作为很久没有新楼盘注入的城东麒麟地区，近期将会迎来新的房源注入，纯新盘熙悦将在近期进行首开。

有粉丝向我们咨询了麒麟地区的熙悦楼盘信息，昨天趁着天气很好，小编来了城东的麒麟地区，来实探一下熙悦楼盘，顺便看看麒麟工业园地区的楼盘汇聚地：南湾营路附近。

走城区来这里很方便，坐二号线坐到马群，在马群换乘麒麟轻轨一号线，坐轻轨到南湾营路站下来就到了。

坐轻轨来的过程中，最大的感受就是才经过一片高楼，没多久又路过另一片高楼，这一块马路很宽，去的时候因为过了上班的时间点，路上的车并不是很多，走南湾营路轻轨站出来以后，旁边运粮河风光带，轻轨站对面就是这次的目标盘熙悦了。

纯新盘熙悦概况

区位图：

熙悦自带的一个幼儿园，旁边就有一块小学规划，周边目前有南湾营街轻轨站，未来八号线十二号线换乘中心，出行可以说很方便了。周边还有麒麟中央公园，环境毋庸置疑。

地块信息：

在2016年中南以48亿拿下麒麟G16地块，楼面价19195/㎡，在16年9月25日正式定案名为熙悦。项目规划为16栋高层和9栋小高层，主力户型89-130平方米。

据置业顾问介绍，熙悦的定位是高端住宅，设计上很注重细节，力求给住户良好的居住体验，房间采光率很好，细节处理也非常到位，为业主考虑的很详细，可以凭身份证去做健康检查，全龄的配套设施。有适合夜跑的绿化通道，还有户主社团，很人性化的为住户考虑。

目前还在建设中期住宅，几栋楼都在加紧赶工中。据悉，熙悦近期将首开1、5号楼，约247套精装房源，面积89㎡（3室1卫）、99㎡（3室2卫）、105㎡（3室2卫）。项目由17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F洋房组成，户型面积区间89-128㎡，高层区域采用围合式布局，小高层和多层区域采用平行排列式布置。熙悦由中南置地、中垠地产、安居集团3家品牌房企联合开发。

户型图如下：

89㎡两房两厅一卫：

99㎡两房两厅两卫：

105㎡两房两厅两卫：

部分样板间实拍：

熙悦作为三家开发商统一开发的楼盘，装修品质是值得保障的，从84个小细节处理，力求给住户良好的居住体验。周边的环境规划也挺好的，适合居住或者养老。

周边楼盘：

周边楼盘还是比较多的，有中南世纪雅苑、中海国际社区、启迪方舟社区和北京京奥港未来墅。

周边的几个楼盘开盘时间都不一样，价格幅动也比较大，对比一下周边的二手房，大概价格就能看得出了

从二手房价格来看，这个地区的均价在24800左右，京奥港未来墅是去年九月份新开的盘，均价26000，156套房源很快就售完了，不过近期因为资金原因，京奥港未来墅传出了将被收购的消息，具体的情况要等官方出来说明才能知道了。有很多人都说，麒麟地区基本上配套很少，房价都上了20000多一平。在我看来，虽然目前麒麟的配套不是很好，但是未来的规划还是值得期待的。

教育文化配套

随着麒麟小学换了新校区，麒麟中学在盖新的教学楼，四川中西置业有限公司拍下运粮河以东，启迪大街以北地块。将作为教科用地，建设内容为麒麟双语学校，其中包含一所幼儿园，一所小学、一所初中和一所高中。该学校有一个合作办学伙伴——英国莱爵公学。该学校由开元教育基金引入拥有342年历史的英国顶级精英教育——英国莱爵公学，将由现任芬顿校长亲自带领教育专家来园办学，学校计划于2019年开始招生。

中科院南京分院在麒麟定点

中科院南京分院麒麟科技城项目位于麒麟科技城核心区，后年建成，项目建成后，中科院南京分院及南京土壤研究所、南京地理与湖泊研究所、南京天文光学技术研究所、南京地质古生物研究所等研究机构将整体搬迁至新址，在麒麟高新区打造集科学研究、技术研发、成果转化、聚才创业等功能于一体的综合性科技创新平台。麒麟高新区将为中科院南京分院的发展提供更大空间、创造更好条件、开拓更好前景。

周边商业规划

随着中科院的入驻，麒麟的荔枝广场也在建设之中，预计最快明年年底开业。麒麟荔枝广场作为江苏广电重点打造项目，规划总建筑面积约19万平米，总投资约17亿元。该项目将引进国内外优秀的家庭娱乐中心项目，包括冰雪主题乐园、室内水世界、IMAX科技影城、儿童剧场等项目。并且麒麟荔枝广场的绿地覆盖将超过10%，还有1500余个机动车位。到时候麒麟科技园的配套就很齐全了。

效果图

地铁规划前文也说了，未来的八号线跟十二号线在麒麟工业园有站点，旁边也有麒麟轻轨一号线，未来出行还是很便利的。

麒麟被授予“中德生态城”，全国第三！

4月11日上午，中德生态示范城市专家评审会在北京召开。经评议，南京麒麟高新区中德生态示范城市项目顺利通过申报。今年7月将被授予中德合作“中德生态城”预认证证书。

    中德生态示范城市规划方案

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三大总体战略

强化优势，优化生态格局，秉承绿色低碳理念

把握机遇，建设良好的研发环境

抵御风险，完善生态规划体系

四项规划策略

贯彻岛式开发原则

强化南北、东西双向生态廊道

采取差异化生态设计策略

将城市基本功能骨架“生态化”

古语有云，士别三日当刮目相看，不能以老的眼光看待麒麟地区，随着中科院携一系列研究所入驻麒麟，肯定会引进一批高技术人才，到时候麒麟地区的发展就会很不一样了！虽然目前周边配套不完善，但是未来几年后，麒麟的发展将会让人刮目相看！你觉得呢？

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