2022淮安涨价小区榜单出炉，哪些小区最坚挺？

二手房市场的涨跌，牵动着无数业主的心。

根据不完全统计，2022年至今为止淮安各大板块内的二手房的涨跌幅情况区分明显，有些小区房价有所上涨，有些有所下跌。

今天小编盘点了淮安主城各区房价上涨的小区情况，发现这些小区相同特征比较明显，各个板块的涨幅情况截然不同。（本文二手房数据来源：安居客，仅供参考！）

一起来看看你家上榜了没↓↓

01

淮安这143个小区，房价上涨！

据小编不完全统计，目前淮安主城有143个小区房价上涨，其中涨幅最大的小区是经开区的钵池小区（D区），房价约8829元/㎡，涨幅8.51%！

位于榜一的钵池小区（D区），涨幅接近9%，红豆美墅（别墅）和华德力运河城（德馨园）则排在第二和第三，涨幅接近3%。

再看涨幅前十中，清江浦区无疑是占比最多的，毕竟是市中心，核心地段的楼盘依旧是硬通货。

经开区的表现也不错，占比30%，其中钵池小区（D区）排名在第一的位置。

为什么这些小区在当下能逆势上涨？说白了，就是比别人有优势罢了。

1、地段，地段，还是地段

大家可以看到，在涨价的这些小区中，排名前10里面，就有5个楼盘位于清江浦区。这说明了什么？当然说明了地段的重要性啊！

2、房龄新

另外，在这些涨价小区中，绝大多数的楼盘，都是房龄比较新的楼盘。这说明我们在买房时，一定要选择房龄新一点的楼盘，毕竟房龄太旧，会大大影响房子未来的保值和升值潜力。

02

买二手房，这些事情要注意

对于想要买二手房的人来说，应该注意什么？现在是不是买房好时机？小编在这里和大家分享下：

1、不管是“16条”还是“20条”，对于楼市来说，都是利好的消息，在给楼市注入新动能的同时，也对恢复楼市信心起到了积极正面的作用。结合目前购房优惠政策以及低房贷利率，买房人的购房成本在切切实实降低；

2、现在淮安二手房价格趋于理性，诚心卖房的业主与日增多，因此有不少议价空间；

3、如果你想买二手房，建议可以多比较比较，遇到价格合理、房源不错的选择，可以下手了。

对于想要入手二手房的人来说，现在不失为一个好机会。

一方面，房主愿意主动让步，买房有了更多的议价空间。而且相比新房来说，二手房所见即所得，无需等待，风险也要小于期房。