TechArt | 2020房地产发展课题系列 (一)
2020 科研课题系列
城市规划与房地产发展
Urban Planning & Real Estate Development
研究小组课课题
01研究课题 1：房地产经济与金融
房地产金融 | 房地产开发
美国藤校
博士后
房地产发展价值
Real Estate Finance and Development
波士顿大学房地产研究方向博士
本课题中，学员将使用城市经济学和相关金融学的概念来探索城市房地产市场的理论与实践意义。学员也将学习如何使用不同的理论与技术对房地产进行估值，以及如何将这些估值，财务杠杆和投资组合考虑因素用于房地产投资决策。学员将探索如何分析可持续房地产的投资价值并完成一个科研项目，运用本课程中开发的理论框架为实际房地产投资决策提供信息。本课程具有广泛的全球化应用意义，适合希望更好地了解房地产市场的学员。
15个项目授课课时，项目授课周期5周
3个写作课课时，论文周期3周
+ 不限时后续服务（答疑与交流）
线上研究小组课
线上学术写作录播课，相关文献和项目资料
班型：3-4位学员
研究课题 2：非洲城市的发展与规划
城市规划 | 城市设计 | 城市政策
英国G5
博士
城市行为模型
Architecture Energy | Building Resources
剑桥大学城市设计与城市行为方向博士
伦敦大学学院 硕士
在此科研课题中，学员将学习非洲城市的发展和规划，以及如何使城市成为对大众公平且可持续的城市。在未来的35年后，非洲预计将需要容纳近9亿新的城市居民。每隔20年，数以百计的小城市的规模会成倍增长，一半的城市居民生活在不稳定的非正式定居点中，其中75％的城市居民不到35岁。在本课程中，学员将通过空间正义的概念和社会多样性的视角探索非洲城市的未来发展，挑战关城市发展的诸多假设，并展示不同的过程中如何通过相互作用塑造未来城市。
15个项目授课课时，项目授课周期5周
3个写作课课时，论文周期3周
+ 不限时后续服务（答疑与交流）
线上研究小组课
线上学术写作录播课，相关文献和项目资料
班型：3-4位学员
学术公开课课题
03研究课题 3：土地再开发方法
房地产开发 | 城市政策 | 城市经济学
英国名校
博士
城市经济学
Urban Economics
谢菲尔德大学房地产开发方向博士
爱丁堡大学 硕士
本课程探讨并介绍了在发展中国中，城市发展设计和实施土地调整的过程。用于城市扩张和更新的土地集约的常规方法经常带来冲突。土地调整是政府强制购买（通常称为主导领域）和自愿市场交易的另一种土地集结方式。在土地调整过程中，公共或私人机构邀请业主成为重建项目的利益相关者，并将其土地作为资本投入该项目。作为回报，每个财产所有者在项目完成后都会在原始土地附近获得至少相等价值的土地。因此，该方法最大程度地减少了现有居民的大规模搬迁。在该地区的所有物业组装完毕后，项目发起人可以重新细分土地，并为更宽的道路和其他当地基础设施腾出空间。因此，这种方法可以减少在重新开发土地时补偿土地所有者的初始资金需求。在正确的时间和地点进行土地调整时，这种方法可能会在面临快速城市化的国家中调解土地重建的主要障碍。在本课程中，学员将通过相关的城市经济学与城市政策的知识学习，深入理解主要的土地开发方法，并用于之后的城市案例分析至完整的论文。
10个项目授课课时，项目授课周期5周
3个写作课课时，论文周期3周
+ 不限时后续服务（答疑与交流）
线上学术公开课
线上学术写作录播课，相关文献和项目资料
班型：10位学员
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