那些高低配小区的房子，到底能不能买

如何看待高低配类产品

这确实也是在目前一手房市场，或者说很多次新房经常会看到的小区的类型

首先我们要知道什么是高低配

高低配就是严格意义上，整个小区既有低密度的别墅或者叠加，又有高密度的高层多层这样的建筑，把这两个混在一起我们叫高低配的小区

那么买高低配的小区好还是不好呢

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其实这又有很多的因素，首先我们先讲一下高低配的缺点

对于高低配而言，如果你买的是低密度的物业，那么对于低密的物业它相比较纯别墅的小区而言私密性会差 

为什么这样讲？因为你的背后有高层

换句话来说，会有一群人在看着这一栋别墅的小区，所以这是买高低别墅的一个硬伤

而对于高层小区而言，或者对于我们说高容积率的小区而言，它也有一个很明显的问题：就是因为它前方排了很多低密度的产品

所以对于这个小区而言：它的公共空间可能就会比较少，它不会像纯高层墅区一样会，有中心花园、会有一些互动共享的空间

因为这些地方都被别墅给占据了，所以你要活动的地方就会少很多

这是典型的高低配套的产品，普通住宅和别墅的产品碰到的一些问题

但这些问题讲实话它不是致命的或者说不是非常明显的我们说不可接受的问题，其实还是可以去商量的

但是对于高低配小区，我们必须要知道的另一个问题就是：高层跟别墅其实是天然的两种客群

两个完全不一样的人群，这两类人群在一起会不会有矛盾？以及会不会内部会有资源的倾向？或者说内部会不会画出一条潜在的红线？

把两类人群完全分在两端，这也是不同小区不同的规划

所以对于你来说，买哪类物业以及能否接受他的问题，成为了要不要选择高低配的原因 

我们说这样的产品一定是有问题的，但是我觉得问题还可以接受并非那么明显，关键是这个价格是否合适

以上为正文，来自真叫卢俊团队