伐得了！宝山人民身价要飙升了
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来源 | ShanghaiWOW 微信号shanghaiwow520
文中图片来源 | 宝山文旅、上海宝山等
近几个月来，魔都重磅刷屏事件不断，
只要稍加留意，就会发现这些大事件中，
有个区域的占比特别高，那就是——宝山！
全球首家Discovery旗舰体验中心落户，
投资约1000亿元的高铁线路确定站点，
上海最大城市副中心正式启动开发……
桩桩件件都是颠覆区域发展格局的存在，
宝山，这是要称霸北上海的节奏啊！
作为北上海面积最大的行政区，
宝山人口数量仅次于浦东和闵行。
半个多世纪来，对上海有着不可取代的作用。
中国规模最大的钢铁企业在这里建造基地，
中国铁路交通史上首条营运铁路在这里诞生，
中国工程史上首个水文测绘基准在这里建立，
中国历史上第一次自主开埠也从这里开启……
宝山的丰功伟绩，说上一天一夜也说不完！
如今，作为上海2035蓝图的新晋主城区，
为适应经济转型和环境整治的需要，
它正以肉眼可见的速度飞速发展着，
原本厚重的工业衣裳也在逐渐褪去。
而利好消息也远不止上面提到的那几个，
还有更多交通、教育、文化各方面的重磅规划。
未来的宝山有多赞，一起来看看！
一直以来，宝山人民要坐高铁，得跨越半个上海去到南边的虹桥站，费时费力，十分折腾。而前不久，北沿江高速铁路将在宝山区杨行镇设置站点的消息爆出，瞬间让大家兴奋不已。
北沿江高铁是上海崇明至合肥枢纽肥东站的一条高速铁路，总投资约1000亿元、全长590公里。根据规划，该线路将在上海宝山杨行镇内设置停靠站点，即“上海高铁北站”。
这是一个总建面积305万㎡、规划10台22线的大型客运站，未来将与3号线及规划中的19、21、24号线等轨交相连，交通非常便利。该高铁线路预计今年9月将得到最终批复，随后进入施工阶段。宝山人民出门就能乘高铁的日子不远啦！
港口规模连续五年问鼎全球第四，游客数量连续三年登顶亚洲第一，岸线长度从770米延长到1600米，平台面积由6.7万㎡增加到14.7万㎡，航站楼面积由2.5万㎡扩大到8万㎡……自2011年开港以来，宝山吴淞口国际邮轮港不断在世界邮轮史上创造中国传奇。
去年10月，中国首个邮轮旅游发展示范区在宝山揭牌，吴淞口国际邮轮港再次成为上海旅游业发展的重中之重。未来，示范区将建设国内首个国际邮轮产业园，并与锦江、百联联手，形成供应链聚集地。预计三到五年后，邮轮产业能达到500亿元产值。
除此之外，宝山还将利用游轮产业，打通滨江大道、拓宽宝杨路，同时把百年工业融入其中，利用游轮产业积极带动区域整体发展。在不久的将来，宝山即将从“钢铁之城”完美蜕变成“邮轮之城”！
有多少人曾在电视机前，一边被《荒野求生》节目画面吓得心惊胆战，一边又对那种野外探险之旅充满好奇？今年2月底，全球首家Discovery旗舰级体验中心正式确认落户宝山南大板块，过不了多久，大家就能在魔都实地体验贝爷同款探险乐园了！
体验中心占地500000+㎡，是莫干山Discovery探索基地的五倍！除了徒步探险、攀岩、热气球、越野车等传统户外项目，还有IP主题餐厅、周边产品商场等延伸类的体验场所，更有首次启用的VR、AR沉浸式体验设备，带来前所未有的实境娱乐体验。
虽然项目目前尚未公布具体开业时间，但几乎可以预测，将来开业后又会是一个人气爆棚的网红打卡地标！
TOD指的是：10分钟步行生活圈内，同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行等需求的多功能社区。上海的TOD项目并不多，但每一个都逢开必火：闵行天荟，开盘当天2小时几乎售罄；青浦万科天空之城屡次加推屡遭疯抢。
中集金地美兰城就是北上海第一个超级TOD综合体。项目与美兰湖地铁站2号口直接相连，总体量约70万㎡，包括13.3万㎡住宅、11.8万㎡购物中心、19.5万㎡标准办公，以及海洋文化展示馆、长租公寓、学校等其他城市配套。
1月中旬，示范区开放第一天便涌入500多位客户，在临近年关的特殊时期可谓相当火爆了。项目住宅产品为77-120㎡2-4房，均价44800元/㎡。以后住在这里的人，出门有地铁，下楼有商业，没事还能去被誉为“北上海最美丽的地方”美兰湖散散步，生活太美好！
宝山是上海北部面积最大的区，190万的常住人口数量仅次于浦东和闵行。可是，宝山人民目前进出市区却大多只能依靠1号线、3号线、7号线三条轨交，在上下班高峰期，经常拥堵不堪。
15号线
