史诗级救市利好！淮安年底置业必看！

猝不及防，救市力度猛烈升级，多重利好“砸”向房地产。

继银行为房企提供数万亿元授信驰援后，暂停多年的房地产再融资政策首次恢复，房企迎来信贷、债券、股权融资“三箭齐发”的重大利好时刻。

结合目前购房优惠政策以及低房贷利率，可以看出本轮房地产已筑底，买房信心要回来了？

01.

房地产再融资政策首次恢复！

大招频发！

11月28日晚，证监会调整优化资本市场支持房地产市场五项措施，具体包括：

1、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资

2、恢复上市房企和涉房上市公司再融资

3、调整完善房地产企业境外市场上市政策

4、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用

5、积极发挥私募股权投资基金作用

证监会“新五条”一出，震动地产圈。要知道，上市房企重组与再融资，已经被叫停12年。

不仅如此，近期房地产行业迎来密集政策发布，从“金融16条”落地，2000亿“保交楼”贷款支持计划，再到房地产再融资“开闸”，叠加此前的全面降准，房地产市场四季度迎久违“暖冬”。

受利好消息刺激，房地产板块掀起涨停潮，中国武夷、中交地产四连板，南国置业、三木集团、信达地产、粤宏远A三连板，中华企业、深振业A两连板，特发服务、南山控股、京能置业、天房发展、绿地控股、新华联、渝开发等多股涨停。

国家从金融端大力支持房地产业平稳健康发展，给楼市复苏带来了坚强后盾。随着地方政府因城施策的力度加深，多出台一些有利于购房群体的政策，相信年底和明年房地产将迎来向上发展的大好时机。

02.

商转公恢复、购房补贴、低利率...

淮安楼市政策利好不断！

当然，除了房企外，今年政策端对于买房人来说也相对友好。

LPR降至历史新低，房贷利率稳定在历史低位。淮安商贷首套房利率为4.1%，二套房利率为4.9%；首套公积金贷款利率降低，5年以上下调至3.1%，5年以下（含5年）下调至2.6%。

自今年5月以来，淮安发布了多个重磅新政，涉及购房补贴、取消限购、下调首付比例、公积金贷款额度上调等，买房门槛大大降低。

淮安市区还实行“房票”安置政策，满足大家拆迁安置的多元化需求，也为房企去库存缓解压力。

利率的下降，购房补贴的推行，对于真正有购房需求的朋友来说，也是很好的买入时机。

03.

年底置业淮安，

哪些房企值得信赖？

距离2022年结束仅剩一个月，对于当下还在观望的买房人来说，最重要的还是信心。要知道眼下买房，房企的选择至关重要，有着雄厚实力的央企、没有大幅加杠杆资金流充沛或有强大产业支撑的民企可以说相当稳健，值得购房者信赖。

1、水沐钟秀府：健康科技住宅，创造全新的大平层想象！

水沐钟秀府打造“恒湿、恒温、恒氧”的科技住宅，迭代中央空调，地暖，新风，空气净化器等传统设备，为淮安健康人居带来革新。

项目主打建面138-186㎡的改善户型，入手门槛较高。全屋大牌精装，复合式玄关设计、厨房暗藏式空间布局、小家电外接，生活品质感拉满，自带定制系高端家装和全屋收纳系统，可谓把人居迭代展现的淋漓尽致，创造淮安全新的大平层想象！

2、保利国联和府：热销建面约140㎡样板间太惊艳！处处是亮点！

保利国联和府精筑建面约85—140㎡高层，项目由保利和国联联合打造，采用新亚洲风格设计，让外立面看起来非常大气。

项目建面约140㎡四房两厅两卫，能满足不同人数家庭全周期的需求。四开间朝南，南向双阳台连接客厅和次卧，南北通透，采光通风也更彻底。

建面140㎡样板间实拍

3、华润置地·润府：纯粹的改善住宅！市中心稀缺的自带大型综合体的住宅楼盘。

华润置地·润府打造铂金雅奢住区，项目自带12万方万象城、245米摩天大楼等业态，外立面采用高级灰和香槟金为主色调的铝板建筑立面，拥有较高的窗墙比......凭借多项亮点成为区域内极具竞争力的楼盘！

4、万象汇·置地广场：工法展示样板区和实景园林已实景呈现，所见即所得！

在万象汇·置地广场的工法展示样板区，从水管到电线、从设备到节能环保材料，从外墙、内墙到地面等工艺进行各空间的全面展示，空间感、舒适度和艺术性都恰到好处地相融。

工法展示样板区

除此之外，项目的实景园林、会客厅、入户大堂、架空层儿童活动空间等惊艳呈现，着实让未来业主心满意足地感受了一波近在眼前的精致生活！

实景示范区景观图

5、建发水利天玺湾雅苑：生态新城稀缺新中式住宅，别墅和高层都有实景交付区。

建发水利天玺湾雅苑“新中式园林实景+实景高逼格会所”的配置足够优秀，但开发商还不满足，大手笔做了别墅和高层的实景交付区！目前项目高层实景交付区、建面约320㎡下叠实体样板间都已公开。

下叠样板间实景

6、中海国联淮上景明：公区实景呈现一部分，大平层收割淮安一批改善买房人房票
淮上景明在售的建面约185-195㎡大平层产品，收割淮安一批改善买房人房票。项目架空层打造泛会所，已经提前呈现，内部拥有健身房、家宴厅等，项目在公区打造上，足够体面。

信心比黄金更重要，当下的楼市，最缺的无疑还是购房信心。如何提升市场信心？保交楼是最基本也是最根本的源头，直白点说：要让买房人放心。

祭出救市大杀器，不断恢复房企信心，让房企活下去。对于买房人来说，这也是国家为“保交付”做出的保障。当政策与市场的水龙头全部打开时，水还能不能涌出？只能交给时间来验证了。