贝壳会成为地产界阿里吗？
不看文字，看视频，欢迎关注“杠杆游戏”视频号
4月10日，我国反垄断开出具有震慑意义的最高罚单，阿里被罚182.28亿元。
大快人心。
这一次，阿里没有做任何辩解或对抗，照单全收。
同日，58集团总裁兼CEO姚劲波在其微信朋友圈发文称，房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元(4%标准)。
然后接下来他说：
并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。
58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域，希望良性竞争能让行业更公平，老百姓买房更简单。
巧的是，杠杆游戏注意到，58集团旗下的安居客，前2天，刚刚向港交所提交了上市申请。
吃瓜群众看懂了吧。
1
安居客在贝壳面前还是小弟弟
根据安居客的招股书披露，杠杆游戏发现，无论从营收总量，还是增速看，安居客和贝壳，都还不在一个量级。
我们简单看下营收，安居客2020年营收80.52亿元，增速只有几个点。2019年、2018年安居客营收分别为75.79亿元、62.16亿元。
如下图。
而贝壳2020年营收高达704.8亿元，2019年营收为460.1亿元 ，这么高的营收，2020年增速依旧可以高达53.17%，真是厉害。
2018年贝壳营收286.5亿元……
从体量上看，安居客在贝壳面前，还是小弟弟。
我们再看利润。2018年、2019年、2020年，贝壳的毛利分别为68.70亿元、112.7亿元、168.6亿元，同比增速分别44.08%、64.02%、49.63%。
同期，安居客的毛利分别为57.48亿元、67.61亿元、72.89亿元，同比增速分别为：不详、17.62%、7.8%。
2020年双方都有下降的趋势，但从降幅来看，安居客的降幅更大。
此前我朋友蜜姐写文章注意到，安居客虽然比贝壳营收差了一大截，但毛利来看，双方差距似乎不大。
归母净利润方面，贝壳2018-2020年分别为-4.68亿元、-21.84亿元、27.78亿元。
同期安居客年内利润则分别为19.07亿元、23.06亿元、19.55亿元。
至少从表面看，贝壳是长年亏损，2020年上市后终于赚了。
安居客则属于长期赚钱，但盈利能力似乎有所下滑。
可以说安居客就是那个屠龙少年。对于公平竞争，杠杆游戏是无比支持的，至于贝壳有没有涉嫌垄断，这是个法律问题。
不过，有或没有，通过中介买过房子，特别是接触过贝壳的杆友，应该心里都有自己的判断。
总的来说，有竞争才是好事，二选一、利用市场地位排挤对手，最终吃亏的一定是消费者。
特别是房子这样的大宗商品，中介费用总额大，稍微多拿一点，那就不得了，一年累积起来，简直发大财。
2
是否垄断？58集团、我爱我家和贝壳的互撕往事
在国家市场监管总局对阿里巴巴“二选一”垄断行为做出行政处罚182亿元的同时，房地产交易市场反垄断的呼声再度响起，其实本身就是正常的。
利用这个契机搞事情，可谓聪明。
当然，贝壳并不认可，回应称，自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。
话说回来，如果认了，那就是等着被处罚。
回溯过往，贝壳和安居客不是第一次撕，我爱我家和贝壳也撕过。最恐怖的事情是，很多人在贝壳身上都看到了地产界阿里的感觉……
这不是姚劲波此次发微博才有的思考，很多市场和分析人士早意识到这一点。
我们可以看姚劲波还附上的两张图片，其一是贝壳找房APP中，房源信息下明确标有“独家”标识。
在杠杆游戏看来，单纯这样一个图片不能完全证明什么。
是否涉嫌垄断，也有争议，起码全国范围看，贝壳市占率并不高，并不涉嫌垄断；此外，市占率高也并非意味着一定是垄断。
当然，在一二线城市、热点城市，贝壳的集中度较高。
另外“二选一”、佣金大幅上涨等，确实有涉嫌垄断可能。
姚劲波微博的另外一张图，是一页协议照片，照片内容显示贝壳在合同中要求乙方“自愿”选择独家与贝壳合作。
这个“证据”的争议比较显著，垄断的质疑一开始就有，或者说很多人怕。
58集团小3年前就发起过对抗。
2018年时，58集团作为发起方，联合我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等国内房地产服务企业，共同誓约“以真实房源和诚信经营”服务广大用户，推进建立行业统一标准，健全真房源长效管理机制。
好玩的是，杠杆游戏和很多朋友都注意到，这个“联盟”恰好没有贝壳。
第二年的2019年4月，贝壳、58同城互相起诉：贝壳找房诉安居客盗用其数据资产，索赔一个亿；安居客起诉贝壳找房，索赔9000万元，并要求停止不正当竞争。
2019年8月12日，58同城、世联行、同策咨询、金地集团、旭辉集团、中原地产、我爱我家集团联合举办“58爱房品牌发布会暨中国PMLS平台共建战略启动仪式”，彼时58同城和安居客刚完成跨平台合作，PMLS平台(新房联卖平台)也被视为“反壳联盟”。
有意思的是，此前，姚劲波承诺，58集团将坚持平台战略永不自营，100年不动摇的发展方向，持续加大投放，服务全行业。这意味着，58集团将只做线上平台，不会介入中介交易，所以中介公司愿意和58集团抱团。
不过后来，安居客却要进入交易领域。
更有意思的是，2014年，安居客创始人兼CEO梁伟平也曾启动首次上市计划，同时在经营上选择调高中介费，但随后便引发中原地产、链家地产、我爱我家、21世纪不动产等8家主要房产中介的联合抵制，迫于无奈，安居客第一次上市计划最终夭折。
2015年，梁伟平将安居客以2.67亿美元的价格卖给58同城。
后来贝壳上市捷足先登。
3
就怕一家独大，有竞争是好事
可以理解，4月10日，阿里巴巴因为搞“二选一”的垄断行为，被罚182.28亿的事情刷屏。58同城的老板姚劲波来凑热闹，为自己的安居客打抱不平，这是非常“智慧”的。
当然，这个行为是不是显得有点……杠杆游戏不评价。
每个人做事都有自己的动机。
姚劲波带着私利的“手撕”行为，起码是一种震慑，也为更多公众提供一种思考。
说这是一种“误导”也有可能，不否认，如果污蔑了，贝壳也可以“骂”回去，甚至诉诸法律手段。
当然，谁都明白这个风口浪尖时候，贝壳还是低调的好。
事实上，即便没有姚劲波的“撕”，很多朋友对中介机构，包括贝壳的中介费用较高，以及其他一些行为不满。
特别是今天房价较高的背景下，很多气得有地方撒。
这2天，杠杆游戏看到一些水军，实在是可笑，哈哈。
作为一名围观群众，我只想说，垄断一定导致公众利益受损，有竞争者，市场才会相对健康。
其实我在想一个问题，姚老板只是炒作一下呢，还是真的收集了很多证据，要提供给相关部门？
无论如何，姚劲波微博开撕左晖的贝壳，目的当然不单纯，但起码让这个行业有了更多良性的可能。
总结起来，杠杆游戏就一句话，姚劲波撕左晖，不是坏事。
对了，杠杆游戏视频号最近开通啦，杆友们可以关注哦，期待在全新的平台上，我们依旧彼此守望，继续见证、成长！
新城控股增长疑云
版权及免责声明：本文系杠杆游戏（头条号签约作者）创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！杠杆游戏任何文章之观点，皆为学习交流探讨用，非投资建议。用户据此进行的一切投资，请自负责任。文章如有疏漏、错误欢迎批评指正。