孙宏斌接盘华侨城文旅项目：合作伙伴要选长得好看的

孙宏斌：融创找合作伙伴要找长得好看的，还要选择有合作精神的，合作精神特别重要。你还是要有能力要互补，你选错了合作伙伴可能就把你弄死。

继153亿元收购云南城投资产包后，融创继续买买买。

近日，据北交所披露信息显示，融创西南公司子公司成都融创骏源以10.42亿元总价拿下成都地润置业51%股权，该公司的控股股东为华侨城集团。

根据转让条件，标的公司可分两个项目部核算，

第一项目部负责已建地块(1、2、3、8号地块)的开发运营管理，可委托华侨城关联公司来负责；

第二项目部负责未建地块(4、5、6、7号地块)的开发运营管理，可委托受让方关联公司来负责。

另据了解，成都地润置业持有项目包括“洛带博客小镇”的多个待开发地块。“洛带博客小镇”项目位于成都市龙泉驿区洛带古镇的核心位置，东靠龙泉山脉，西面湿地公园，集博物馆聚落、文化商业街、艺术工作室、企业会馆群、五星级酒店为一体，是成都十二五规划重点打造的国际高端人文旅游小镇。

图：洛带博客小镇

这并不是融创首次和华侨城达成交易。

7月底的时候，北交所披露信息显示，华侨城旗下子公司西安康兴置业有限公司拟以约31.29亿元转让其持有的西安思睿置地80%权益。

收购完成后，西安思睿置地在2019年9月11日也已经完成了工商变更，包括公司法人、股东等都发生了变更。变更后，西安思睿置地有限公司法定代表人为朱祖星，系融创中国华北区域集团副总裁、西安城市公司总经理。企查查显示，西安思睿置地的控股股东为融创，占股达51%。

也就是说，融创一直在偷偷拿下目前国内文旅地产顶级玩家华侨城的项目，这些收购并未被融创公开披露。

一则说明，融创确实世纪大并购吃下万达文旅项目后尝到了甜头。正如孙宏斌所言，“付给万达438亿元后，三年间我们卖了1600亿元。”二则显示融创要做国内文旅地产头把交椅的决心。

一边是融创不停的在并购市场上出手，另一边则是华侨城在不断的出售旗下项目。12月4日，信德集团公告，公司分别持股80%的两家合资公司上海潼信和上海苏钻合计以47.12亿元的底价收购深圳华侨城苏河湾地块50%的权益。据澎湃新闻不完全统计，从6月到11月，华侨城已经挂牌出售至少22家子公司的股权，仅11月单月就已在产交所挂牌了至少10个项目的出售信息。

在已公布转让底价的19家子公司中，华侨城可获得回流资金约193亿元。从项目信息来看，华侨城挂牌出让的绝大多数项目均处于亏损状态，且包含来不少文旅项目。

在出售项目的同时，华侨城也在不断的补充自己的土地储备。

根据华侨城披露的的信息，在今年的前三歌季度，华侨城一共新增了47个土地项目。仅第三季度就新增土地29宗，新增权益建筑面积520.89万平方米。而整个上半年，华侨城总共拿地18 宗，权益口径总投资金额181.4亿元，新增权益建筑面积436.78万平方米，同比上升90%。截至三季度末，华侨城手中的现金及现金等价物余额为398.76亿元。

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