注意啦！BC省投机空置税审查会先调查这些人！

有专家表示，BC省新的投机空置税可能并不像有些人想象的那样难以执行。

省府将通过随机审计来执行税收，包括：查看租赁协议，所得税等数据。

“我们有审计小组，他们将进行随机审核，”财政部长Carole James说， “他们会关注租赁协议，以了解人们缴税的情况。”

有专家表示，省府在执行房屋投机及空置税的审查时，将会先针对收入报税和物业价格之间有较大差距的个案。换句话说，就是住豪宅区，报低收入的人士。

西门菲沙大学公共政策学系副教授Josh Gordon认为，省府核数师不会完全随机审查，而是会审查报税资料和物业价格之间有最大差距的个案。

他又指，任何表明自己有物业出租的人士将要申报租金收入。

打击逃税炒卖及洗黑钱活动

BC省政府还将引入新的房地产法案，要求拥有土地业权的私人企业、信托及合伙企业，将所有持股者的资料进行登记，借此打击逃税、炒卖及洗黑钱等活动。

省财政厅长詹嘉路（Carole James）表示，最近收到前副律政厅长马洛尼（Maureen Maloney）的一份报告，指房地产及金融行业存有明显漏洞，让洗黑钱组织有机可乘，因此必须加强相关的立法。

詹嘉路指，建议中的《土地持有人透明度法案》（Landowner Transparency Act），要求拥有或购买土地的公司，披露公司持股者更多的资料，目的是填补目前的法律漏洞，力求杜绝炒卖房地产、逃税及洗黑钱等行为。她又指，该些资料可让税务当局、各执法及监管机构，获得更详尽的公司持股人资料，有助调查工作。

根据该项建议中的法案，如果相关公司没有按要求披露持股人资料，可能面临最高10万元罚款，或相关房地产估值的15%，以较高额者为准。

B.C自由党一直反对增加税收名目，同时认为从房主那里收集个人信息是对他们隐私的侵犯。

省自由党财政评论员Shirley Bond忧虑，部分业主早前向本国私隐专员办公室表明不愿提供个人资料，而政府就投机及空置税收集业主的个人资料是违反个人私隐。

投机及空置税适用于所有属于非主要居所、以及一年内空置超过6个月的物业。在上个纳税年度，税款是物业估价的百分之0.5，但在2019纳税年度，海外业主和卫星家庭的税款就上调至百分之2。

卫星家庭是指其全年全球收入的大部分未在加拿大纳税申报单上报告的个人或家庭。

面对省府的政策出击，您如何看？

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