职业发展| 已毕业新人怎样入行投资拓展？

    最近，特别深刻地理解到，交流才能使人进步。平时有时间一定要多和行业上的朋友或者私交朋友多约约多聊聊，自己的思路和想法也会慢慢变得开阔起来，这一点也是在最近和一位大神交流后感觉获益匪浅。因此，未来呢我会在醒客平台上陆续发布一些相关朋友咨询的并具有代表性的问题上来，这些问题有关于地产行业发展的、有关于职业发展建议的、有关于买房建议、甚至还有关于不动产投资建议的，等等。我会在其中陆续挑选一些比较有代表性的问题发布到本平台上，大家一起交流探讨，共同进步！

    当然，各位朋友有任何关于地产行业方面的想法或者疑惑，也可以在后台留言，我能回答的一定尽全力回复。

    前几天，有知乎上的朋友邀请回答一个关于职业发展建议的问题，觉得挺有代表性的，我也谈了下自己的一点小建议，不一定具有指导性，发上来大家一起分享下，共同交流。

问：

    想请地产业投拓前辈点拨，新人怎样入行投资拓展？  

    本人非985.211土木本科生，毕业后在万科教育从事市场方面的工作（工作时长四个月），期间接触到有关项目前期中学校用地获取的工作后自己非常有兴趣，而且自己很适合做。
现已离职在谋求地产公司的投资拓展岗位（当时部门无编制不能调岗所以离职），但看了各大地产公司的招聘要求颇高，希望前辈帮小弟指条明路。
是先找一个策划公司从前策助理入行还是怎样？

答：

    首先，谢谢这位朋友的邀请。

    关于房地产土地投资拓展岗位的职责详细介绍可以参见之前写过的文章：深度解读房地产投资岗！，看完之后应该对投资拓展岗的基本工作会有一个比较清晰的了解。
    针对楼主提出的这个问题，非985、211的土木本科想从事房地产投资拓展岗。首先来讲，以楼主目前的学历背景及工作经历直接进入地产投资岗可能相对会有一些难度。投资岗目前整体来讲还是主要以社招为主，要求有一定的社会资源，毕竟就获取土地信息这一块就对你的人脉资源提出了很高的要求，再加上在项目跟进过程中无数次的与政府、公司横向职能部门沟通协调，无数次的谈判，对个人的社会阅历都提出了极高的要求，因此这个岗位社招为主不难理解。
    当然，投资岗每年还是会开放一定的名额给到应届生，但开出这样名额的多是大型的有完善培养体系的房企，应届生虽然没有社招员工那般有资源，但对企业的归属感强，说直白点就是容易洗脑而且还便宜，能吃苦耐劳，指哪打哪，没有社招员工那般油腔滑调。但投资岗开放给应届生的名额极其有限，一般一个企业去到一个学校招聘投资拓展岗位平均下来也就1-2个，竞争难度相对来讲还是比较大的。

    以上是背景，针对楼主的实际情况，我有以下几个建议，希望有所帮助。
    1、先进入地产公司再说，不限岗位不限公司果断海投，进入地产公司后无论哪个岗位先积累经验及对地产行业的认识后，再想办法转到自己心仪的岗位，再转到心仪的企业的心仪岗位，曲线救国。不知为何楼主在万科教育要离职？不是干的好好的自己也喜欢为何要离职，完全可以在万科教育干两年再离职跳槽进地产投资岗啊~

    至于问到什么岗位相对容易跳槽到投资拓展岗，我的工作经验感受是，营销、开发报建、运营和工程等相关岗位相对容易一些，因为这些岗位的相关经验可以极大地助力投资拓展的工作：营销懂市场，开发懂证件报规，运营懂开发节点，工程懂项目施工；这几大内容也是一名投资拓展人员需要着力掌握的。
    2、楼主本科毕业后工作四个月就离职了，对于地产的人力系统来讲，毕业没有三年工作经验就去找工作其实人力都是比较忌讳的，因为你现在积累的干货还太少，你还是你，什么东西都没有带上身。如果楼主还算一个好学习的人的话，不妨可以考虑回学校读一个研究生，务必985/211，现在土木建筑类行业研究生并不热门，花点心思考上难度应该不大。可以挑选一个性价比较高的985/211院校读一个土木或房管类研究生，刷一下自己的学历背景，读研过程中再去各个地产公司去实习，当你处在这样一个氛围以后，你要找一个地产公司的实习还是相对容易的。现在一般的专硕其实就只是上一年的课，另外两年完全可以用来实习，一来可以通过读研让自己有所提升，二来大大提高了你进入地产公司投资岗的机会。这个路子是不少目前在甲方工作的前辈所走过的，可以借鉴。

    我的建议仅是抛砖引玉，有大神有更好的建议，可以直接在文末留言交流！

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