2020年是否是房地产特殊机会市场的交易机会？

培训现场

由通达金融主办的《疫情危机后的房地产困境资产投资处置闭门培训》于2020年5月16日-17日两天在上海顺利召开，此次活动汇聚了持牌AMC、房企、民营AMC等机构的资深人士参与讨论与交流。

两天行程十分紧凑，来自央企子公司、头部民营AMC、头部房企一线管理负责人及实战专家等分享他们数十年，甚至超过二十年行业经验的总结分享及案例复盘解析。

“困境住宅的盘活，需要管理者的洞察力和掌控力，通过对价格、投入、时间、安全、胜率的综合考量，避免决策太容易、信息不对称、情绪化管理、缺少判断力从而缺乏执行力。”头部民营AMC高管如是说。

头部基金一线专家认为：“未来不良资产市场，批量不良信贷投资机会在缩水，单笔信贷重组类业务存在机遇。”

央企投资公司资深专家认为：“以退定投，按照退出时被市场认可的产品或收益标准来判断房地产特殊机会的项目。除了价格之外，还要对资产的运营/改造潜力进行非常客观的判断，避免忙碌的乐观掉坑里。预留安全垫，永远不会错。”

期间在聊到疫情对于地产投资的影响时，他谈到：“原本有几家包括外资、险资在内的机构，同时竞争一个项目，因疫情出差不便尽调受阻等因素无法去现场谈判。同时，项目交易对手中也因疫情冲击压力剧增，急于出手。这便给了我们本地机构的业务机会，地缘的优势也是特殊期间的特殊投资机会。”

培训学员向讲师提问

培训期间还展开了主题为《2020年中国房地产特殊资产投资市场“危”与“机”》的沙龙活动，主持人特资圈贺国强认为从运营资产的视角，去挖掘困境地产项目的机会，这将是未来不良资产行业细分领域的机会之一。

在精彩互动碰撞中，有来自持牌AMC的机构资深人士表示，疫情后对单体困境项目的市场机会再增加，但这对持牌AMC加强自身的投资处置和资产运营的能力，系统化提升管理资产的效能提出了更高的要求。

茶歇

两天的活动取得了圆满的成功，分享嘉宾均来自行业内一线实操专家，他们即慷慨的分享了实操中的交易细节及对市场机会判断，又融合现场参与机构的不同优势，同时各机构找到了精准的合作契机，可谓多方共赢。

通达金融致力于作为不良资产行业资产与资金的连接器，通过线上+线下的方式提供学习交流的平台，期待2020年7月16日-17日在上海第六届中国特殊资产管理与破产重整高峰论坛上相见，共同探讨未来2020年中国不良资产行业监管、市场及玩家格局与跨界合作。