东京买房记

话说阿海自从25岁那年去了日本留学后，也过了几年苦日子，说是留学，其实大部分时间在打工。上个世纪的90年代，还是中日之间收入差距很大的时代，自费留学的，在语言学校阶段，生存最艰难，一个个外国话都说不利索的人，还都得立马养活自己，每个月生活费、学费，怎么也得十几万，拿一般的工资至少得打6、7小时工，再加上上学读书，一是保证出席率，二是再准备考大学或考研究生，一天就24小时，干完了这些，再吃吃饭，洗洗澡，留给睡眠的时间就不多了，每天能睡四个小时的也不算辛苦了。

阿海记得，读语言学校的时候，班里有个福建同学，说是三十岁，可胡子拉碴的看着起码四十多，人人叫他老胡。老胡打两份工，一份清扫，一份洗碗，每天只睡两小时，然后一到课堂上就鼾声如雷。教我们日语的那位美丽的女老师，是第一次教外国学生，完全不明白日语学校中各国学生的状况，几次批评教育后，见老胡照睡不误，气愤之余，使出了杀手锏，扣了他的出席率，这下威胁到了签证。要知道，当时很不少的人，一来就黑掉的，老胡能来学校已经牺牲很大了好不好，他是盘算着先把债还了，再交一次学费签出下一个半年后，然后衣锦还乡一回的。要是签不出，他干嘛要来念这个书啊，于是大闹办公室，指着老师一口一句我操。校长出来了解情况，他磕磕绊绊说不清，就让阿海替他翻译。女老师听到老胡上课睡觉的原因，是为了偿还留学所欠的债务，而不得不连续打工时，这位立教大学毕业的大小姐难过地哭了。在中国呆过几年的校长，多少有点明白老胡的境况，倒是劝他，虽说打工很要紧，但既然来了日本，都付了学费了，好歹学点。老胡答应了，以后每天就由校长给他开小灶，读一小时书，其余时间，他可以去空教室睡。这样过了半年，老胡的日语进步不小，第二次签证下来以后，他已经还清了债，还带着买给家人的彩电冰箱手表等等，回了一次国。再来学校时特意带着中国特产去了校长室，对校长深深地鞠了一躬，说了一声ありがとう(谢谢)就走了。

那以后，阿海再也没见过老胡。

话说回来，同是语言学校学生的阿海的生存状况也比老胡没好多少，压力是差不多的，幸运的是，出国前，有位日语精湛的朋友每次周末来教阿海，持续了几个月，所以算是略有基础，一到日本就能开口，抵埠第三天就打了立川的中国餐馆服务员的工，いらしゃいませ(欢迎光临)叫的顺口至极，让餐馆小老板大为惊奇，说店里来了一年多的，都没说这么溜。离开了临时帮忙的中国餐馆，一边上学，一边在一家供应德国菜的小酒吧打了大半年工，跟着德国回来的老板娘学会了做厚厚的德国披萨和酸菜，没事也能跟老板娘和她的混血儿子闲聊了。说实话，餐馆的活其实蛮实惠，可以在店里吃一顿好饭，然后买点面包牛奶当早饭，自己饭都不用做，省了好多工夫，但矫情的阿海，十分的意难平。

阿海在上海有个好闺蜜，是同济读建筑的女汉子，自从阿海出国后，担心我妈做的饭少了个吃货会馊掉，就隔三岔五跑去我家蹭饭。也许是老妈特制八宝鸭吃多了，心下不安，就拜托了她公司的日本同事筱原先生，请他给我找工作，于是，我就离开了酒吧，得到了一份翻译和教中文的活。然后，又延伸到了这个公司的本业，电脑制图。那时正是这个行业刚起步的时期，周围的同事也都是刚开始学，闲的时候，我捧着书一个人学会了基本操作。社长看到后，觉得捡着便宜了，反正出了一份工资，让这个中国人顺便画点啥也好，慢慢地我就成了画得最快的一个。过了几个月，他们和中国的合作结束了，翻译的活也不需要人了，我就成了他们公司的绘图员。明白自己捧上了建筑业的饭碗时，阿海百感交集，虽说饮食业的工资待遇未必比办公室差，但自己就是觉得折堕，去饭店上班前，看着镜子，每天给自己打气，我不会在这里呆一辈子的，我一定会杀回办公室的。说是这么说，怎么回去也不知道，所以找到这份工时，心情跟中了大奖一样，根本不敢再想别的，只顾着补课，补建筑，也补空调卫生设备知识，以后又学会好几种绘图软件的操作，头几年一直战战兢兢，只怕自己水平不够的话，哪一天裁人裁到自己。从92年起，建筑业已经开始不景气了，在世界公认的日本经济衰退的二十年里，建筑业的总体规模一直在缩小，失业的阴云一直笼罩在头顶，这几年才算真的好了一点，开始大量招新人，我也居然是绘图业的老司机了。

