破产观察丨华信总部大楼被司法拍卖，所得可能不够还兴业银行的债

不良资产行业观研 2022-06-23

The following article is from 壹地产 Author 章子姨

来源 | 壹地产

坐落于上海人民广场黄金地段的明天广场，一直是风云人物的办公地。

这栋60层楼、282米高的银灰色火箭型建筑，直直地竖立在上海城市坐标系的原点。这里是三条国道的起点，一条国道的终点。从明天广场往东走710米，就是上海市人民政府。

上海市第三中级人民法院和清理华信系资产工作小组，选择了明天广场作为清理工作的第一站。

曾经的世界五百强华信拥有的明天广场7至23层的246套房产，将于10月26日拍卖。这块资产此时此刻的主人，还是上海华信旗下的上海盛懿投资。

2009年，上海华信实控人叶简明从福建杀入上海。两年后，这个背景神秘的富豪，就用21个小目标买下了这里。

一翻改造后，24层到32层成为中国华信和上海华信的办公场所，其他楼层部分被租出去了。上海三中院的律师说：这里就是中国华信子公司，上海华信的总部。

这部分房产起拍价25.7亿，抵押权人是兴业银行。

截至2017年9月末，华信负债总额为1278亿，除去国开行的385亿贷款，最大的银行债主，就是兴业银行了。

华信欠了他们29.9亿，上海三中院的律师忧虑地说：拍卖所得可能还不够覆盖这债务的。

上海华信是在2019年11月被宣布破产的。上海三中院接受东莞证券申请，受理了对上海华信的破产清算申请。

在华信千亿负债的大筐里，有296亿债券负债。其中发行数额最大的一笔，是60个亿的“16申信01”。这笔债券的发行商就是东莞证券。

之后的三个月，上海三中院又分别受理了中国华信、海南华信等三家华信系公司的破产清算申请。

没多久，上海三中院算清楚了华信的帐，统计完资产和负债后，他们宣告了华信破产：净负债1300亿。

半年后的今天，他们把第一块资产摆到了拍卖台上。不过，从这个清理资产小组的名字变化看，他们接下来的任务量依旧很重：上海华信等十五家关联公司合并破产清算案管理人。

上海三中院的律师说，随着清理工作的继续，还会有资产被处置。比如中国华信的总部，翡翠苑别墅区，就有可能被拍卖。

叶先生那栋著名的“主席楼”，就隐藏翡翠苑中。进过主席楼的人，描述那是微缩版的人民大会堂。

来自于闽北山区农村的传奇商人叶先生，被带走两年半了。从福建建瓯市木工厂保安，到身家2000亿的“中国的洛克菲勒”，他用了不到20年。

算算年纪，这位曾要买下俄罗斯国家石油公司的家伙，今年也不过才43岁。

2008年后，华信引起了西方世界的关注。国外智库专门研究了他，他们实在无法解释这个34岁年轻人的传奇故事。只好给他找了一个假爷爷。

研究员们无法理解，叶先生是怎么从一个国企垄断的行业中拿到牌照，是怎么有那么多钱去海外买油气资源，更重要的，是怎么让一群牛逼的人物安心为他打工。

事实上，叶先生是看穿了这个商业体系内某些可以被钻研的潜规则。

刚到上海滩，他就马上办了场“将军画展”。之后用了不到十年时间，他依靠着头顶的神秘光环，就让这家名不见经传的贸易公司成为世界五百强。

叶先生自己很享受这种神秘。2016年曝得大名后，他在媒体透露了自己的身份：我一出生，脚是歪歪的，头顶上还长了两个包像两只角。

不过两年之后，这个商业帝国就轰然倒塌。

头顶长角的叶先生底裤很快被扒出来了，这依旧是一个权贵资本的故事——利用关系和国企合作，通过倒流水倒进了世界五百强。

眼看他起高楼，眼看他楼塌了。过去几年，这些资本系的神话都一一倒塌。无数曾经头顶长角的大人物，都迎来了自己的结局。

作家麦家说过一段话。求仁得仁，忠贞的人会得到忠贞，勇敢的人，最后也是用勇敢结束。

你被什么打动，什么就是你的命。