湾里民宿走俏,秘诀何在?
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湾里民宿,真的这么受欢迎吗?
南昌市湾里管理局的数据显示,今年湾里民宿旅游旺季入住率达95%以上,民宿成为当地村民就业增收的主要来源。
细思冥想,湾里以绿色、康养为主题的消费不仅让“憋了三年”的人们终于可以放飞自我,也给青山绿水带来了新商机。
坐落在“城中之山”的湾里,确实有其独特优势。从交通区位来看,前湖大道快速路连接着城区和湾里,还有西外环高速、105国道、蛟万和省店公路穿境,打破山与城的屏障,来往如同家门口遛个弯、散个步一样方便。
从城区驱车1小时进入湾里,沿着盘山公路而上,每一处都可领略山水之美,呼吸的每一口空气都弥漫草木的芳香。
湾里森林覆盖率高达73.27%,大气中每立方厘米负氧离子含量平均达2万个以上,是纯天然无污染的“氧吧”。
与夏日灼热黏糊的感觉不同,湾里远离城区的酷热,丝丝凉风轻拂,安静、芬芳、幽深,每一种体会都有利于治愈盛夏的燥热和久待城市的疲惫感。
如诗如画的美景往往令人心驰神往,湾里境内狮子峰、竹海明珠、洪崖丹井、月亮湾等景区景点串珠成链,秀美风光成为滋养湾里民宿经济的肥沃土壤,而民宿经济的蓬勃发展,也为湾里由观光旅游升级度假旅游提供有力保障。
抢抓人们向往自然的休闲需求释放的机遇,近几年湾里不遗余力利用山居、观云、赏竹、品茗、溯溪、田园等自然禀赋,实施“湾里人家”民宿发展品牌培育工程,先后打造了精品民宿60余家,其中高端民宿28家。
“雨田水巷”民宿一角。
青山环绕、碧水潺潺、茂林修竹间,一座座风格形态迥异的民宿沿着山体错落有致布局。
这些民宿魅力何在,靠什么吸引客源?
湾里民宿主要呈现三种运营模式,一是农村自建房改造型,二是农村旧址利用型,三是山谷开发型。
这几大类型的民宿有哪些特色呢?
——农村体验型民宿亲民接地气。
走进湾里太平镇合水分场,这是一个毗邻太平镇中心、紧靠梅岭景区旅游北线的地带,附近有大大小小20多家民宿。其中一栋3层楼的民房就是村民熊光安的家。
“我花了10多万元把家里空余的房间重新整修,粉刷了墙面,调整了房间格局,加装了马桶和淋浴。”2020年,原本在外做生意的熊光安回到家乡,借着湾里发展旅游的契机,将自家房子改造成民宿。
这一改,确实引来不少客源。特别是今年6月下旬,家里的房间全部预订满了,来住宿的客人多数是南昌城区来的老熟客,按惯例他们都要这里度过暑热才返回城区。
这些客人平均年龄在60岁左右,退休后他们经常结伴来避暑。闲时打打牌、爬爬山、看看花草。年纪稍长的老人围坐在一起喝茶聊天,好不惬意。
住在这里,条件虽不比豪华民宿,但可以赏花种菜吃绿色食品。这类民宿,主打的就是亲民,品尝地道的农家菜,体验村民的生活,它的优势在于,用最低的价格换取高性价比的度假体验。
“雨田水巷”民宿客房。
——创意设计型的民宿低调有内涵。
“雨田水巷”是湾里一家略带神秘感的民宿,不做宣传,只做口碑,从不接受线上订房,但经常一房难求。
带着好奇,笔者推开木质雕花的腰门进入民宿。院内一棵老树旁,矗立着一座外观看似20世纪80年代建筑风格的两栋房屋,一树一花、一砖一瓦,都经过精心布置,外观古朴雅致。
“3年前,老板通过长租的方式,租下3栋农房改造成充满个性的轻奢型民宿,我们有北欧、日式、中式、法式乡村等8间风格迥异的客房,价格800-1000元不等。”雨田水巷民宿的经营者坦陈。
进入屋内,别有洞天,这里陈列着老板从国内外淘来的摆件,油画搭配中式花瓶,欧式台灯搭配中国瓷器,这样混搭反而有种东西方文化碰撞交融的魅力。
院子设有门禁,防止外人过多打扰,民宿偶尔承接小型的家庭活动。老板有着自己的经营理念:让每位游客都享有高质量的服务。
觅得一份清幽与安宁,服务有价,但心境无价。
——赏景度假型民宿高端上档次。
“复行数十步,豁然开朗。土地平旷,屋舍俨然,有良田、美池、桑竹之属。”这是诗人陶渊明心中的桃花源。
在湾里,复刻了一处“桃花源”。投资5000万元打造的林泉谷民宿,充分尊重周边地形地貌,依山就势建林泉谷,打造了小桥流水、长廊亭台生态景观,造型独特的亲子房、套房、独栋木屋隐于山林间。
这景色,很出片!
今年2月,林泉谷正式对外营业。“上周刚接待某公司40-50人的高端商务活动,4-6月已有40多万元的营收。”“林泉漫居”民宿的经营者吴经理说,尽管周边民宿众多,但主打商务接待和小家庭旅游的差异化发展,仍然蕴藏潜力。
民宿本质上是一种个性化和深度游的体验方式。从湾里民宿特点来看,无论是价格亲民的民宿,还是提供中高端服务的民宿,其在设计理念、经营方式、宣传手段上都有过人之处,都以不同的“玩法”,做好差异化、定制化服务。
林泉谷里的“林泉漫居”民宿。
“岭溪谷”获评国家甲级旅游民宿,“和棋精舍”“香城园”民宿成功获评国家级丙级旅游民宿,“芙山房”“雨田水巷”等7家民宿获评全省首批星级休闲乡宿……
短短几年,湾里民宿迎来飞速发展,获得如此多“光环”,我们不禁发问,湾里是怎么做到的?
2022年,湾里管理局雄心勃勃地提出,要将梅岭云端民宿打造成为湾里全域旅游新地标、中国康养旅居新引擎。
为破解土地、资金、管理等方面的难题,湾里盘活农村闲置房屋、宅基地,打造立新村、雷港村等一批民宿聚集区;对标相关标准,制定出台《关于创建“湾里人家”民宿品牌实施意见(试行)》等文件,落实各级民宿扶持奖励资金,鼓励、引导投资者创业;成立湾里民宿行业协会,推进民宿产业特色化、规模化、集群化发展。
一系列“组合拳”,让湾里民宿的服务质量和品牌知名度迅速“出圈”。
“和棋精舍”民宿。
未来,面对大众出游的选择增多、出游半径拓宽的局面,湾里这样的短途乡村游还会是刚需吗?民宿的火爆现象还能持续多久?
笔者认为,城市快节奏下的焦虑与压力,会激发消费者对乡村的向往,年轻人愈发向往“慢生活”。民宿就像是一个锁扣,串联起周边产业资源,作为乡村振兴的入口,不断为乡村带来新的流量,在国家政策扶持下,乡村民宿依然是一个“高频次”的消费需求。
“民宿风”你心动了吗?背上行囊,奔赴湾里吧!