话扯远了。回头说，当年有了固定的工作后，生存就不再是问题，居住环境也渐渐好了起来。30出头的时候，阿海跟师范学校的同学两个人在桜新町分租一套房，一人一间，共用厨房浴室。后来结婚了，就搬去了京王线的国领站，那里离调布很近。调布是我丈夫的大本营，他在调布的电气通信大学念完研究生，刚去软件公司工作了一年，还是很愿意和研究生时的同学们扎堆住，我们的房子就在他前辈的后面一栋。另一个同学也住得不远，日后，这三个人又一起开了小小的软件公司，公司挺挣钱，直到雷曼破产，我们受了池鱼之殃，不得不关门。但这又是很多年以后的事了。

当时我们在国领住的还算宽敞，两房一厅，50平方，厨房也挺大，房租10万，两个人工作的话是完全能接受的。一年多后，女儿出生，父母从上海来看我们，父母住一间，我们住一间，也不算挤，父亲每天出去跑步，一直跑到多摩川每年夏天放烟火的地方，再往回跑，父亲很喜欢一路上清幽疏朗的景致，有次路过的某家葡萄园，跟园主人比比划划地交流，用一千块钱买了好多葡萄回来，父亲特别羡慕有院子的人家，对我说，你以后也买个这样的房子。

京王线沿线的确是很高尚的住宅区，但交通不算方便，国领是只有慢车停靠的站，等的时间比开的时间长。又听说了那里的保育院特别少，基本上都是幼儿园，所以，假如自己要坚持工作的话，就得重新得找交通方便，保育设施齐全的地方。也许是我们中国人的房子情结特别严重，也许是因为日本租房太麻烦，礼金押金之外，还得找保证人，算了算稳步增长的存款，我们决定不租了，干脆买房，那是2000年，女儿出生的第二年。

在日本呆了半年，母亲的签证不能再延长了，我送母亲和女儿去了上海，请替父母替我们带一年，这一年里，我们得落实好房子和保育院。春天过去，打听了一圈后，明白了一个挺要命的事，由于丈夫的工作年限不够，还不能申请永久居留，因此只能以我一个人的名义去贷款，那么根据我的年收，就只能买二手房了。对此，我们夫妻俩并无异议，没想到一步到位，想的是与其租房不如买个二手的，只要方便，不用太大，过几年，孩子大了，就可以换但更大更新的房子。事实证明，这样的思路是很正确的。黄金周里，我们去了新宿的一个房地产交易中心，开始像大海捞针一样找二手房的信息。看得头昏脑胀，依然不得要领，决定要缩小范围，鉴于丈夫工作的IT行业基本上都在茅场町左右展开，因为IBM的总公司就在那儿，因此，我们决定沿着着东西线找，在房地产交易中心留下了希望找的房型，路线，大致的预算后，房地产公司的人就上门了，以后每一个周末都不得安宁，他会带着你一家家跑过去，不达目的绝不收手的。

我们从茅场町的下一站，门前仲町开始看房子。门前仲町是很有历史的老街，有好多挨挨挤挤的有年头的小商店，买菜去菜店，买豆腐去豆腐点，卖团子的季节特别分明，跟啥都有的超市不一样，可以慢慢地逛，让我想起以前住在樱新町时，特别喜欢逛的三轩茶屋，是有着琐琐碎碎温暖的，特别适合居家的区域，可惜这样有历史的地面，房子自然不便宜，看了几套，我们能接受的价格范围里的房子，立地、光照都不好，于是忍痛放弃了门前仲町，往下一站木场，那里似乎不是居民区，偶尔有一套，也是在大马路边，太吵了，也很旧了。下一站东阳町，又是一个东西线快车停靠的大站，各种商业娱乐设施都极完备，所以居民区也就被挤到了离车站步行15钟左右的地方，而且价钱比木场更贵，买不起，翻篇。下一站的南砂町，这几年是高楼耸立的热闹地头了，可十几年前的南砂町还是比较荒凉的，虽然房子本身很好，离车站也不算远，但商店保育院都太远，放弃。下一站，西葛西。一出站，我就觉得这个车站可以了，不大不小，设施很整齐，一切都很新，超市多，公园多，保育院也离车站近。我一下子喜欢上了这里，觉得在这里生活，一定对孩子挺好。

