新民晚报：警惕养老地产服务的坑
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新民晚报：警惕养老地产服务的坑
所以要选择会员制养老地产服务，除了看上海阿姐们自己的“立升”外，更重要的是看开发商的实力，否则就有可能导致花了大笔银子，最终却“老无所养”。
候鸟式养老 当心非法集资
如果把购买会员制养老地产服务比作是“全托”，那么候鸟式养老相当于“分时度假”。
就像分时度假一样，候鸟式养老需要向“养老度假村”的开发商定期缴纳一定的费用，一般是10万元放3年；为了吸引上海阿姐们的加入，一般10万元的级别，每年可以获得30天左右的免费入住，每年还可以获得不同的利息回报，有的回报可以高达15-20%。级别越高，付的费用越多，免费入住的时间也越长，利息也会更高。
对于这种候鸟式养老，阿姐们首先要警惕有非法集资的嫌疑。特别是以高息来引诱阿姐们加入的，试想一般养老地产的平均回报率仅有8-12%，开发商又是如何能够给你高达15-20%的回报呢？这种做法的最后结果，往往就是庞氏骗局。
而至于每年的“免费入住”，也往往名不符实。哪怕是之前考察过，一旦签了合同，“样板房”也照样会“老母鸡变鸭”。更何况这些“养老度假村”，有不少是拿当地烂尾楼盘改建，或者建在所谓原生态的“长寿之乡”，阿姐们去了之后才会有一点人气，原本也就相当于农家乐，享受是远远谈不上的；另一方面，住是免费，但吃饭、出行可都要自己花钱，而这些地方大多都地处穷乡僻壤交通不便，“入了坑”之后就只能任人宰割了。
《新民晚报》殷骏：老年人如何选择养老模式
近年来，随着家庭经济状况的持续改善和对生活质量要求的不断提高，应选择什么样的方式养老，成了不少老年人或即将步入老年阶段的中年人既关心又困惑的问题。要解答这一问题，老年人及其家属应该重视下面几个要素。
首先是时间，即确定什么时候开始养老。目前，虽然年龄已经超过65周岁，有的甚至已年近八旬，但思维敏捷、心态阳光、四肢健康、脏器功能正常、充满活力的老人随处可见。这一群体的绝对体力甚至丝毫不逊色于不少文弱青年。然而，这些如此健康的老人也纷纷在考虑选择入住养老机构。早就有研究证明，只要身心功能正常，满70周岁的老年人与30岁左右的年轻人并无太大差异。此外，退休并不意味着随即进入了养老阶段。正因如此，在身心功能未出现影响到日常生活的显著衰退之前，老人并无必要急着考虑养老，而应尽可能地利用好人生中的黄金时期去做一些退休之前未能从事或未能如愿的事情，这段时期实际上是给老人放了一个超长的“带薪假”。当然，也可以各种方式发挥余热。值得一提的是，即使届时自己已经患有各种慢性疾病，只要不是老年性疾病又可通过相关治疗控制病情的，完全不必过于在意。
其次是地点，即确定在哪里养老。最近几年，由于养老行业的巨大商业潜力，出现了“候鸟式养老”“酒店式养老”“保险式养老”等所谓的新的“养老模式”。由于这些产品的开发方、销售方在广告宣传方面着力颇多，又重点突出其创新性，引起了不少老人的注意和兴趣，少数这类产品的销售非常火爆。但万变不离其宗，候鸟式养老也好、酒店式养老也罢，都属于机构养老、社区养老、居家养老这三大养老模式中的机构养老模式，而真正的养老模式只有这三种。养老绝不等于机构养老，很多老年人直至逝世，身心功能也不会完全丧失，只需要轻度照料就能维持正常生活，这类老人并不需要入住养老机构，建议选择居家养老的方式。对于身心功能存在一定障碍，但只需定期接受专业照料即可的老人，建议选择社区养老的方式。只有基本甚至完全丧失生活自理能力、心脑功能存在严重障碍的老人才有必要入住养老机构，即选择机构养老的模式。而此时就应选择在老人身心功能存在严重障碍的情况下仍能提供高度专业、温馨舒适、保护老人尊严隐私的养老服务的机构入住，凡是不具备这类能力的机构，都不能被称为真正的养老机构，其本质与休闲娱乐、旅游度假设施无异。
再次是成本，即确定养老花费与老人自身及家庭经济能力是否匹配。尤其是在选择酒店式养老机构等高端养老机构及机构养老模式时更需要谨慎。这类机构大都价格奇高，完全脱离绝大部分老人及其家庭的经济承受实力，老人入住这类机构的代价往往是售卖自己唯一的房产或定期依靠子女的高额补贴。更有一些养老机构，要求老人提前预支数十万元乃至数百万元购买养老机构的入住权或其捆绑销售的保险产品，考虑到老年人的人均寿命逐步延长，入住机构的时间往往在十几年乃至数十年，这类机构能否维持正常运营如此长的时间？后期是否会追加收费或提高收费标准？这里面存在着很大风险。相比之下，社区养老、家庭养老的模式就具备既节省经济成本，又节省（老人回家或子女及其他亲友探望时的）交通、时间成本的优势。
总而言之，老年人及家属在为老人选择养老模式时应该冷静思考、充分比较、谨慎选择，重视养老服务的实际功能和质量，做出理性、合适的决定。
终有一天我们都会老 哪些养老模式托晚年？
飞入寻常百姓家
■ 延吉养老院的老人们相聚在一起包饺子吃种楠 摄
家有老人。在老龄化社会来临之际，孝，作为德之本，一直以来就是中华民族的传统美德和精神血脉。
在老龄化程度逐渐加深的今天，养老已是党和政府高度重视、全社会及每个家庭特别关注的大事。如今，沪上各街镇都在积极营造敬老、爱老、助老的和睦氛围，在传统美德的基石上团结凝聚政府、市场、社会以及公众的力量参与养老业的发展，在共建、共享积极老龄化社会的道路上不断取得丰硕成果。
■ 洋泾街道社区食堂迎来老人排队用餐 首席记者 刘歆 摄
推动智慧养老产业发展
迪信通3000万元战略投资上海卡布奇诺
见习记者 郜阳
银发互联网开拓者、国内中老年智能手机领军品牌上海卡布奇诺电子科技有限公司前天与移动通信终端连锁巨头北京迪信通商贸股份有限公司签署战略合作及投资协议，迪信通集团向卡布奇诺战略投资3000万元。双方将在产品定制研发、市场推广、银发互联网运营等领域展开深入合作，共同推动智慧养老产业的蓬勃发展。
此次签约，迪信通不仅投资3000万元支持卡布奇诺进行产品研发，还将开放全国数千家直营手机卖场，帮助卡布奇诺提高市场影响力。同时，作为科技养老领域风头正劲的新锐企业，卡布奇诺是目前唯一一家专为中老年人研发和制造高端智能手机并运营银发互联网的高科技企业。此次投资不仅能够丰富迪信通的产品结构，也弥补了市场空白。
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