协信地产的危局！

来源丨综合扒财精、彭博新闻社等

3月9日，一篇关于协信的报道在圈内炸锅。

文章里面提到几个点：

· 18协信01债券到期了、截至公告出具日未能达成展期协议、当天持有人没收到兑付；

· 协信资金高管提离职，部门震荡。之前有几名员工被带走协助调查。

· 大股东（新加坡城市发展集团CDL）萌生退意。

协信最新回应某自媒体称，上述是捏造事实。那就值得再扒一下了。

1、离职与调查

协信分管财务副总裁提离职（目前尚未公告，具体名字就不说了），到岗才半年多，这是协信很多人都知道，由公司自己人说出来的。

年前资金财务端口五六个人先后被请去协助调查，查查到岗记录就知道。

2、债券

18协信01这个债，3月9日正式到期，那一天，BondInsight、彭博等媒体和商业资讯平台都报道了，重庆协信计划与“18协信01”投资者沟通展期，截至公告出具日，公司未能与部分投资者达成展期协议。持有人表示，尚未收到本期债券兑付资金。

后面能不能谈成展期尚不可知。到今天为止，没展期、没兑付。

（彭博3月10日最新消息）

3、融资偿还

再来，协信逾期需偿金额已经超过60亿。请协信翻一翻2月1日提报的《协信远创集团风险预警及应对方案汇总表》，这些预计3月31日前完成的风险事项，涉及22个项目的偿本付息。没收到催收函？没被冻结查封的？

（工商网监控平台资料）

4、楼盘延迟交房

协信重庆天骄星城、重庆星澜汇、重庆敬澜山、镇江太古城...到底有没有延迟，相信开发商是最清楚的。

（领导留言板截图）

想收房的，可能要趁早沟通了。

协信文件给的策略是：

① 利用疫情不可抗力，设定顺延免责期；

②约谈业主代表，安抚好零星来访业主的情绪，逐步化解矛盾；

③对有价值的代表增加补偿额度，适当满足其诉求，并签订保密协议，一事一议。

④均以非现金形式进行赔偿（物业费、车位券、星光购物广场购物券等）。

⑤做好网络舆情监控，通过媒体公关控制社会媒体及自媒体发布的对公司不利的负面消息。

（随手附一个协信的公告）

附

相关阅读

重庆协信白衣骑士“断供”风险下偿付压力骤升，

4.4亿债券兑付尚无着落

新加坡白衣骑士入股不到一年后，中国房地产商——重庆协信远创实业有限公司仍然站在了债务违约的边缘。公司未能如期兑付逾4亿元境内债券，成为年内继华夏幸福之后又一家在债券市场违约的开发商。

公开信息显示，公司债券“18协信01”3月9日到期，存续余额约4.4亿元，票息7.5%。据债券持有人称，截至3月10日下午4点，尚未收到本息兑付资金；并且没有收到关于展期或置换的议案。

上个月，评级公司将协信的主体及债项评级从AA下调至AA-，称公司集中兑付压力大，债务偿还对股东支持依赖度高，并称公司提供的偿还债务筹措资金计划显示，拟通过项目转让、推动销售回款等方式筹措资金，但相关项目转让计划尚无明确方案。

发行人通常在到期日前就将兑付资金划付至清算机构，以便持有人能在兑付日上午就收到兑付款项。如果下午3点以后还未收到兑付资金，则会引起市场关于资金筹集和划付出现挑战的担忧。

重庆协信是一家注册在重庆市的房地产开发商，过去几年存在去化周期长、负债率高以及流动性指标恶化等问题。据2020年半年度报告，公司总资产约898亿元，有息负债约356亿元，其中短期借款占比逾四成；期末货币资金余额仅约26亿元。

2020年上半年，新加坡城市发展有限公司（CDL）成为了重庆协信的间接控股股东，公司希望此举能改善财务状况，但最终的结果却可能正在让各方失望。联合资信在评级报告中提到，因对协信远创的投资事宜意见存在分歧，CDL的三名董事近期相继辞职。CDL在上月底的业绩会上表示，已经对协信的这笔投资计提了损失，同时只有在协信“恢复健康”后才会额外注入资金。

在上述不确定性发生后，二级市场投资人对重庆协信债务兑付担忧急剧上升。彭博数据显示，截至3月4日，“18协信01”成交价在33.6元人民币左右。

彭博汇总数据并显示，含“18协信01”在内，公司所有存续债券均将在今年3月至9月集中到期，合计需偿付本金约30.35亿元。

* 凡注明“来源：不良资产行业观察” 或标注原创的所有作品，版权均属于不良资产行业观察。

* 任何单位及个人转载、摘编或以其它方式使用上述内容，请注明来源不良资产行业观察。

相关阅读

点击“阅读原文”即可报名

《第四届中国个人信贷不良资产处置论坛》