佳源服务吐资产，沈天晴装进新三板
文/乐居财经 邓鑫妮
从嘉兴市政府深圳办事处辞任主任一职后，沈天晴一头扎进商海，用他自己的话来说：“我是个会游水的人。”
这句话也得到了印证，三十年过去，沈天晴手中已经握有6家上市公司，除了佳源国际控股（02768.HK）和佳源服务（01153.HK），还有西谷数字（836081.NQ）、美丽生态（000010.SZ），以及在澳交所上市的博源控股和联合锡矿。
然而，房地产市场的风险已经弥漫到其他板块，有的被质押、有的拉出来消化内部资产，还有的差点被甩卖。
这场资产腾挪的大戏中，沈天晴将自己新三板的公司也拉了进来。
日前，浙江佳源物业服务集团有限公司（简称“佳源物业”）退出嘉兴佳源律动物业服务有限公司（简称“佳源律动物业”）100%股权，嘉兴市德宇电子科技有限公司（简称“德宇电子科技”）和佳源创盛控股集团有限公司（简称“佳源创盛”）接盘，二者分别持股60%和40%。
四家公司的实控人均指向沈天晴，也就是说，无论怎么转手，都在他自己手中。
其中受让佳源律动物业60%股份的德宇电子科技，为西谷数字的全资附属公司，该公司2016年挂牌新三板。
事实上，资产内部调整的事情，沈天晴已经不是第一次做。
此前，美丽生态拟以现金形式购买控股股东佳源创盛持有的兰州中通道股权，该交易预计构成重大资产重组。
山雨欲来，沈天晴还在不遗余力地调度资源。
沈天晴左手倒右手
从佳源服务一家独揽，到两家公司分食，沈天晴将佳源律动物业左手倒右手，又是为哪般？
佳源服务全资控股的佳源物业撤出佳源律动物业后，该公司分别由德宇电子科技和佳源创盛持股60%和40%。
往上穿透，德宇电子科技为西谷数字的附属公司，该公司实控人为沈天晴夫妇；佳源创盛方面，沈天晴（又名沈玉兴）直接持股98.83%；实际上，沈天晴此时依旧受益佳源律动物业74%权益。
而在没有转让前，沈天晴透过佳源服务受益佳源律动物业73.56%权益。
佳源律动物业成立于2020年，年限并不长，且佳源服务财报对其的披露的内容也不多。
将佳源律动物业从佳源服务中剥离出来，有业内人士分析，此举或是佳源服务梳理旗下资产的开始。
此前佳源服务曾与金科服务达成收购意向，欲出售73.56%股权给金科服务，这笔交易虽最终停摆，但佳源服务摆在货架的意图已经袒露，等待时机之时，梳理资产也就在情理之中。
在佳源律动物业股权变动中，比起转让方，受让方的情况或许更为复杂，一家是沈天晴实控的新三板企业，一家是沈天晴用于对外投资的公司。
点开西谷数字的公告，第一条就是股权质押，资金需求也就摊在了明面上。
“公司股东嘉兴东源投资有限公司质押2250万股，占公司总股本71.88%，质押股份用于为其他非上市公司借款提供担保。”
而嘉兴东源投资有限公司的主要持股人正是沈天晴和王新妹夫妇，二人合计持有该公司约94%的股份。换言之，是沈天晴为其他公司提供贷款担保，才动了西谷数字股权做质押。
西谷数字是靠在房地产上下游链条上的企业，从事社区的智能家居产品研发、生产、销售的高新技术企业，主要客户为房地产开发商。
上半年西谷数字的业绩并不理想，营收和净利双双下跌。期内，公司营业收入3749.65万元，同比下降49.94%；净利润389.04万元，同比下降70.64%。
“仙股”漂流5个月
“我这个人比较朴素，我是农民出身，所以用朴实的观点，我父亲教我做人诚实，我们一定不辜负投资人的希望。”
沈天晴言辞恳切，神色镇定一扫疲态。这一幕，发生在佳源国际2019年1月份在香港举行的投资者午餐会上。
几天时间，沈天晴跑了多个地方，此前刚从嘉兴赶赴香港参加会议。
投资者会议的背景是佳源国际股价狂泻，一天跌幅超过80%。相似的剧情，又在“佳源系”股票上演。
今年5月18日，佳源服务开盘闪崩，紧急逼停交易，停牌前，佳源服务已经暴跌70.61%，报0.67港元/股。与此同时，佳源国际跌幅41.41%，报0.58港元/股，盘中宣布停牌。
股价震荡的原因可以追溯到一起股权质押。5月11日，佳源国际控股与佳源服务分别有约21.11%股权和73.56%股权质押给新鸿基公司旗下的新鸿基财务。
此次质押，沈天晴几乎将其在佳源服务的所有权益都押了出去，由此也引发了资本市场的波动。
佳源服务的“漂流记”并未因此到达终点，5月26日，佳源服务称金科服务有收购其73.56%股权的可能，然而不到一个月，这笔交易也在三方公告声中叫停了。
股价暴跌后，佳源服务的元气尚未恢复，即使是发布中期财报也未引起太大水花。
上半年，佳源服务规模和营收稳中有增，但增速略有下滑。
截至2022年6月30日，佳源服务合约建筑面积约为6190万平方米，较2021同期增加约6.7%；在管建筑面积约为4250万平方米，同比增长11%。
期内，佳源服务收入约为4.6亿元，较2021年同期增加约18.9%；毛利约为1.45亿元，同比增加约19.5%；净利润约为6870万元，同比增加约12.7%。
不过，乐居财经《物业K线》从国家税务总局嘉兴市税务局5月31日发布的欠税公告获悉，佳源服务运营主体之一的佳源物业，其包括城市维护建设税、企业所得税和增值税在内的欠税余额总计超720万元，其中企业所得税约为703.8万元。
如今，佳源服务股价一直在1港元以下徘徊，截至10月19日收盘报价0.485港元/股，总市值2.97亿港元。