外，目前已在青岛完成收购的麦尔文艺墅、招商LAVIE公社、黄岛华贸中心也更名“恒大系”，分别为恒大悦珑台（即墨），恒大御澜国际（城阳）、恒大水晶广场（西海岸）等，加上已开发在售的恒大金沙滩（西海岸）和即将到来的恒大水世界（胶州）。至此，恒大在青岛已布局多个区市。

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凤凰网青岛原创

资料、数据来源：胶州市政府官网、恒大官网、青岛政务网、数据山东吧、本网新闻稿件等

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