胜利小区电梯坏了7年成“僵尸电梯”？物业：没钱修！业主：维修费贵难接受

中房·胜利小区六区6栋1单元3部电梯坏了2部，其中有1部竟然从2014年坏到现在都没有维修，这让居住在该单元的280多户业主苦不堪言，也常因此与物管人员发生冲突。10月28日，20多名业主再次因电梯问题与小区物管人员发生争执，有网友将情况向晚报微姐（微信号：lzrbwj）进行了反映。

电梯才用两年就要换主机

中房·胜利小区六区6栋高30层，其中1单元有280多户业主，原本有3部电梯，但目前只有1部电梯运行，另外2部均已停运，其中1部中梯从2014年就坏了，至今7年过去了都没有维修，仍处于停运状态。左梯从9月底停运至今，也没有维修，导致280多户业主如今每天只能靠一部电梯出行。有不少业主无奈之下只得爬楼梯，许多老人更是因为爬楼梯导致身体酸痛。

“从我2014年住进来之后，中梯就关停了，直到2018年才贴出故障公示，现在也没有使用过，这就是一部‘僵尸电梯’。”家住16楼的业主代表韦女士告诉记者，中房·胜利小区六区6栋是2012年交房的，但电梯仅用2年就坏了。然而，物业一直没有公布电梯损坏情况，直至2018年才公布出来，所需维修费用竟然高达近10万元，这让他们无法接受。

韦女士说，中梯从停运至今已长达7年，业主们认为，之所以这么长时间不维修，是因为电梯内部的零件早已被物业方搬空，电梯已是“僵尸电梯”。另外，对于电梯停运了4年才公示故障情况，他们无法理解。

一份电梯维保单位广西联奥电梯工程有限公司发布的公示显示，电梯主机、变压器、限速器等需要更换或维修，总费用高达99230元，其中主机就要5.2万元。对此，有业主很不理解，交房才2年，电梯就要换主机，怀疑房开安装的电梯本身就存在质量问题。

维修费用需要99230元
物业否认中梯是“僵尸电梯”

该小区物业服务中心相关负责人卓先生对此表示，中梯出故障时隔4年才贴公示，确实是物管工作失职，对此他感到抱歉，但否认中梯是一部“僵尸电梯”。至于为何7年来都不维修，主要是没有资金。

据了解，左梯系因两根钢丝绳出现断丝断股现象需要更换。至于为何拖了一个月不换，该单元的电梯维保单位广西联奥电梯工程有限公司相关人员称，系因原电梯厂已和他厂合并，维修零部件需另外找厂家定做，要花费多少时间不清楚，只有配件到货才能对受损电梯进行维修。卓先生对此表示，目前新的钢丝绳已从厂家发货，争取在最短时间内进行维修。

电梯维保单位出具的工作联系函

随后，记者跟随业主代表以及物业方来到6栋1单元的电梯机房，发现机房内中梯运行柜中的电梯主板已被拆卸。维保单位人员对此称，因为长时间没有对电梯进行维修，出于安全考虑，主板等电子元件暂由物业保管，但是由于停用时间长，电梯的多个电子元件已经受损，维修费用非常昂贵。

维保公司人员和业主在查看电梯零部件

左梯故障情况

业主向物业提出6个问题

针对电梯问题，业主代表向物业提出了电梯维修情况需公示、说明解释中梯配件的去向等6个诉求。

业主提出的诉求

10月29日，该小区物业服务中心回应称，小区每次电梯维修都会进行公示，电梯的维保工作欢迎业主观摩，有想观摩电梯维修、维保的业主可以与物业进行联系，物业会安排人员陪同业主进行观摩。电梯是业主的共同财产，物业已尽力去保证电梯运行，目前物业已多次垫资维修6栋的电梯，但电梯修好后仍有较多业主不交电梯维修费，物业压力非常大，还是需要业主积极支付电梯维修费，承担应尽的义务。6栋1单元中梯由于故障停运，已进行过公示。电梯配件都保存着，电梯维修起来不能只等着物业出钱，需要业主及时支付电梯维修费用。如业主想对电梯安装刷卡系统，物业可以全力配合，包括向电梯公司询价、上门征求意见等。维修电梯的过程是公开的，更换配件时业主可以在现场观摩配件实物，包括所有的配件品牌、合格证等资料。应业主的要求，物业与电梯维保公司沟通，可以将配件信息一并公示。

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