好在再过半年左右，15号线（宝山顾村公园到闵行紫竹高新区）和18号线（宝山长江南路到浦东航头）就将开通试运营了，大家的出行压力也将大大缓解！
除此之外，上海在2025年前还将新建4条全新轨交：19号线、21号线、22号线、24号线。这4条线路将分别在宝山吴淞、淞南、江杨南路、杨行、大场等板块设有站点。到那时，宝山交通即将迎来脱胎换骨式的大飞越！
2018年年初，上海2035规划诞生，吴淞、虹桥、莘庄、川沙、张江、金桥六个全新城市副中心一跃成为万众瞩目的焦点。其中，吴淞城市副中心是上海目前规模最大的城市副中心，占地约2490万㎡！
今年年初，吴淞率先启动开发了一幅商办地块，包括大型商业文化创意休闲街区和3栋摩天大楼，摩天大楼的高度分别达到200米、170米和155米。这不仅将是宝山首个超高层建筑群，更是上海外环外前所未有的超高层地标建筑群！
真如城市副中心规划效果图
回望1999年上海的第一批城市副中心，除了真如发展略慢外，徐家汇、江湾五角场和花木三个副中心都已经在上海市有了不俗的地位。可以预见，未来随着吴淞规划的逐步推进，宝山腾飞指日可待。
宝山红星小学
一直以来，宝山都处于教育缺失的行列，不仅学生人数众多，教育资源还严重不足。不少家长为了孩子，宁愿舍近求远，把孩子送到市区的学校就读。
宝山实验小学
不过，宝山区其实早在3、4年前就有计划在未来5-10年内新建100所全新优质学校，包括幼儿园、初中、高中、职业教育院校、特殊教育学校、大学等各类院校，并将按照15分钟社区生活圈均衡布局这些基础教育设施。
宝山世界外国语学校
尤其近两年，宝山提高区域教育的动作明显加快了，不仅上外、华师大与宝山区教育局签约联合办学，世外、华二等知名教育学校也相继落户，这里的教育资源越来越让人充满想象与期待。
宝山国际民间艺术博览馆
很多人对宝山的印象还停留在“一片工业厂房”上，殊不知宝山其实有很多特色文化场馆：全国唯一民间艺术馆“宝山国际民间艺术博览馆”、曾被评为中国最不容错过三大博物馆之一的“玻璃博物馆”（另两个是故宫博物馆和秦始皇兵马俑博物馆），全国首家“河口科技馆”……
长滩音乐厅
除此之外，还有一大波文化场馆正在建设中：投资约5个亿，北上海最大音乐厅“长滩音乐厅”；世界第三大IMAX 球体影院；音效和设备达到国内一流水准的“樱花大剧院”；高约180米、相当于60层楼的“长江第一观光塔”……
宝山国际民间艺术博览馆
这些文化场馆一个比一个重磅，而且不少已经在建设中了，预计将在近2-3年内逐渐落成。我们仿佛已经看到：昔日浓烟滚滚、到处都是工业厂房的宝山正在一步步“穿上”艺术文化的时髦外衣！
顾村公园
宝山城区目前已建成的园林绿地面积约2400万㎡，人均公共绿地10㎡左右。像顾村公园、吴淞炮台湾湿地公园、白沙公园等在全市都享有很高知名度，尤其是顾村公园，每年3、4月份都会迎来一大波赏樱人群，最高客流曾达到单日26万。
淞沪抗战纪念公园
而在上海2035发展中，生态绿化空间也是宝山发展的一个重要板块。根据规划，未来将构建3处区域公园，6处城市公园，22处地区公园，以及N处社区公园和微型公园。
预计到2035年，宝山全区森林覆盖率至少达到20%，生态空间面积将达到8680万㎡，与现在相比翻了近4倍，人均公共绿地也增加到15㎡。闭眼想象一下，不久的将来，在宝山看到的将是一片水绿交融、湖城共生的大好美景！
宝山中成智谷
眼看着一大波规划利好袭来，宝山区内越来越多的美景即将实现，两条定制化主题旅游线路也随之诞生了：红色历史PK绿色生态，就看你钟意哪一条了！
吴淞炮台纪念广场贝壳剧场
喜欢回顾历史的伙伴们，一路上可以逛遍玻璃博物馆、陶瓷科技艺术馆、河口科技馆、淞沪抗战纪念馆，最后在炮台湾湿地公园的吴淞炮台纪念广场下来张合影留念！
美兰湖
喜欢亲近自然的同学们除了可以去顾村公园赏樱，还可以去罗店的闻道园，这里是上海少见的徽式建筑园林，人少景美；或者在20万㎡的美兰湖上划划船戏戏水；隔壁还有约230万㎡的美兰湖高尔夫球场等着你，约上好友来一场酣畅淋漓的球赛也不错。
上海长滩规划示意图
如今的宝山，早已不再是当年的工业基地，而是上海主城区的一部分，随着这些重磅规划的逐渐落地，宝山整体价值也将得到飞越提升，甚至被称其为未来北上海的门户担当，未来一片美好！
注：文中关于宝山发展规划等信息素材源自铁路建设规划、上海发布、上海宝山、宝山规土等平台，实际请以项目最终落成为准。
寻求：受多家海内外公司委托收购，投资！！！
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