西葛西的房子是东西线上性价比最高的区域。最近的南砂也不错。

房子本身也很令我们满意，公寓是11层的，离车站步行7分钟，房子在10楼，是三室的，厅小了点，房子也旧了点，但状态非常好，除了一间靠走廊的北房，其他两间朝着东南的光线特别好，66平方的实际居住面积，不包括阳台走廊,房主开价1780万日元，应该是我们买的起的。楼下就是一个小公园，我一看就喜欢，马上就想象，带着女儿，在那里荡秋千的情景。回程路上，我们立刻对带我们看了好多房子的推销员表示，可以接受那套房子，当然，他得替我们再杀杀价，不用多，就降个一百二十万好了。一般来说，要求降一百万是极有诚意的表示了，那二十万是准备留给对方还价的余地。不到三天，回音就来了，他很尽责地替我们砍了110万，这套房子以1670万日币成交。我们立刻汇了50万过去，这样，他们就算收了定金，我们反悔的话，这50万就赔给他们，反之他们反悔的话，也赔50万给我们。如果因为银行贷款的问题，导致不能买的话，50万全额退给我们。去申请银行贷款时，不动产商告诉我，一个已婚的女人用自己的名义而非丈夫的名义申请贷款，是很奇怪的事，一般银行也许会拒绝，不如干脆去公家的机构，利息是高一点，但一般都能批下来，于是我们就申请了名为国民金融公库的贷款，日本的银行放贷时有两条铁则，一是每月还款不超过本人工资的1/3，二是新造房子可以贷款到总房款的九成，中古住宅的住房只能贷到七成，这个限制让日本人个人很难炒房，所以当时泡沫经济崩溃后，房地产价格跳了水，但波及的人数并不是很多，炒房炒地皮的都是公司。再说也是因为房产跳水了，我才买到了这么低廉的房子。当我在工作的工地，摊开平面图，告诉同事自己要买这个房子，文员兼出纳的日本女孩影山，看了金额和房型，倒抽一口冷气。几年前，她买的公寓，坐落在琦玉县的京滨东北线和琦京线两个车站当中，走路要二十分钟的两室户，要4000多万，景气好的时候，利息特别高，现在还了好几年了，余额还差不多有四千万，前几年还的都是利息。

这幢造了四十年的房子，刚刚大修过，状态蛮好的，离车站徒步7分钟，我们买的是1012室，舍不得卖掉，现在租出去了。

我们从银行贷到了1330万，剩下的几百万得一次付清，再加上给不动产的酬劳也得付现金，按法律规定是房价的百分之六加上五万，任何人买任何房子都不能超出这个金额。另外，还有不动产登记费用，不动产取得税，等拿到房本，我们家的存折上就不剩多少钱了，因为对方不是搬走后，装修得漂漂亮亮地等人来买，所以价格特别低，但我们不可能就这么住进去，多少总得装修下，添一点，换一批家具。我们因囊中羞涩，不敢大弄，只打算换换墙纸，漆一下门，换换和室的榻榻米，让不动产推荐的日本装修公司看了下，做了预算，吓死我了，就这么点活居然要我四五十万，再说日本人一般不漫天要价，就地还钱的，顶多抹个零头。我不甘心，去新宿的中国物产店拿了几张中文报纸，照着中间的广告，一个个打电话，然后请他们来看了再报预算，一家东北口音的装修公司，报的价最低，不到二十万，但告诉我他们不会换榻榻米，我想了想就把活给了他们，再查了电话号码黄页，叫了附近的一家专换榻榻米的工务店，他们按帖数收，似乎是一帖8000多日币，这样我掏出了口袋里最后一张票子，装修了房子，等发了工资再搬了家，已经是年底，立即着手替女儿申请保育院，万幸，申请到了离车站最近的一家。我们拿着刚发的年终奖金，赶紧买了一辆丰田的二手车，没敢贷款，又一次钱包掏空，但也算万事俱备，可以接女儿回家了。

66平方的房子，1670万买的，我们住了11年。

春天里的一天，我们开着车，去机场迎接父母和女儿。父亲继续沿着江户川的堤岸跑步，也和我们一起带女儿去附近的行船公园玩，母亲的膝盖不怎么好，不愿意出门，但很喜欢一早上起来，满室的阳光，就天天替我们晒被子，我们又开着车去看了樱花，每天吃完晚饭，让丈夫陪着女儿一边看看动画片，我和父母会喝着茶，谈谈过去的老故事，那一次出国，父亲的兴致特别好，会讲一些以前从来没提起过的细节，这是我出国后，最幸福的日子了。

没多久父母就回国了，我们带着女儿，过上了天天忙得像打仗的日子。两年后，又请了比较专业的公司，花了200万彻底装修了一下，打通两间房扩大了客厅，住起来舒服多了。西葛西的那套房子，有女儿童年的一切回忆，她在这里上了五年保育院，六年小学，也在西葛西站前，学过芭蕾，学过游泳，学过钢琴，连考中学的塾也是在附近搞定了。小学毕业，她考上了千叶的私立中学，然后，我们换了房子，女儿觉得很遗憾，她喜欢新家，但舍不得西葛西。这样不舍的心情，我很明白。我也是在西葛西结识了华人妈妈友，和她们一起度过了许多快乐的时光，当时大家住得近，所以常常聚会，育儿，上班，考学，彼此有太多的槽需要倾吐，现在，我们不约而同地买了房，还有一位去了加拿大，留在西葛西的朋友不多了，聚会也少了许多。

虽说，不得不离开西葛西，是很遗憾，但千叶的新居还是令我们一家十分满意的，阿海的东京买房记，拉拉扯扯就说到这里，下次给大家八一八，千叶造房记，买了地皮造房子的过程，比买房子有趣得多。

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